1樓:憔悴孤單鮮嫩
仿古商業街的後現代性
現代主義建築大多數都是強調使用功能性,很少去強調專建築的裝飾屬性那麼從建築的形式和意義去分析,遠景設計院談到商業街的仿古建築應屬於後現代主義而且很多商業街在進行仿古建築設計時,也運用了各種各樣紛繁複雜的傳統元素如果仿古商業街能夠充分地考慮到地域文化和傳統內涵,那麼商業街建築就可以成為文化傳承的主要載體。
仿古商業街的商業性
商業街的根本目的就是實現商業利益因此,更多的開發商將商業街的設計採用仿古建築是為了實現經濟效益作為一條商業街,首先要在使用功能上遵循功能合理性,然後再進行考慮仿古性建築設計如果要建設仿古商業街,那麼首先需要考慮以下幾個方面的問題,如何仿古、仿古的意義、仿古所傳承的文化內容是什麼等,以此來凸顯仿古的真正用意現代人們為何鍾愛百年的文化商業街,因為其更多的承載著一個城市的文化內涵其就像現代社會的人們吃慣了大魚大肉,如果去吃一些野菜的話,就會有一種不一樣的感受因此,需要去考慮生長在鋼筋混凝土建築裡的人們真正想要的是什麼建築,如果更好地將地域文化和傳統內涵展現給人們,這些才是仿古商業街必須去面對的問題。
商業街的共性與特性有什麼
2樓:匿名使用者
不同的商業街具備著不同的特點,但是也有共性,現代的學者觀察,商業街常會具備如下的特點:
1、功能全。
現代商業街至少應具有購物、餐飲、休閒、娛樂、體育、文化、旅遊、金融、電信、會展、醫療、服務、修理、交通等15項功能和50~60個業種,現代商業街要力爭做到「沒有買不到的商品,沒有辦不成的事」,最大限度地滿足廣大消費者的各種需求。
2、品種多。
現代商業街是商品品種的薈萃,如北京西單、王府井和上海南京路,作為國際大都市的商業街,不僅要做到「買全國、賣全國」,而且要有比較齊全的國際品牌,既是中國品牌的視窗,又是國際名牌的展臺,把民族化與國際化有機地結合起來。
3、分工細。
分工細、專業化程度高,是現代商業街的重要特色,現代消費已從社會消費、家庭消費向個性化消費轉變,要求經營專業化、品種細分化,商業街除了少數幾個具有各自特色的百貨店以外,其餘都由專門店、專業店組成。
4、環境美。
商業街的購物環境優雅、整潔、明亮、舒適、協調、有序,是一種精神陶冶、美的展現和享受,突出體現購物、休閒、交往和旅遊等基本功能。
5、服務優。服務優是商業街的優勢和特點,除了每一個企業塑造、培育和維護自己的服務品牌,推進特色經營外,要突出商業街服務的整體性、系統性和公用性,提高整體素質、維護整體形象、塑造整體品牌。
商業街的特點
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專業商業街的名稱往往體現商業街所在的位置和所經營的商品型別兩大要素。專業商業街會節省商鋪經營者的市場成本,例如北京三里屯酒吧街,消費者從其名稱就可以得到他們所需要的資訊,便於消費決策。
其他資訊
北京:王府井、西單、前門大街、中關村大街、朝陽門外、西直門外上海:南京路、淮海路、徐家彙、豫園
天津:濱江道、和平路
南京:新街口、湖南路
蘇州:觀前街
杭州:延安路、湖濱路
福州:東街口、臺江
廣州:北京路、上下九路
深圳:華強北街、東門步行街
香港:中環、銅鑼灣、旺角
瀋陽:瀋陽中街、太原街、三好街、五愛市場、北行長春:長江路、重慶路、 桂林路
大連:天津街
哈爾濱:**大街、道外巴洛克大街
濟南:泉城路、芙蓉街、英雄山文化市場
重慶:解放碑、觀音橋、南坪、楊家坪
成都:春熙路
武漢:楚河漢街、武漢天地、江漢路步行街、光谷步行街、漢正街鄭州:德化街
廈門:中山路
長沙:黃興路
太原:柳巷親賢街長風大街
青島:中山路
商業街的意義
4樓:李錦之哈佛
商業街 business street or ***mercial street
