1樓:匿名使用者
建築層高對造價的影響,與建築型別,形式,結構不同而不同。在相同建築回面積的條件下,受到層答高變化影響的主要專案是外牆、內牆、牆體飾面等,由於層高的增加還要由此引起相關專案的變化,例如住宅層高從3米降到2.8米,平均每套住宅綜合造價可下降4%左右。
平均每降低0.1米,能降低造價2%左右。這是因為層高和淨高的降低可以使基礎、牆體、柱、內外裝修、管線、採暖等工程量減少,降低工程造價。
一般住宅層高可控制2.8米左右,因此不同結構形式的工程綜合測算建築層高每增加10cm,相應造成建築造價增加2%~3%左右
設計階段影響工程造價的主要因素
2樓:匿名使用者
(一)總平面設計
總平面設計是指總圖運輸設計和總平面配置。主要包括的內容有:廠址方案、佔地面積和土地利用情況;總圖運輸、主要建築物和構築物及公用設施的配置;外部運輸、水、電、氣及其他外部協作條件等。
總平面設計中影響工程造價的因素有:
1.佔地面積
佔地面積的大小一方面影響徵地費用的高低,另一方面也會影響管線佈置成本及專案建成運營的運輸成本。
2.功能分割槽
合理的功能分割槽既可以使建築物的各項功能充分發揮,又可以使總平面佈置緊湊、安全,避免大挖大填,減少土石方量和節約用地,降低工程造價。
3.運輸方式的選擇
不同的運輸方式其運輸效率及成本不同。從降低工程造價的角度來看,應儘可能選擇無軌運輸,可以減少佔地,節約投資。
(二)工藝設計
工藝設計部分要確定企業的技術水平。主要包括建設規模、標準和產品方案;工藝流程和主要裝置的選型;主要原材料、燃料**;「三廢」治理及環保措施,此外還包括生產組織及生產過程中的勞動定員情況等。
(三)建築設計
建築設計部分,要在考慮施工過程的合理組織和施工條件的基礎上,決定工程的立體平面設計和結構方案的工藝要求。在建築設計階段影響工程造價的主要因素有:
1、平面形狀
一般地說,建築物平面形狀越簡單,它的單位面積造價就越低。因為不規則的建築物將導致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等複雜化,從而增加工程費用。一般情況下,建築物周長與建築面積比k周(即單位建築面積所佔外牆長度)越低,設計越經濟。
k周按圓形、正方形、矩形、t形、l形的次序依次增大。
2.流通空間
建築物的經濟平面佈置的主要目標之一是,在滿足建築物使用要求的前提下,將流通空間減少到最小。
3.層高
在建築面積不變的情況下,建築層高增加會引起各項費用的增加。
據有關資料分析,住宅層高每降低10cm,可降低造價1.2%-1.5%。單層廠房層高每增加1m,單位面積造價增加1.8%~3.6%,年度採暖費用增加約3%;多層廠房的層高每增加0.6m,單位面積造價提高8.3%左右。由此可見,隨著層高的增加,單位建築面積造價也在不斷增加。
4。建築物層數
建築工程總造價是隨著建築物的層數增加而提高的。建築物層數對造價的影響,因建築型別、形式和結構不同而不同。如果增加一個樓層不影響建築物的結構形式,單位建築面積的造價可能會降低。
隨著住宅層數的增加,單方造價係數在逐漸降低,即層數越多越經濟。
工業廠房層數的選擇就應該重點考慮生產性質和生產工藝的要求。工業建築層數與單位面積造價的關係見書p202。
確定多層廠房的經濟層數主要有兩個因素:一是廠房面積的大小。面積越大,層數越可提高;二是廠房寬度和長度。寬度和長度越大;則經濟層數越能增高,造價也隨之相應降低。
5.柱網布置
柱網布置是確定柱子的行距(跨度)和間距(每行柱子中相鄰兩個柱子間的距離)的依據。柱網布置是否合理,對工程造價和廠房面積的利用效率都有較大的影響。
對於單跨廠房,當柱間距不變時,跨度越大單位面積造價越低。對於多跨廠房,當跨度不變時,中跨數量越多越經濟。
6.建築物的體積與面積
