1樓:匿名使用者
0月供0首付都是一種宣傳**手段。在買房的時候要多留心,並且能夠把想到的問題都問清楚。不要貪小便宜,圖一時的優惠或者折扣。
2樓:意志
肯定是的,人家要是不賺錢出來幹嘛?還要出各種費用。
羊毛還是出在羊身上的,最後坑的肯定還是你。
3樓:萌婼咕
你覺得天上會掉餡餅嗎
4樓:匿名使用者
我只想問,0首付0月供,誰來掏這個房錢?
買房首付最低多少 警惕零首付陷阱
5樓:鑽誠投資擔保****
買房的首付只要看你是以什麼方式購買的,是按揭還是公積金貸款,方式不一樣首付政策是不一樣的。
「零首付」的真相
所謂「零首付」,指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構**房者付款,每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外,其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款,每月按時還款。那麼,購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力衝擊。
「零首付」買房的風險
1、違背購房政策,無法實際擁有房屋所有權
開發商採用「零首付」的營銷手段,違背了***規定首套住房貸款首付比例不得低於30%,二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時,由於購房者實際上沒有交付首付款,是無法真正地擁有所購買房屋的所有權,同時銀行發放貸款,必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者(已購買二套以上住房;或是外地購房者,無法出具一年以上社保證明或者納稅證明)與開發商簽訂「零首付」購房合同後,將面臨購房無效的尷尬境界,其按期償還給開發商或者中介的首付,可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付,或者是虛擬抬高房價,多從銀行貸款的方式來獲得首付款,那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議,當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
為什麼零首付買房還要給銀行錢?既然是零首付了 我為什麼還要貸款呢?直接每個月還開發商月供就可以了唄!
6樓:匿名使用者
您對買房過程中的首付和月供
的認識存在誤區:
1、零首付的意思是銀行替你把全款回(包括首付)給開發商,但是月答供還是要你還給銀行;
2、房地產開發屬於資金需求量非常大的行業,開發商本身是沒有能力全程以自有資金運營開發專案的,必須藉助銀行信貸才能滾動操作;
3、最簡單的道理,開發商開發一個樓盤,不用貸款,還零首付,那豈不是要等20年或者30年以後才能收回全部投資,這在現實中是不會發生的。
7樓:匿名使用者
首先要搞明白零首du付是什zhi
麼意思。
零首付:購房dao者在購房時付款方式選擇專按揭貸款,其中的首付屬款由開發商暫借給購房者,並在之後的一定時期內逐步歸還,貸款部分依舊由購房者自己負責向銀行還貸。
零首付不是零付款,只是不用一下子拿出首付款給開發商,也可以像貸款一樣逐月或分期付款給開發商,而且免息。購房總額除了首付款之外還有其餘的房款你依舊是需要貸款的,這樣依然是要向銀行還貸嘛。
當然,還有一種情況是不用給銀行錢的,那就是一次性付款,但是一次性付款的話也就不存在什麼首付不首付的問題了。
以上答案由金華之策房產公司提供——歡迎**
8樓:匿名使用者
樓主你概念混淆了
零首付,其實是開發商替你墊付給了銀行一部分的首付和一段時間的利息
交房後的月供,你還是得按揭交給銀行,交房後就與開發商無關係了,你只對銀行
9樓:匿名使用者
本人不是青島本地的打算在青島買房,去年剛畢業現在月收入3000以上,那麼10年 嘿嘿,03-05年,這個首付還能買個二手小房!
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1 具有徹底民事行為水平的公民。2 有當地常住戶口或有用居留身份，有固定和詳細的住址。3 有合理職業和安穩牢靠的收入來歷，具有如期歸還借貸本息的水平。4 持有與借貸人指定經銷商簽定的指定品牌轎車的購買協議或合同。5 供給借貸人認可的產業抵 質押或第三方確保，確保人為借貸人認可的具有代償水平的個人或單...
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