【解釋】
商業街指以平面形式按照街的形式佈置的單層或多層商業房地產形式,其沿街兩側的鋪面及商業樓裡面的鋪位都屬於商業街商鋪。商業街商鋪與商業街的發展緊密聯絡,其經營情況完全依賴於整個商業街的經營狀況以及人氣,運營良好的商業街,其投資者大多數已經收益豐厚;運營不好的商業街,自然令投資商、商鋪租戶、商鋪經營者都面臨損失。
【商業街的分類】
按照商業街經營的商品是專業類別,還是不加確定的複合形式,可將商業街分為專業商業街和複合商業街。專業商業街商鋪往往集中經營某一類(種)商品,如建材商業街、汽車配件商業街、酒吧街、休閒娛樂街等;複合商業街商鋪對經營的商品不加確定,經營者可以按照自己的設想去隨意經營,如北京西單商業街,北京宣武區的大都市街等。
巨集觀上講,北京王府井商業街、上海南京路都屬於商業街,但事實上,它們都是由多個規模不同的購物中心、百貨大樓、體育用品商店、娛樂、餐飲等各類商業房地產組成;微觀上講,常見的商業街有建材、汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容美髮用品街等。上述以某類商品為經營內容的商業街,起步早的,大多數目前已經取得了成功。目前,也有不少商業街採取各類商品混業經營的方式,商業街的命名只體現地點特徵,這類商業街取得成功的難度比較大,除非像北京王府井大街,它經過長期的發展,已經成為中國人普遍瞭解、認同的商業概念,其成功才可以實現。
按照商業街的建築形式,也可將商業街分為單層商業街和多層商業街。單層商業街指採取單層建築結構的商業街,多層商業街商鋪自然指建築形式為多層建築的商業街。
另外也可以按商業街商鋪的形式劃分為完全採取鋪面形式的商業街,完全採取鋪位形式的商業街和採取鋪位、鋪面結合形式的商業街等。
【商業街的特點】
〖規模特點〗
商業街規模大小不一,和經營的商品的型別有關,比如,經營服裝的商業街和經營建材的商業街其規模可能會有較大的差別。但商業街的規模必須體現市場需求和所經營的商品適合的經營規模。如果一個商業街盲目追求規模效應,那麼商業街將會面臨市場承接力不夠引發的經營困境。
〖規劃設計特點〗
沿街兩側佈置商鋪,單層建築居多;商業街可以是一條街,也可以是一條主街,多條副街;商業街的長度不能太長,超過600米,消費者就可能產生疲勞、厭倦的感覺。一個商業街專案到底如何進行規劃設計,如何把握規劃設計準則,對於開發商來講是一個重要的問題。
〖名稱特點〗
專業商業街的名稱往往體現商業街所在的位置和所經營的商品型別兩大要素。專業商業街會節省商鋪經營者的市場成本,例如北京三里屯酒吧街,消費者從其名稱就可以得到他們所需要的資訊,便於消費決策。
商業街的功能有哪些
5樓:匿名使用者
一、 商業地產概念
上業地產:是指用於各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閒等經營用途的房地產形式,從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產形式。商業地產是一個具有地產,商業與投資三重特性的綜合性行業,它兼有地產,商業,投資三方面的特性,既區別於單純的投資和商業,又有別於傳統意義上的房地產行業。
二、 商業地產分類
1、 按商業形態分類:
(1) 商業廣場
為商業活動之用,一般位於商業繁華地區。廣場周圍主要安排商業建築,也可佈置劇院和其他服務性設施;商業廣場有時和步行商業街結合。城鎮中集市**廣場也屬於商業廣場。
(2) shopping mall(大型購物中心)
大型零售業為主體,眾多專業店為輔助業態和多功能商業服務設施形成的聚合體。」 mall全稱shoppingmall,在中國一般音譯「摩爾」或「銷品貿」,意為超大型購物中心,屬於一種新興的複合型商業業態。西方國家也稱shoppingcenter,即「購物中心」。
