1樓:匿名使用者
綠本是正確的,能在網上查到,說明是真的,放心用。
房產證綠本和紅本有何區別,請詳解,謝謝!
2樓:長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
3樓:匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別,想買房的要注意了
4樓:love蝶舞晨軒
綠本房產證和紅色房產證的區別:
1、概念性質: 除了封面顏色的差別之外,紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押:紅色房產證,表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利,也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產,房產所有權是有一定限制的。
比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綜上所述,只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異,具體請諮詢當地房管局。
5樓:墨汁諾
1、紅證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。
2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠,其買售系特定的物件。
該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。目前根據有關政策,此類房產經住宅局批准並補交差價,辦理手續後准予上市,可轉為紅色房產證。(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
擴充套件資料:
房產證(premises permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
辦理所需費用
居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的為300元,1000~2000m2的為500元,2000~5000m2的為800元,5000m2以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下:
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
6樓:大鬍子說房
1、紅本:
全稱《房屋所有權證》,是房產所有權和土地所有權合一的證,通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本,可以對所持有的房產自由交易,對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本:房地產權共有(用)證,也是產權證明,一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押,也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定,比如綠本的經濟適用房,5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同一個村集體內部的人員。
7樓:嗨丶zh先生
您好,1、概念性質
除了封面顏色的差別之外,紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證,表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利,也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產,房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別?綜上所述,只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異,具體請諮詢當地房管局。望採納
8樓:v興
一、紅本房產證
紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。
也就是說,你買下了這套房子,不僅房屋屬於你連這塊地也是完全屬於你的,你對它們有完整的支配權。
紅本房產證,表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利,也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本房產證
綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。
綠本的房產證只包含房屋使用權,土地所有權是不屬於房主的,而是屬於國家。
綠本房產證的房產,房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
總而言之,紅本意味著房子完完全全屬於房主,綠本的話房主只有一半產權。
提醒:綠本房產證也可以申請換成紅本房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異,具體請諮詢當地房管局。
9樓:匿名使用者
房產證綠本和紅本的區別在於:紅皮的說明該房地產是市場商品房地產,產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利; 而綠皮的說明該房地產是非市場商品房地產,不得買賣。需抵押或出租的,要按有關規定辦理; 上述區別僅是形式區別,實質區別應以房產證及房地產登記簿記載的內容為準。
綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠,其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。目前根據有關政策,此類房產經住宅局批准並補交差價,辦理手續後准予上市,可轉為紅色房產證。
產權證一般是指房屋產權證,具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中,辦理房地產權證是最關鍵的環節。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:國家實**屋所有權登記發證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
10樓:張妮莫
房產證綠本和紅本的區別:紅證是商品房房產證,綠證是全成本商品房和準成本房房產證。
紅證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。
綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠,其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
11樓:瓊樓登高人為峰
房產證綠本和紅本的區別如下:
1、除了封面顏色的差別之外,紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、綠本證的屬於非商品房,其買售是特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。 紅本證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。
3、綠本房產證也可以申請換成紅色房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
12樓:搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的,不能轉讓和抵押。
13樓:眯糊的眼
紅本才是商品房的固定資產產權證,綠本是房屋產權權證。
14樓:匿名使用者
紅本是商品房可以進入市場進行交易 綠本不行只可以本人居住 如果想賣就要綠轉紅了 請採納
15樓:意年
房產證綠本和紅本的區別
如下:1、紅證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。
2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠,其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。目前根據有關政策,此類房產經住宅局批准並補交差價,辦理手續後准予上市,可轉為紅色房產證。
紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。
房產證,即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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回答根據 特種作業人員安全技術培訓考核管理規定 第二十條 特種作業操作證遺失的，應當向原考核發證機關提出書面申請，經原考核發證機關審查同意後，予以補發。特種作業操作證所記載的資訊發生變化或者損毀的，應當向原考核發證機關提出書面申請，經原考核發證機關審查確認後，予以更換或者更新。特種作業操作證是全國通...