1樓：護鑫頭
我覺得應該取消房迅首手子的公攤制度
我買房的時候，我們花錢買到的房子並不是我們實際能夠佔有的房子，因為還有一部分公攤。有些房地產商的公攤非常大，這就會導致消費者要花費不少的冤枉錢，所以我覺得房子的公攤制度應該減少。
如今的房價可不低，老百姓要買一套房子也是很不容易。我們花大價錢買的房子，然而它卻不是我們實際所擁有的房子。這對於老百姓來說是非常虧的一件事情。
公攤制度的存在，這會導致老百姓要花費不少的冤枉錢，也會導致老百姓不能夠明明白白的消費。而如果取消了公攤制度 ，我覺得老百姓就能夠更好的買房，他們就能夠更好的知道自己買到的房子實際面積有多少。
公攤制度多少，這是由商家設定的，消費者只能被動的接受。
如果你要買商家的房子，你就只好接受他的公攤面積，這對於消費者來說是不公平的。我覺得如果取消了公攤芹敬制度，那麼商家就不能夠隨意變動公攤面積。這能夠更好的保護消費者的權益，所以這項制度應該取消。
我覺得公攤制度本來就不應該存在。消費者買房子買的是實際使用面積。而公攤面積本就不應該讓消費者花錢購買，所以這項制度應該起取消。
取消了這項制度，這對於消費者來說才是合理的。這項制度，它只對商家有利，而完全不利消費者，這也是一項不公平的制度。
2樓：網友
實話實說，房子的「公攤制度」是真的該取消。老百姓太難了，房價這麼高，已經是老宴凳重的負擔了，再加上「公攤面晌渣旅積」 簡梁橡直就是雪上加霜。
3樓：小豆子子梓
我覺得房子的公攤制度應該取消，因為公攤制度是非常不公平的。
4樓：花裡胡哨
我覺得應該取消，因為有些小區的公攤制度是很不公平的。
5樓：結婚發的
應該，這對消費者來說並不公平，也給人們帶來了很多的困難，影響了人們的生活。
公攤面積是什麼？你支援取消房子的公攤面積嗎？
6樓：關於愛情
很多消費者再去購買房子的時候，一模友定會先了解公攤面積佔總房子面積的百分比。如果公攤面積比較高，那麼消費者在購買房子的時候也會針對性的考慮這樣的房子究竟值不值得入手，所謂的公攤面積就是公共佔用的面積，這當中包括樓道、電梯井以旦指槐及小區公園配套設施的面積，都包括在公攤面積裡面。我非常支援取消公攤面積的舉措，因為在全世界也就只有中國地區買房子會存在有公攤面積，一些外國國家根本就沒有公攤面積這麼一說。
在中國香港地區購買房子的時候也是沒有公攤面子的，但是在內地買房子裡面包含的公攤面積非常的高。甚至讓一些消費者在買房子的時候，都要求開發商一定要拿出足夠的證據證明公攤面積是所得的數。按130平方公尺的房子進行計算，如果房子是兩梯兩戶的，那麼公攤面積也會比一梯兩戶的面積要高。
出很多兩梯兩戶，則代表著兩個電梯，每一家都需要平攤公攤面積。<>
130平公尺的房子除去公攤，真正屋內所剩的面積頂多也就只有100平方，因為公攤面積比較大。30多個平方都分在了公攤裡面，讓一些消費者在購買房子的時候都表示有些難以接受，畢竟因為各個地區的房價比較高。真正買到的套內面積沒有那麼大，全部都算進了公攤裡面，而且每乙個住戶都會分得30多平方公尺的公攤，顯然是高的離譜。
對於內地的開發商裡面包含了公攤，是沒有乙個合理的計算方法的，這裡面不僅包含了公攤，會覺得有些不公平。同逗碰時向每個月交的物業管理費也是極其不公平的，畢竟在交物業管理費時都是按照房屋的總面積去計算的。但其實真正屋內的面積都沒有交給物業進行管理，而是屬於個人，在交物業管理費時就應該單獨收取公攤面積的管理費。
7樓：姜玉
