1樓:匿名使用者
不可以,泰國是非移**家
買了房,也是每年旅遊簽過來,90天;想辦長期籤的,有10年/20萬的那種,2萬/年也不便宜啊;開公司也可以,長期籤,一年續一次,代價也不低
中國人在泰國可以買房嗎?如果回國可以賣了嗎
2樓:匿名使用者
分析如下:
一、中國人在泰國可以買房:泰國法律不允許外國人購買土地,只允許購買公寓。所以中國人在泰國買房可以合法購買泰國公寓,並獲得永久產權,產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。
但不能購買帶有土地的各種房產(如別墅)。
二、注意事項:
1、泰國公寓的面積都是實際面積,不像國內的住宅那樣包含公攤面積。
2、按泰國商業法規,整棟大樓只能賣49%的產權給外國人,剩下51%必須賣給泰國人。
三、回國時房子是可以轉賣的,分兩種情況:
1、如果專案已經蓋好了,你在五年內想轉賣,是需要付一筆稅費的,但是五年後你可以自由轉賣。
2、如果房子還沒蓋好,你不需要付全款,並且可以自由賣出,不受五年的這個限制。
3樓:北京萬裕國際
1、在泰國買房並不是所有的房子都可以買的,這個是在泰國購房首先要知道的一個問題,而且不是所有的公寓都是可以購房的,需要諮詢當地房產。
2、中國人在泰國買公寓是受到泰國法律保護的,但是和泰國的物業公司關係也很大,一定要選擇實力強悍的物業公司,否則受保護程度就比較差了。
3、在泰國買房主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅,想要了解這些稅收具體的具體收費情況,只能依據泰國的開發商提供的繳納稅金進行繳納。
4、如果在泰國買房為了投資的出租使用的話,可能房子會比較難出租,而且在泰國房租一般較為便宜,投資使用的話就要要多考慮下。
5、在泰國買房子首付一般只需要20%,剩下的可以貸款,但是中國人基本都是無法貸款成功,在泰國的貸款本身就比較難。
6、最後一個就是泰國房子的問題,在泰國買的房子一般和國內碧桂園一樣都是精裝修,購買的房子是無法依照自己想裝的造型去裝修,這是很苦惱的,因為大多中國人還是喜歡按照自己的喜歡來裝修設計屋子的。
4樓:鼎豐居海外接業
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了,現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的,泰國房產是永久產權,物價相對比較低,去旅遊和養老的人群比較多,所以有很大的發展空間。
目前,曼谷房價已經很高了,升值空間有限。在泰國清邁購置房產,不論是從養老角度還是投資角度來講,都是比較好的,清邁房價不高,又比較清淨,很適合養老與投資,鼎豐居海外接業希望能夠幫到您。
5樓:濛濛然然歲月
一、中國人在泰國可以買房。
泰國法律不允許外國人購買土地,只允許購買公寓。所以中國人在泰國買房可以合法購買泰國公寓,並獲得永久產權,產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。但不能購買帶有土地的各種房產(如別墅)。
注意事項:
1、泰國公寓的面積都是實際面積,不像國內的住宅那樣包含公攤面積。
2、按泰國商業法規,整棟大樓只能賣49%的產權給外國人,剩下51%必須賣給泰國人。
二、回國時房子是可以轉賣的,分兩種情況:
1、如果專案已經蓋好了,你在五年內想轉賣,是需要付一筆稅費的,但是五年後你可以自由轉賣。
2、如果房子還沒蓋好,你不需要付全款,並且可以自由賣出,不受五年的這個限制。
在泰國投資買房的五大風險:
1、物業管理風險:泰國由物業公司來負責後期的房屋管理,一旦物業公司出了問題,公寓就很可能會「爛尾」。
2、房屋稅費風險:一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣。
3、房屋維護風險:因氣候原因,在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年。
4、出租風險:很多公寓並不容易租出去。
5、政策風險:泰國**更迭較快,相應政策延續性較差。
6樓:匿名使用者
泰國是非移**家,在泰國買房並不能移民泰國。
但是泰國**歡迎世界各地人民來泰國養老定居,特推出針對海外人士的養老計劃,凡是年滿50歲的海外人
士,只要在銀行有16萬人民幣(80萬泰銖)的存款或有相當的收入證明(每月6.5萬泰銖)就可以申請養老簽證,長期在泰國生活下去。
同時各類簽證也很便利,有旅遊簽證,可以停留90天,商務簽證一年多次,3個月需要出入境一次,工作簽證一年多次,每年續簽。還可以辦理學習簽證,很多語言學校可以辦理。
外國人在泰國可以購置哪些房產型別?
