1樓：兵傲撲兩蒸
可以的。首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房的。
那麼，退房以後，按揭貸款高運怎麼辦呢？
買家與銀行之間的借貸關係是獨立於房屋買賣關係之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買啟念握房了悄慶，但與銀行間的債權債務關係仍然存在，這筆借款是一定要還的。
由於購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一併返還給買家。然後買家再按照貸款合同進行提前還款。
但是，如果賣家把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋，這樣吃虧的便成了賣家。為了避免這種情況出現，長運小貸提醒：賣家可以將應退購房款分成兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，如此一來就能有效避免上述意外情況的發生了。
2樓：網友
沒下款，可以，但是下款就是表示合同生效！如果終止，你把錢還銀行，然後支付利息。
按揭貸款辦不下來能退房嗎？
3樓：李良宵
法律分析：辦不下貸款，且購房者又不能繼續支付房款的話，那麼開發商有權解除購房合同，購房者也可以退房，但是如果由於購房者的原因，導致按揭沒辦成的，購房者必須要承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違數巧約一方訂立合同時預見到或者戚畢拆應當預見到的因違約可能造成的損失。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預高棗見到的因違約可能造成的損失。
已經按揭的房子能退嗎
4樓：徐聖乾
法律分析：按揭購買的房產還能退，但是沒有約定或者法定解除情形的，需要承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 第一款第。
一、二、三項規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。
已經按揭的房子能退嗎
5樓：
摘要。您好，法律分析：已經按揭的房子能退嗎：
按揭買的房子是能退的。如果賣方違約導致合同目的不能實現，或者因為不能歸責於當事人的原因導致合同目的不能實現，買房人就可以申請解除合同。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔違約責任。
您好，法律分析：已經按揭的房子能退嗎：按揭買的房子是能退的。
如果賣方違哪歷約導致合同目的不能實現薯緩握，或者因為不能歸責於當事人的原因導致合同目的不能實現，買房人就可以申請解除合同。如果買房數慶人因自身原因想要退房需要承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿碼悶前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實嫌模李現合同目的； （五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約芹遲定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
已經按揭的房子能退嗎
6樓：
您好，很高興為您解答。一般情況下，已經按揭的房子如果符合一定的條件是可以退房的。以下是一些常見的情況：
1、合同解除：如果購房合同雙方同意解除合同，或者合同約定了解除條件並符合解除條件，可以退房。 2、退房條款：
如果購房合同中有退房桐伏兆條款，按照退房條款辦理即可。 3、違約退房：如果開發商存在違約行為，局租如未按期交房、未按約定標準交房等，購房人可以要求退房。
4、無法辦理按揭貸款：如果購房人無法辦理按揭貸款，可以申請退房。 如果按揭還款期限未到，購房人需要與銀行協商處理。
如果購房人已經還了一部分按揭款項，則需要與銀行協商解決。如果按揭還款期限已經到了，購房人可以在按揭貸款合同約定的期限內申請退房。 【法律依據】《民法典》 第六十一條規定：
債務人違反合同約定或者法律規定的，應當承擔違約責任。受益人因此受到損失的，有權要求廳公升債務人賠償損失。」 第一百零五條規定：
合同一經訂立，當事人應當按照約定履行自己的義務。」 第一百零六條規定：「買賣合同自交付標的物時生效。
第一百二十一條規定：「買賣合同可以依法解除。當事人一方不履行義務或者履行義務不符合約定的，對方可以請求解除合同；因不可抗力致使不能實現合同目的的，當事人可以協商解除合同。」
辦理按揭買的房子能退房麼
7樓：創作者
按揭買的房子能退房。當事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行等。
【法律依據】民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）磨大在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行叢旁主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期滲遊橡限之前通知對方。
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