公攤面積是指分攤滲拆的共用建築面積的簡稱，它與建築面積的總和形成了一套商品房的建築面積。公攤面積其實是指住房中公共部分的面積，也被大家稱為公共建築面積，現在在城市買房，無論是買高層住宅還是洋房，都可以存在公攤面積。就目前房地產市場的發展而言，是不會取消的。
公攤面積主要包括：一是電梯間、樓梯井、垃圾槽、變電所、機房、公共門廳及走廊、地下室、值班室等功能為整個建築提供公共服務和管理的建築區域；二是設定(單元)與公共建築空間之間的分隔牆和外牆牆體水平投影面積的一半。已**或出租作為獨立使用空間的地下室、車棚等，不得納入公共建築區域。
由於地下室的人防工程不包括在公共建築區域內。最終需要共用的公共建築面積是指整棟建築的建築面積減去神衫整棟建築各面積(單位)內的建築面積之和，減去已**或出租的地下室、車庫、人防工程等建築面積作為獨立使用空間的剩餘面積，叢瞎棗可以公攤進入購買價中。另外，其他公共建築部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購買**。
樓梯已計算建築面積，其較低的空間無論是否使用均不再計算建築面積；臨街或者廊道以下的建築物地面層用作公共道路的，不論有無立柱或者維修構築物，不計算建築面積；室外樓梯的建築面積不得按每層水平投影面積之和計算。而室內不接陽臺、抬廊、簷廊建築計算。層高應在公尺以上；屋面為斜面結構，高度小於公尺不計算建築面積。
個人不支援取消房屋的公攤面積，假如普通股面積取消，很可能房子的單價就跟著**了，因為普通股面積沒有了，房屋總價就是單價和覆蓋面積決定的。開發商不能無端取消公攤面積，然後不想收回成本和收入，在銷售面積減少的情況下，開發商想收回成本和收入，就會提高單價。這對於購房者來說，其實並沒有享受太多的優惠，取消前的公共區域和取消後的公共區域的購買成本差異變化不大。
8樓：端莊又淡然丶高山
公攤面派唯積就是一棟樓的住戶需要一起承擔的建築面積，包括樓道間，電梯等等。我支援取消公攤面積，因為一些房地產開發商為了能夠賺更多的錢，所以把房子的臘歲公攤面輪羨睜積弄得非常大。
9樓：htf的生活
公攤面積是指購房過程中有一部分面積是屬於公共的面積，我非常支援亮州取消房子的公攤面積，因為都是敬粗蔽自凳仔己花錢買的房子。
10樓：撒的謊
就是需要業主公共承擔費用的面積，我不支援，如果取消公攤面積，房子的售價會提高。
購房者對「公攤」詬病極深，為什麼現在還不能取消公攤面積？
11樓：極目社會
因為公攤面積取消很有可能讓房產開發商破產。房產開發商在新建住房區後，乙個小區內的公攤面積費用是需要業主承擔的，因為乙個小區內的環境設施都需要開發商方按排保安或者保潔人員清理打掃，不需要業主清理，保安和保潔人員的工資**則來自業主們公攤面積的費用。
因為公攤面積增加了購房者的購房壓力，現在一棟樓的樓層往往高於15樓，樓層越高，使用的公共面積越小，樓層越低，使用的公共面積越大，所以很多高樓層的業主覺得公攤面積收費不合理，購房也需要多出好幾萬元的公攤費用，花了很多冤枉錢，因為自己根本使用不到公共面積裡的設施。
開發商寫清楚公攤面積很有可能勸退了購房者的購房意願。如果購房者承擔的公攤面積費用數額龐大，會導致購房者打消購房的意願，所以很多開發商在購房合同中並不會直接寫明公攤面積，再讓購房者按照合同簽字購房，如果購房者發現自己承擔的公攤面積費用過於龐大，也為時已晚。