泰國法律規定,外國人可以購買公寓,不可以購買別墅、陶豪等帶土地的房產。外國人購買公寓後具有和泰國人同樣的權益。另外,泰國法律還規定,每棟公寓外國人持有的份額不得超過整個公寓的49%。
外國人只能以泰國公司名義購買土地,然後在自己購買的土地上興建房屋和別墅。事實上,幾十年來外國人以這種方式擁有著泰國大部分的別墅和地皮,也從未發生過任何產權出現問題的案例。最重要的是聘請一位有信譽的律師,從而確保外籍買家對公司及其資產有絕對控制權。
在泰國購置房產需支付哪些稅費?
購置一手房時,需支付1%的過戶費(另1%由開發商承擔)和0.5%的印花稅;未滿5年**該房產時,另需支付3.3%的特別營業稅,而滿5年後,則無需支付特別營業稅。
稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算,而估值通常稍低於支付的購房**。稅費直至物業正式登記時才需支付,這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。購買物業後,在泰國不存在每年應付的物業稅。
購買後您只需要支付的額外費用是維修保養費,用以大廈和所用設施(例如水、電)的保養。
泰國房產可出租用於投資嗎?
完全可以!整個泰國的租金水平各不相同,但曼谷,芭堤雅房產出租率非常高。在某些情況下,大城市的租金及回報從5%到超過10%不等。
我也是從泰國房產****contactmalaysia.***.
**/thailand上面蒐集的,希望能給你提供點幫助。要是實在不懂你就去問問。泰國房產與其它國家房產相比較有哪些優勢?
高質量的生活環境,低**的生活成本,使泰國房產一直以來都不缺乏租戶,高租金回報成為泰國房產的首要優勢;其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低,無房產稅,毗鄰中國,房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標準,以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這裡普遍受到尊重,這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。
7樓:泰國世代房產
您好,外國人持有一本合法護照就可以購買泰國房產了的;購買後可以自由轉賣的;如果您購買的是期房在過戶之前轉賣的話除了開發商收取一點點更名費以外都沒有什麼費用的;要是購買現房再轉賣的話,需要向土地廳交納稅費哦!
8樓:匿名使用者
中國人在泰國可以買房子,要賣當然也是自由行為。但是如果現房五年內要轉賣是需要付一筆稅費的,五年後可以自由買賣。我很多朋友都是 安查 幫忙在泰國買了房子。
在泰國買房不移民也可以永久居住嗎
9樓:出國風
泰國是非移**家,在泰國買房並不能移民泰國。但是泰國**歡迎世界各國人民來泰國養老定居,特推出針對外國人的養老計劃,凡是年滿50歲的外國人,只要在銀行有l6萬人民幣的存款或有相當的收入證明就可以申請養老簽證,長期在泰國生活下去。
不足50歲的外國人依然可以非常容易的長期居留在泰國。普通的旅遊簽證一次入境可以在泰國停留60天,之後可以延期一次延長30天。對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人,可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得一年期的留學簽證,學費約5000人民幣。
如果只需要簽證而不上課.則是2000人民幣左右。
因此,泰國美麗的自然風光和低廉的物價,已經吸引了越來越多的外國投資者和外國人來此定居生活,泰國有各種形式的簽證政策為外國人長期居住泰國提供了便利。
10樓:匿名使用者
買房和移民是兩碼事兒。外國人在泰國可以買房,但不能購買土地;外國人在泰國永久居住是簽證問題,買了房可能對申請在泰居留有所幫助,但買房並不意味著可以獲得在泰永久居留權。
11樓:環球出國
在泰國買房很簡單,只需要護照和錢。且合法持有泰國房產的永久產權,和泰國人擁有同樣的權益,房屋產權可以傳給下一代,是不需要繳納遺產稅的。雖然可以在泰國買房,但並不能移民泰國,因為泰國是非移**家,即便不移民泰國,也是可以永久居住的,但需要辦理長期簽證。
在泰國買房不移民也可以永久居住嗎?
