1樓：汪盈盈好餓啊
景區附近土地房屋徵收補償是不是高？有什麼依據呢？ 相對來講肯定是要高一點的，土地和房屋徵收補償標準的制定也是受到諸多方面的影響的，其中最主要的就是以下幾點：
1.徵地區片綜合地價
這一點也很好理解，就跟現在的房地產市場一樣，同市的不同的區的地價房價肯定是不一樣的，它跟該地塊所處的區位因素有著很直接的關係。不過一般徵地區片綜合地價標準每3年調整公佈一次。景區附近由於景點**量較大，其區位因素是較好的，在片區綜合地價方面自然是佔有優勢的。
2.房屋和土地本身的價值
再乙個就是房屋本身的新舊程度、用途、佔地面積、建築結果等能夠影響房屋價值廳檔御的因素也很關鍵。比如鋼筋混凝土房子和磚木房子二者在徵收時的補償標準就會有差異，通常是前者補償要多於後者。因此，如果你的房子是在景點附近，在扮巖徵地拆遷時補償費應該是比較可觀的，如果你對補償費有不是很認同的，可以申請召開聽證會然後進行重新評估，來確定最終的補償費用。
房地產**評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產**評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。而且，評估不應該只注意評估時點，還應該注意被徵收房屋所在地方的區位問題，也就是說，補償高不高不應該完全看周圍有沒有景區，還應按照被徵收房屋的所在區位進行蠢此評估。
2樓：黎昕科普知識小屋
並不是高的依據，就是不塌雀拿管是景區附近還是很遠的地方歲孝。補償都是按照統一的標準來劃分。房子是分等團搭級的，要看這個房子是好的還是壞的了。如果是好的話，通常補償就更多一點。
3樓：小長學姐
徵收這些土地的補償費非常高慧舉，他們想通過這些槐旦土地來實前明碧現景區的擴建來幫助他們獲得更多的收益，所以這部分的土地徵收費用是比較高的。依據就是這些土地會被用來擴建，會增加景區的面積，就可以增加減去的**量，就可以讓景區的面積更大，就可以獲得更多的收入。
4樓：星了
是的。景區附近的土地房屋徵收補償費用碼局相對來說遲拆讓都是比較高的，一畝達到了近萬元左右。最主要的依據是根御粗據國家土地拆遷補償標準規定所制定。
5樓：你好甜甜圈呀呀
相對來說悔判是碧槐改要高一點。依據就是通常景區附近都會有景區補助政策。這個政策就是會把徵明橡收補償提高一點。就是為了保護我們的利益，
6樓：休閒娛樂小達人小吳
這些地方的房屋徵收補償都會高於其他的地方。由於這些地方的經濟收入比較高，而且這些地方都會用來對景區進行擴大建設，就可以增加景區的收入，所以這些殲盯地氏念和高團方的補償都比較高。
旅遊景區房屋徵收補償標準 -法律知識
7樓：王明磊
法律分析：一般而言旅遊區徵收範圍內房屋建築實行一次性貨幣補償和房屋產權調換兩種補償閉洞方式，有被徵收人自行選擇其中一種補償方式，補償方式一經選定一般不得變更。
並且各地區因為當地經濟發展不同、景區搬遷政策不同補償襲鏈也有一定的不同。有的地區會有景區內就業扶持政策以及 保護資源外遷補助等福利政策。
法律依據：國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；
二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補轎禪枯償。
對於農村土地徵收規定有所不一樣，市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
修旅遊區佔用土地怎麼賠償
8樓：
摘要。您好，每個地方的賠償標準是不同的，一般來說是這樣的。包括以下的三個部分：
一、土地補償費 ，土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。 二、土地徵收的安置補助費 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 三、青苗補償標準 對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。
對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。
對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。
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您好，每個地方的賠償標準是不同的，一般來說是這樣的。包括以下的三個部分：一、土地補償費 ，土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值裂陸脊的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助費 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 三、青苗補償標準 對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。
對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木悉歲，由樹木肆滲所有者自行砍伐，不予補償。
您可以根據當地政策及您的實際情況計算一下需要賠償多少。
如果您不太會算，可以找一位律師幫您的。
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房屋拆遷程式適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》嗎
不一定。國有土地上房屋徵收與補償條例 主要調整和規範的是國有土地上的房屋徵收，內容包括國有土地上房屋徵收的主體 程式 補償等。而集體土地上的房屋徵收並沒有專門的法律規定，主要依據 土地管理法 和 土地管理法實施條例 在個別情況下，可以參照 國有土地上房屋徵收與補償條例 的個別條款進行補償。國有土地上...
集體土地與國有土地上房屋徵收與補償有哪些區別
國有土地上拆遷和集體土地上拆遷補償標準不一樣。國有土地上的拆遷可以依據拆遷條例，如土地是出讓地，可以按房地產的市場價進行補償。而集體土地上的建築只能按重置價進行補償。具體的 房地產價按當地的交易 左右，而重置價一般為建築成本扣減使用年限。拆遷你商品房時應給你安置商品房，除非你選擇貨幣補償。集體土地與...
國有土地上房屋徵收與補償條例的檔案全文
可以得到補償。因為單位的集資房與普通的商品房的主要區別，在於單位福利房利用的土地未繳納土地出讓金，所以在補償上可能少。但單位如果是企業，可能單位繳納了出讓金，非劃撥土地，那麼應當和普通房屋補償標準一致。能得到補償 1看你房子的單位是否有什麼產權手續 如果有，那麼你屬於使用權 補償時如果是貨幣補償會扣...