1樓:後來
不知道你是屬於哪一
抄方?bai購房者 還是售房者。
一般中介收取的是按du照成交價的百zhi分之去算的。具體多少個點每dao個公司有每個公司的要求吧,這個具體你們去協商。假如成交價是100萬,佣金是2個點, 那麼中介公司收取的就是2萬。
不要覺得中介公司什麼都沒做就收取了你幾個點的佣金。他們做了很多事的。 如果你是售房者,你房子交給他們,他們為你尋找客戶,說不定100箇中才會有一個購買。
不管颳風下雨都得跑。如果你是購房者,自從你告訴他們你的要求過後,他們任勞任怨給你找房子,沒有你想要的,他們發展各個渠道去挖掘,帶你看房子也是不管颳風下雨就去了。具體的不多說。
2樓:匿名使用者
買方:總價2%;
買方:1%
請問房產經紀人的佣金一般是怎麼算的?
3樓:皆有可能
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%,賣一套房子,以廈門為例子,大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例,他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折,代收保障服務費0.5%按6折收取0.
3%,合計房屋成交價的2.5%,比如這套房子以500萬元成交,那麼中介費就是500*2.5%=12.
5萬元。這裡需要區分成交價和網籤價。有些房子雖然成交價是500萬元,但是為了避稅,實際網籤價可能是300萬元,個稅、契稅、增值稅是按照 網籤價來計算的,但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中,還有一部分要上繳給公司。最近一年,鏈家多次調整經紀人的薪酬體系,這裡僅以16年的資料為例:
中介費乘以係數0.8496,這部分是經紀人的,其餘的部分是鏈家公司的,也就是收取中介費的0.1504。
而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的,還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介,在扣除公司的那部分之後,負責**錄入的經紀人分得中介費的10%,資訊維護20%,上傳****10%,速效10%,這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了,也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人,鏈家講究合作,任何人開單都要和他人分業績,這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組裡有5個人,其他四個人每人分5%,店長分10%,剩下的20%就是你的了。但是別急,不是說20%全部都會發到你手上,因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別,提成在30%-75%之間,當然這只是對外宣稱的,據內部員工透露,這個比例不過20%-40%。
如果業績(中介費)達到2萬元就可以轉正,級別升為a1,對應提成為30%;
10萬元級別2,對應提成為35%;
20萬元級別3,對應提成為40%;
40萬元級別4,對應提成是45%......
級別越高,提成也越高。
這裡的提成仍舊不是最終拿到手的錢,按照鏈家的標準,還要扣去經紀人身上的壞賬計提,這是因為鏈家的財務裡是有計提壞賬準備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢?
中介費:300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得:7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手:6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套**是中介自己的,資訊也是自己錄入,那麼分到的錢可能會更多一點。
4樓:風雲人之一我
房產經紀人佣金的提取一般有二種方式,一種是按照總銷售額提取,另一種是按照套(戶)提取。通常這二種方式的額度大體相當,但是安套銷售比按照銷售額提取佣金有一定侷限性,比如當一個新專案要預售,公司為了鼓勵銷售人員儘快進入銷售狀態會提高第一單的提成比例,而按照套(戶)計算則有一定難度。通常營銷副總和總經理原則上補參加應盡提成,只享受公司紅利,銷售總監的提成按所有銷售人員業績的萬分之三到萬分之五抽取,最高不得超過銷售人員的50%,(因為銷售總監的底薪通常是銷售人員底薪的4-5倍);客戶交付首付後即認為生效,如果客戶中途退約,則銷售提成按客戶以交納的總金額提成而不是按照總房價提成。
需要注意的是不論那種佣金提取方式都不是一次性吧沒單的佣金一次性發出去的,而是總用一定比例的費用(也叫誠信保證金)被留到年底,根據總的年度銷售計劃完成情況說情補發或者不發。
房產經紀人提成具體怎麼算
5樓:蔗糖澱粉葡萄糖
1、房地產經紀人基本上抽成都
在30%-50%,賣一套房子,以廈門為例子,大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例,他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折,代收保障服務費0.5%按6折收取0.
3%,合計房屋成交價的2.5%,比如這套房子以500萬元成交,那麼中介費就是500*2.5%=12.
5萬元。這裡需要區分成交價和網籤價。有些房子雖然成交價是500萬元,但是為了避稅,實際網籤價可能是300萬元,個稅、契稅、增值稅是按照網籤價來計算的,但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中,還有一部分要上繳給公司。最近一年,鏈家多次調整經紀人的薪酬體系,這裡僅以16年的資料為例:
中介費乘以係數0.8496,這部分是經紀人的,其餘的部分是鏈家公司的,也就是收取中介費的0.1504。
而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的,還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介,在扣除公司的那部分之後,負責**錄入的經紀人分得中介費的10%,資訊維護20%,上傳****10%,速效10%,這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了,也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人,鏈家講究合作,任何人開單都要和他人分業績,這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組裡有5個人,其他四個人每人分5%,店長分10%,剩下的20%就是你的了。但是別急,不是說20%全部都會發到你手上,因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別,提成在30%-75%之間,當然這只是對外宣稱的,據內部員工透露,這個比例不過20%-40%。
如果業績(中介費)達到2萬元就可以轉正,級別升為a1,對應提成為30%;
10萬元級別2,對應提成為35%;
20萬元級別3,對應提成為40%;
40萬元級別4,對應提成是45%......