應該沒有，對於乙個開發商來說，住戶越多，交的公攤費用就越多，一旦公攤面積取消，還要補償購房者，一定是一筆非常大的損失，會導致開發商破產，更嚴重的導致開發商負債。對於日後想從事開發商行業的人來說，都不會願意建設公共設施，這樣不僅對當前的開發商不好，對日後的購房者住房環境也不好。
取消公攤面積是乙個讓現在的開發商和以後的購房者都很難受的決定。最好的辦法就是開發商訂合同時一定要寫清楚公攤面積，根據使用者的居住樓層決定公攤費用。
12樓：江湖人稱家父
購房者對「公攤「詬病極深，現在還不能取消公攤面積的原因：剛需的經濟實力難以達到；房企的資金無法負擔；銀行和**面臨損失；公攤面積雖然讓購房者多花錢吃了虧，但是如果沒有公攤，不光是房企難做，購房者也痛苦，因為房子建造難居住的舒適度就會變差，亂收費的問題也會增加。
13樓：網友
因為這樣的話可以保證房地產商的損失，每個樓盤都是這樣的模式，受到了很多阻力，也會受到房價的影響。
14樓：帳號已登出
因為取消了這些公攤面積，會讓房地產商掙不到錢，反而讓他們賠錢。
15樓：小豆子子梓
因為這根本不利於房地產行業的發展，所以我們一定要理智的看待。
專家稱取消公攤面積對房價無影響，真的是這樣嗎？何時才能取消公攤呢？
16樓：刺客聊一聊
未來如果真的取消公攤面積，對房價肯定是有影響的，一旦公攤面積真的被取締了，那麼房價必然會**，這一點是毋庸置疑的。因為現在開發商在**房屋的時候，是把公攤面積計算在內的，如果取消了公攤面積，開發商勢必要提公升房子的單價，只有這樣才能夠拉低開發商的成本，提高開發商的利潤。而且如果取消公攤面積的話，勢必會帶來很多不確定性的結果，所以短時間之內應該不會取消公攤面積的，至少在未來的3~5年內是不會取消公攤面積的。
雖然有專家說取消公攤面積對房價沒有影響，但我個人並不認同這種說法。可以舉乙個最簡單的例子來說明，一套房子如果是100平，那麼有20平左右是公攤面積，按照現在的房屋銷售規則來看，假設每平公尺的房價是10000元，那麼一套房子的總售價就是100萬。可是未來如果取消了公攤面積，那麼按照實際的80平公尺居住面積來**的話，房屋的總售價就只有80萬，這樣一來開發商其實是會虧損的，想要解決這個問題，開發商就只有提公升房子的單價。
如果未來取消公攤面積，其實也會帶來很多不確定的結果，比如說在取消了公攤面積之後，之前很多已經買房的業主心裡必定是極度不平衡的，到時候很容易做出一些過激的事情來，這樣一來就反而會影響到整個社會的安定。另外在取消公攤面積之後之前已經辦理好的那些產權證也必定是要進行更換的，這其實也是乙個比較龐大的工程，正是因為種種原因，所以我個人認為短時間之內是不會取消公攤面積的。<>
總體來看，取消公攤面積對於普通老百姓來說是一件好事，但是這件事情得循序漸進的來，不能夠操之過急。
17樓：七粑
根據最新訊息報道，專家稱取消公攤面積對房價的影響不大。目前並沒有相關規定說要取消公攤。
18樓：黎昕科普知識小屋
並不是這樣的，很有可能會導致房價**的，我認為得等到消費者都滿意的情況下才能去取消的。
我的房子是115平米，公攤46平米，不知道是否符合國家相關規定
符合肯定符合的，不然怎麼過年審，電梯，過道，小區走道，綠化帶，裝置區，消防通道，地下停車過道，天台等。房地產商能把房子賣出去肯定也是算過的，淡定吧，你都有房了，很多連付首付都差一大截，有些首付可以，月繳出不起的也很多，知足常樂。你的房子公攤怎麼這麼多啊 付費內容限時免費檢視 回答1 同一小區不同期房...
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