1樓:人法地地法天
你要考慮你的目的,是買來純粹住 還是 今後賣出去;老房子甚至地段好的確實有很多便版宜的;如果權房齡很老的,那麼銀行貸款會年限有所限制;比如,你現在買了一套 92年的房子,你買的時候銀行只能貸20年給你,你買了以後,住進去肯定要住上 至少 4到6年,那貸款也就變成了10幾年了或幾年了;你想想,你到那時出手去賣,除非是遇到一次性付款給你的買主,否則其他沒錢的買主也要到銀行貸款,所以貸款年限不足,肯定不好賣出去.. 在想想,能一次性付清給你的買主,能花這麼多錢買你的老房子嗎?別人大可首付100多萬在去買新房子;所以今後你想**你買的這套房子或得到好處,除非坐等拆遷,否則你就一直住下去,或租給別人..
細想,房產真是個深淵
2樓:匿名使用者
這需要看個人,看您的購房目的,如果奔著學區房去的,那房齡老些也沒問題的
房齡將近30年的學區老房子能買嗎?
3樓:匿名使用者
其實很多隻要孩子入學就賣出去了,不一定住到畢業。好的學區房很貴的,適當考慮吧
4樓:7123請按照
最好別買 我有同感
購買房齡比較老的學區房的風險
5樓:匿名使用者
你也搞笑了 除了不買 還能怎麼規避 難道你要去改土地使用年限麼~~~ 要買就不要去擔心 只要你到時候****便宜 會沒人買?? 我們這裡 57年的使用權房子 照樣有人買!
6樓:滁州城市通
只能告訴你一件事情:房屋年限是70年!
南京二手房(學區房,房齡比較老,二證齊全),但該房是劃撥性質,要不要買啊?
7樓:桃花扇
不知道樓主還得到答案了,我現在買的房子和您說的情況是一樣的,不知樓主還得到答案了,求告知
買房齡20年以上的學區房還能貸款嗎? 20
8樓:康波財經
20年房齡的房子可以貸款嗎?
9樓:招商銀行
若是我行個
來人貸款,自接受產權明晰
、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物,且抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經辦行確認。
10樓:中國**門戶
問中介,一般中介會想辦法給你改房產證,然後再貨款的。只要花錢了。沒有辦不了的事。
11樓:匿名使用者
找人能帶 不找人帶不了
12樓:笪慧倫智菱
我是做北京的
你的房子不找人帶不了
找人就能帶
房子現在是超過20年就不給貸款
但是現在政策變的太快
所以我建議你還是找人
我的**576892431
房齡較老的無小區學區房,到底該不該持有
13樓:奇蝶谷慧慧
速拍友情回答:
老房子雖然有學區的優勢,但是在自住的舒適度和未來轉手方面,肯定會有一定的影響。這時候就得想想您買房的側重點是什麼。如果有考慮到未來孩子上學的問題,對學區比較看重,選擇房齡較老的學區房能滿足你的需求,那也是可以的,當然,相應的未來升值潛力和轉手就要做出一定犧牲了。
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