級別越高,提成也越高。
這裡的提成仍舊不是最終拿到手的錢,按照鏈家的標準,還要扣去經紀人身上的壞賬計提,這是因為鏈家的財務裡是有計提壞賬準備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢?
中介費:300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得:7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手:6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套**是中介自己的,資訊也是自己錄入,那麼分到的錢可能會更多一點。
6樓:亂室佳人哎呦喂
假設你賣出一千萬元,公司拿到的佣金為二十萬元,那麼你個人的佣金提成如下:
一萬元至一點二萬元提成是10% ,那麼你的提成就是在這個範圍:10000*10%元至12000*10%元;
一點二萬元至二萬元提成是12% ,那麼你的提成就是在這個範圍: 12000*12%元至20000*12%元;
如果你公司拿到的是二十萬元的佣金,那麼你的提成是:20萬元*35%=7萬元,這就是你的收入。
擴充套件資料:
房地產經紀人,是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認,依法取得房地產經紀人資格,並經過註冊,從事房地產經紀活動的專業人員。
根據《***機構改革和職能轉變方案》和《***關於取消和調整一批行政審批專案等事項的決定》(國發〔2014〕27號)有關取消「房地產經紀人職業資格許可」的要求,據國家職業資格證書制度有關規定,房地產經紀人從准入類資格中取消,並於2023年暫停考試。
根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關於印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知(人社部發〔2015〕47號),房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類,並於2023年恢復考試。
考試恢復後,各省將原定於2023年10月18、19日舉行的房地產經紀人資格考試,推遲至2023年11月14日至15日舉行。
7樓:wer你是
你賣出一千萬元,那麼公司拿到的佣金為二十萬元,你個人的佣金提成如下:
1萬元至1。2萬元 提成是10% 那麼你的提成就是在這個範圍:10000*10%元至12000*10%元
1。2萬元至2萬元 提成是12% 那麼你的提成就是在這個範圍: 12000*12%元至20000*12%元
如果你公司拿到的是二十萬元的佣金,那麼你的提成是:20萬元*35%=7萬元,這就是你的收入但是這是一刀切的提成計算方法,房地產中介公司一般是採用這種,不過也有少數公司採用的是分段提成,就是說,把公司所收佣金拆分來計算,如公司收到2萬元佣金,那麼你的提成就是12000*10%+8000*12%。
拓展資料
房地產經紀人,是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認,依法取得房地產經紀人資格,並經過註冊,從事房地產經紀活動的專業人員。
根據《***機構改革和職能轉變方案》和《***關於取消和調整一批行政審批專案等事項的決定》(國發〔2014〕27號)有關取消「房地產經紀人職業資格許可」的要求,據國家職業資格證書制度有關規定,房地產經紀人從准入類資格中取消 [1] ,並於2023年暫停考試。
8樓:愛喝粥
如果你們那邊按1%的提點算,公司收到中介費1萬這個每個地方不一樣,經紀人按50%的提成算,打個比方,那麼100萬的房子#底薪根本不重要房地產經紀人基本不是靠底薪賺錢的。租房子是租金的一半。不過現在的**調控。
但是從長遠考慮。基本上抽成都在30%-50%,收入上萬是很正常的。一個3年以上經驗的房地產經紀人,大概抽成能拿到1萬左右,會比較難做一點,房地產經紀還是有很好的前景的,賣一套房子,以廈門為例子#朋友你好,我是做二手房的。
這有兩種演算法: 第一是拿底薪的,就是每個月都給你底薪,各個公司不一樣,基本就是2000左右。 然後提成就是20%起提。
比如一套300萬的房子,中介費收回來是6萬。 那給你提成20%,就是6萬*20%=12000. 12000就是你得到的。
第二種就是無底薪的。就是公司不給你發底薪,你必須每個月都要靠自己開單才能拿到提成拿到錢,
房產經紀人怎麼收傭請問房產經紀人的佣金一般是怎麼算的？
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房產經紀人每天的工作安排是什麼房產經紀人是幹什麼的？每天的工作是幹什麼的？
房地產經紀人就是指在房 屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人。凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。房產經紀人日常工作主要內容如下 1 採集 核實和分析客戶與 等資訊，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等 2 陪伴客戶檢...
房產經紀人每天的工作安排，做房產經紀人每天工作時間是多少！
房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人。凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。一 房產經紀人日常工作主要內容如下 1 採集 核實和分析客戶與 等資訊，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等 2 陪伴客戶...