1樓:才明珠卻捷
絕對性影響辦理房貸!如果想辦理房屋貸款,先****,由你老婆身份去貸款,辦完貸款,你再申請復婚!這個是法律空檔!
不然你只能老老實實還款後再貸款!
負債高怎麼辦理房貸
2樓:提恩徵信
既然你都bai說了負債
3樓:催天下
對於那種信用bai
卡負債太高的申du請人,銀行會認為這zhi些人存在dao違約風險回,自然不會輕易批貸。答
當然這也並不是表示信用卡有負債辦理房貸就一定會被拒,主要還是看申請人的負債率。
而一般情況下,個人負債率=負債總額/收入總額*100%,而較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間,最高不要超過60%,一旦超過這個範圍,都是還款能力不足的表現,被拒貸的可能性比較高。
舉個簡單例子,假如你的信用卡有4萬透支,每月生活支出為5000元,每月收入為8萬元,那麼其負債率=40000+5000/80000=56%。而這個負債率一般可以批貸,但是可能銀行會要你先存款作為還款保證才給你批貸。
如果是想辦理房貸,建議最好在辦理之前,儘量降低信用卡負債率,把大額欠款先還上,若是沒能力還款的話,可以辦理分期來降低負債率,總之信用卡負債率最好保持在50%以下。
負債過高還可以申請房貸嗎
4樓:鑽誠投資擔保****
負債過高是否可以申請房貸,需要看負債比,即個人名下的資產和個人負債的所佔版比例,若明顯負
權債偏高就無法申請房貸了。
房**理需要滿足條件:
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份,年齡為18-65週歲的中國居民;
2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議,所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
負債過高還能申請房貸嗎
5樓:鑽誠投資擔保****
負債過高是辦理不了房貸的,銀行會認為借款人沒有還款能力。
辦理按揭買房貸款的條件如下:
1、年齡為18-65週歲的自然人;
2、具有有效身份證;
3、徵信良好,無不良記錄;
4、有穩定的職業和穩定的收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規定的其他條件。
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