(3) 商業街
商業街指以平面形式按照街的形式佈置的單層或多層商業房地產形式,其沿街兩側的鋪面及商業樓裡面的鋪位都屬於商業街商鋪。商業街商鋪與商業街的發展緊密聯絡,其經營情況完全依賴於整個商業街的經營狀況以及人氣,運營良好的商業街,其投資者大多數已經收益豐厚;運營不好的商業街,自然令投資商、商鋪租戶、商鋪經營者都面臨損失。
(4) 大型商鋪
商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務 、 感受體驗的場所。
(5) 購物中心
購物中心是指一群建築,是組合在一起的商業設施,按商圈確定其位置、規模,將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發和經營,並且擁有一定規模的停車場。
(6) 休閒廣場
(7) 步行街
步行街的英文名稱為 (pedestrian street) 步行街是指在交通集中的城市中心區域設定的行人專用道,在這裡原則上排除汽車交通,外圍設停車場,是行人優先活動區。 徒步街與徒步購物街的意義是一樣的可通稱為步行街。步行街是城市步行系統一部分是為了振興舊區、恢復城市中心區活力、保護傳統街區而採用的一種城市建設方法。
(8) 專業市場
傳統意義上的專業市場是一種以現貨批發為主,集中交易某一類商品或者若干類具有較強互補性或替代性商品的場所,是一種大規模集中交易的坐商式的市場制度安排。其主要特點在於:(1)是一種典型的有形市場;(2)以批發為主,兼營零售;(3)集中交易,有一定數量規模的賣者,接近完全競爭的市場結構;(4)以現貨交易為主,遠期合同交易為輔。
專業市場的主要經濟功能是通過可共享的規模巨大的交易平臺和銷售網路,節約中小企業和批發商的交易費用,形成具有強大競爭力的批發**。專業市場的優勢,是在交易方式專業化和交易網路設施共享化的基礎上,形成了交易領域的資訊規模經濟,外部規模經濟和範圍經濟,從而確立商品的低交易費用優勢
(9) 社群商務中心
通常是集中在固定地域內的家庭間相互作用所形成的社會網路。那麼包含在社群範圍內的小型商務中心稱之為社群商務中心。
(10) 商務樓
商務樓是指提供各種商務活動的樓宇,除了辦公室以外一般還有展示廳、會議廳、洽談室等,但主要部分仍然是辦公室。
2、 按照開發形式進行分類:
(1) 商業街商鋪
(2) 市場類商鋪
(3) 社群商鋪
(4) 住宅底層商鋪
(5) 百貨商場、購物中心商鋪
(6) 商務樓、寫字樓商鋪
(7) 交通設施商鋪
3、 按照投資價值分類:
(1) 「都市型」商鋪
(2) 「社群型」商鋪
(3) 「便利型」商鋪
(4) 專業街市商鋪
(5) 其他商鋪
廣州的商業街有哪些，廣州的商業街有哪些？
廣州古今著名的商業街 高第街工業品市場全國聞名。周邊還有全國十大市場之一的清平市場和華林酸枝玉器等 楊巷路服裝配料等近十條專業街。專售文房四寶 以及文具 樂器的文德路。上下九路商業街東起上下九路，西至第十甫西，一批服裝 鞋帽 鐘錶 呢絨老字號久負盛名。廣州著名的玉器街 紅木傢俬專業街 清平農貿市場均...
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商業街音響分貝最高多少違法，商業街音響分貝最高多少違法
只要沒有城管來就不違法 又不是美帝 當然你不能在別人休息的時候開的很大，搞得引起民憤 開店放音響有分貝限制嗎?在商業街放正常分貝的音量犯法嗎？開店放音響有分貝限制嗎?這個問題沒有限制 商業街放正常分貝的音量？這個問題也不犯法 因為這兩個問題就是干擾其他居民又或者干擾旁邊店裡的 這個不牽扯法律 你可以...