1樓：普林說保險
已辦理貸款,貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。
國家下調貸款利率降低後，以前辦的貸款利率也會隨之下降。
目前國內的個人貸主要以浮動利率為主，大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供就要有相應的減少；反之，則會有相應的增加。
基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，但對調整之後的利息計算會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（比如工商銀行、農業銀行、建設銀行）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（比如中國銀行）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
拓展資料：
利率下調是在銀行存款的利息少了，通常是因為通貨緊縮時期的貨幣政策。
中國人民銀行的利率調控主要體現在以下三個方面：
1.根據巨集觀經濟、金融形勢的變化以及貨幣政策需要，通過利率槓桿來調整金融機構存貸款利率。
2.可以通過公開市場操作來引導市場利率。
3.通過國際市場利率變化來調整境內小額外幣存款利率，這樣可以協調本外幣利率政策。
如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麼辦？
2樓：御史說史
如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麼辦？這個問題其實很簡單，分為兩種情況，你的房貸利率是否是固定利率，如果是固定利率 ，那麼房貸利率下調，對已經辦理了房貸的人來說是沒有任何影響的。
那麼，如果你已經辦理的房貸利率是浮動利率呢？在這種情況下，也有兩個小情況，第一是如果是lpr（貸款市場利率**）下調，那麼你低房貸利率會跟著下調；第二如果是銀行對外的房貸執行利率在下調，那麼這種情況對你就沒有任何影響，現實的情況是銀行對外的房貸執行利率是經常在變動的，很有可能去年辦理的房貸利率是5.5%，今年去辦理房貸利率的人的房貸利率可能就是5.
3%了，但是在這個過程中lpr是沒有變化的。
只有lpr下調的時候，所有已經辦理的浮動房貸利率都會進行下調，既然下調，是什麼時間下調？是不是lpr一公佈，第二個月你的浮動房貸利率就跟著下調了？情況當然也不會這麼簡單，我們的房貸執行利率計算公式是這樣的：
房貸利率=lpr+點數，其中的「點數」是永久不變的，看公式也知道，房貸利率的變動就是看lpr了，而lpr是每個月都會公佈一次，理論上是每個月都可能不同，在實際操作中變動這麼頻繁。
所謂的浮動利率就是在一個週期後可以按照最新的lpr數值重新計算房貸利率，那麼未來一年就按照這個利率來計算月供，我們會選擇在每一年的某一個時間來重新計算房貸利率，比如你和銀行商量選定的時間是4月1日，那麼每年4月1日的時候會根據最新的lpr數值來計算房貸，比如現在的lpr是4.65%，如果在明年4月1日之前下調到4.6%，那麼到時候你的房貸利率就按照4.
6%的基礎來計算。
3樓：佩服到極致
一般按照監管部門要求執行，利率調整日當年，繼續執行原貸款利率，次年按調整後的利率執行，重新計算每月還款。
4樓：聶鄴宸
已經貸款的按照當時貸款時簽訂協議的利率不變。就跟你買房後降價了別人不會給你退錢一樣。
5樓：法明知
已經貸款的一般銀行接下來也會按照當下實行的政策算，但是之前的那些差價是不會補的。
6樓：市場財經
如果房貸利率下調，已經貸款的房貸利率該怎麼辦？
貸款利率下調了 已經辦完的房貸下調嗎
7樓：匿名使用者
已經有的貸款也下調，但是每年只有1月1號開始下調。貸款利率上調也是次年的1月1號開始執行
8樓：五阿哥金牛
有用。只是需要次年才能享受下調後的利率。
一，央行當年調整的利率（不管上浮還是下浮），對於已經發放貸款的借款人來說，次年的一月一日開始執行新利率。
二，對於當初打折的貸款利率，會在新利率的基礎上繼續打折。比如原來執行基準利率的7折，執行新利率以後，還是打7折。
房貸利率調整後怎麼辦
9樓：市場財經
如果房貸利率下調，已經貸款的房貸利率該怎麼辦？
首套房貸款利率下調後已辦購房按揭怎麼辦
貸款利率調整了，以前的貸款怎麼辦？
我剛剛辦完房貸利率下調了我能享受下調後的利率嗎 我今年5月在工行辦的房貸，當時是按照基準利率7.05辦的，
10樓：
看下貸款合同，如果合同約定的是每年1月1日調整，那就到次年的1月1日才能調整，如果合同里約定是央行基準利率調整時調整，那就恭喜你，次月可以生效~~
如果銀行把我的房貸利率算錯怎麼辦
一 利息計算的基本常識 一 人民幣業務的利率換算公式為 注 存貸通用 1.日利率 0 000 年利率 360 月利率 30 2.月利率 年利率 12個人住房公積金貸款利率表 個人住房公積金貸款利率表 二 銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘...
貸款買房後如果想提前還款要怎麼辦
提前還款可採取三種方式 1 提前一次性全部歸還貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息,應還利息按剩餘本金乘以實際佔用天數及與合同約定期限相對應的現行利率計算。2 提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時,提前歸還部分貸款本金,不需另外付息。部分貸款本金歸還後,貸...
辦理天貓過戶，萬一他的公司有貸款，債務怎麼辦
建議在本地銀行諮詢辦理貸款。貸款辦理條件 1 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 具有完全民事行為能力 18 65週歲的中國公民 2 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 3 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 4 貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明 5 銀...