隨著建築物體積和麵積的增加,工程總造價會提高。對於工業建築,在不影響生產能力的條件下,廠房、裝置佈置力求緊湊合理;要採用先進工藝和高效能的裝置,節省廠房面積;要採用大跨度、大柱距的大廠房平面設計形式,提高平面利用係數。對於民用建築,儘量減少結構面積比例,增加有效面積。
住宅結構面積與建築面積之比稱為結構面積係數。這個係數越小,設計越經濟。
7,建築結構
建築結構是指建築工程中由基礎、樑、板、柱、牆、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接「荷載」的體系。建築結構按所用材料可分為:砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構和木結構等。
建築材料和建築結構選擇是否合理,不僅直接影響到工程質量、使用壽命、耐火抗震效能,而且對施工費用、工程造價有很大的影響。尤其是建築材料,一般佔直接費的70%,降低材料費用,不僅可以降低直接費,而且也會導致間接費的降低。
3樓:建築
資金投入多少,及設計方案的變化,考慮市場未來**風險,**政策等都會影響到設計階段的工程造價。
4樓:開曜文念煊
設計階bai段是決策
階du段工作的延續,是可行性研zhi究的dao深化和具體實現內。因此,決策階段
影響工程容造價的因素仍然影響著工程造價。但是,專案的建設規模、建設地點、工藝流
程及主要裝置選型已經確定,他們不再是影響造價的主要因素,專案設計階段影響工程
造價的主要因素有總平面設計、工藝設計、輔助設施、公用設施、建設標準等。
影響造價的因素有哪些,影響造價的因素有哪些
5樓:環球網校
1. 總平面
設計總平面設計主要指總圖運輸設計和總平面佈置,總平面設計中影響工程造價的因素包括:現場條件、佔地面積、功能分割槽、運輸方式的選擇。
2. 工藝設計
工藝設計階段影響工程造價的主要因素包括:建設規模、標準和產品方案;工藝流程和主要裝置的選型;主要原材料、燃料**情況;生產組織及生產過程中的勞動定員情況;「三廢」治理及環保措施等。
按照建設程式,建設專案的工藝流程在可行性研究階段已經確定。設計階段的任務就是嚴格按照批准的可行性研究報告的內容進行工藝技術方案的設計,確定具體的工藝流程和生產技術。
3. 建築設計
建築設計中影響工程造價的因素:平面形狀、流通空間、空間組合(包括建築物的層高、層數、室內外高差等)、建築物的體積和麵積、建築結構、柱網布置。
4. 材料選用
5. 裝置選用
影響氣候的主要因素是什麼什麼是氣候，影響氣候的主要因素有哪些
影響氣候的主要因素有四點 1 洋流因素。暖流對沿岸地區氣候起到增溫 增溼的作用。如西歐海洋性氣候的形成，就直接得益於暖溼的北大西洋暖流。寒流對沿岸地區的氣候起到降溫 減溼的作用。如大陸西岸的寒流 南半球 對澳大利亞西海岸 祕魯太平洋沿岸荒漠環境的形成，起到了一定的作用。2 緯度位置。赤道地區降水最多...
影響我國年降水量分佈的主要因素是
主要因素是海陸位置和地形。內陸地區距離海洋遙遠,難以受到夏季風影響,降水少。影響全球各地年降水量分佈的主要因素是 緯度位置 海陸位置 地形 太陽的bai活動及地殼內岩漿的運動情況du對地球的影響最 zhi大。月亮對dao地球的影響是比版較穩定的,太陽與其它權星系對地球的影響本是穩定的,但由於太陽離地...
溝通與協作是成功的重要因素,假如你被錄用,在工作過程中,你怎樣做到這一點
雖然成功bai的因素有 du很多,但溝通和協作卻zhi是成功的一個關鍵dao.海明威曾說版過這樣一句話權,每個人都不是一座孤島 所以人在日常工作和生活中就必然涉及到一個人際交往的問題,而人與人相處則少不了有一些矛盾和摩擦,這就要求我們多進行溝通和協作,營造一個和偕的氛圍,共同走向成功1 正如一句廣告...