12樓:明良海外接業
泰國是非移**家,在泰國買房並不能移民泰國。但是泰國辦理長期簽證比較容易,如工作籤,學生籤,依親籤,養老籤......等等。
如果想如泰國國籍或申請長期居留可通過參考以下方法:
1、結婚定居,外國人與泰國人結婚成為配偶。
2、工作定居,外國人在泰國長期工作定居,這是有指標(配額)的,三年後可申請永久居留。
3、養老定居,年滿50週歲的外國人希望在泰國申請養老定居。泰國**歡迎世界各國人民來泰國養老定居,特推出針對外國人的養老計劃,凡是年滿50歲的外國人,只要在銀行賬戶裡有80萬泰銖(約合15萬人民幣)的存款或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入的證明就可以申請養老簽證,長期在泰國生活。
4、依親定居,陪同直系親屬、配偶到泰國定居。
5、其他。不足50歲的外國人也可以非常容易的在泰國長期停留居住。普通的旅遊簽證一次入境可以在泰國停留60天,之後可以延期一次延長30天。
對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人,可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得一年期的留學簽證,學費約5000人民幣。如果只需要簽證而不上課.則是2000人民幣左右。
在泰國買房可以移民永久居住嗎
13樓:明良海外接業
近年來越來越多的國人選擇到泰國買房置業,有不少人是想做投資,但也有一部分人是想在泰國常住或養老,因此有人提出疑問,如果在泰國買房,可以移民泰國或者得到永久居住權嗎
其實在泰國,是無法通過買房取得移民資格和永久居住權的。泰國是非移**家,在泰國買房並不能移民泰國。但是泰國辦理長期簽證比較容易,如工作籤,學生籤,依親籤,養老籤......等等。
14樓:兩千吉他
不知道 ,這個要到當地詢問吧。
中國人在泰國買房,不移民可以永久居住嗎
15樓:明良海外接業
中國人在泰國買房,不移民是不可以永久居住的,因為泰國是非移**家,現在泰國泰國法律規定,年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證,即退休簽證。
泰國養老簽證期為一年一簽,可無限期續簽。同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同,泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用,購房或其他。
申請泰國養老簽證的條件:
1. 年齡滿50週歲
2. 在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖的存款泰國養老籤可以攜帶配偶以及18週歲以下的子女。一年一簽,無限次續簽。
中國人泰國買房可以移民嗎,中國人在泰國買房可以移民泰國嗎
泰國是個非移 家,不可以移民哈。但是買了房產可以取得一個長期居住的許可權,簽證可以辦5年一簽的。中國人在泰國買房可以移民泰國嗎?近年來越來越多的國人選擇到泰國買房置業,有不少人是想做投資,但也有一部分人是想在泰國常住或養老,因此有人提出疑問,如果在泰國買房,可以移民泰國或者得到永久居住權嗎。其實在泰...
外國人在泰國買房後可以常住嗎中國人在泰國買房不能移民如何長期居住
中國bai人現在可以在泰國買房du 的，因為外國zhi人可以合法持有dao永久產權的公寓，內而且和泰國人擁有同樣的容權益。所以現在買泰國房產的人也是挺多的。雖然泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，加起來大約只有房價的1.5 沒有房產稅。這是吸引...
在泰國買的東西多可以帶回國嗎，在泰國可以帶多少煙回國，以及其他產品帶回國都各有什麼標準和條件？
在泰國買的東西多是可以帶回國的，但有一定的限制。根據 中國籍旅客帶進物品限量表 第六條 獲准進境定居的中國籍非居民旅客攜運進境其在境外擁有並使用過的自用物品及車輛，應在獲准定居後3個月內持中華人民共和國有關主管部門簽發的定居證明，向定居地主管海關一次性提出申請。上述自用物品中，除本規定所附 定居旅客...