房屋使用說明書是不是房產證

1樓：博主狩坊

不是房產證，是交房時開發商給你的一些材料。

房屋產權證明書是什麼

2樓：東莞鄭萌

1、房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋產權證明是房屋產權的證明檔案。也就是說購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋的各項權利的證件。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十七條。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

二、辦理房屋產權證明一般要經過以那幾個流程。

辦理房屋產權證明一般要經過以以下流程：

1、申請，申請人到不動產登記機構現場向不動產登記機構提交辦理登記的申請材料；

2、受理，不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關資訊、出具受理結果等工作的過程；

3、稽核，不動產登記機構受理申請人的申請後，根據申請登記事項，按照有關法律、行政法規進行進一步審查，並決定是否予以登記的過程；

4、登薄，經稽核符合登記條件的，應當將申請登記事項記載於不動產登記簿；

5、核發不動產權證。

房屋產權證明書是什麼

3樓：胡文學

房屋產權證明書是證明檔案的一種。在生活中辦理一些事物時，對方可以會要求出具房屋產權證明書，用於證明某套房屋的權屬狀況。在我國不動產登記制度實施前，房屋所有權人領取由房管局核發的《房屋所有權證》、《他項權利證》和《土地使用權證》，並將房屋權屬情況記載到房管部門儲存的房屋所有權簿中。

房屋所有權人持有的上述證件就是證明房屋產權的官方證明材料。部分情況下，對方可能會對《房屋所有權證》的真實性無法確定，要求所有權人出具由房管部門簽發的證明材料。此時，所有權人可以憑藉身份證件到房管部門查詢房屋所有權登記檔案，由房管部門出具加蓋查詢章的查詢結果通知單，也可以作為房屋產權的證明材料。

不動產統一登記制度施行後，房屋所有權屬登記不再由房管部門負責，改由不動產登記機構負責，核發《不動產權證書》，上述查詢也相應的變更為由不動產登記部門負責提供查詢服務及出具查詢結果文書。所以，需要房屋產權證明書的應當由產權人到房管部門或者不動產登記部門辦理。

法律依據

不動產登記暫行條例實施細則》第一百零二條查詢人可以查閱、抄錄不動產登記資料。查詢人要求複製不動產登記資料的，不動產登記機構應當提供複製。查詢人要求出具查詢結果證明的，不動產登記機構應當出具查詢結果證明。

查詢結果證明應註明查詢目的及日期，並加蓋不動產登記機構查詢專用章。

商品房的產權證明是什麼

4樓：abc生活攻略

商品房的產權證明是是房屋產權的證明檔案，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

寫房屋產權證明需要注意：

1、適用範圍。經過審批並委託經紀機構或直接在產權交易所(以下簡稱產交所)進行交易的企業產權均適用。既度假村產權歸屬檔案。

2、法規依據。企業產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法，規範屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。

3、前置審批。能夠出具企業產權首先要完成內部決策、審批，以及財務審計、資產評估、核准或備案等前置審批手續的檔案。

4、申請登記。說明經過產權部門的備案、登記等的檔案號。

5、交易鑑證。如經過交易而來，出具《產權交易鑑證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委託會員、受讓方委託會員、工商管理部門等資料齊全。