1樓:匿名使用者
戶口在農村的應該不會影響你拆遷補償款的
2樓:哈小豬
農村房屋賠償標準:
一、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的以及建制雖然版不撤銷權,但不具備易地建房條件的,它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;
二、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房,並獲得相應的貨幣補償。
農村房子沒有房產證拆遷能得到補償嗎
3樓:g買了否冷
沒有房產證的房子只要是合法建築就可以得到賠償。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定:
第二十四條、市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民**作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
第二十六條、房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告。
擴充套件資料
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十九條 房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案,並將分戶補償情況在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。審計機關應當加強對徵收補償費用管理和使用情況的監督,並公佈審計結果。
4樓:人人哦哦哦課
你如果不是被拆遷房屋
的所有人就不能獲得賠償,因為房屋拆遷補償是針對房屋產權即所有權進行的補償。
如果自己不能提供自己是合法房屋所有權人的證明檔案(通常是指房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支援依據。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有人」
《城市房屋拆遷管理條例》第四條:
拆遷人應當依照本條例的規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
5樓:百度律師
1、 合法建造但是由於歷史太久沒有房產證
很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久遠且當時所處地為村莊,並不需要辦理房產證,後來也沒有去補辦。那麼,這種情況下能得到拆遷補償嗎?
無證並非違章,應具體情況具體分析,即使屬於違章建築,也應該按照「過罰相當」原則給予合理補償。房屋系合法建造,不存在權利瑕疵,未取得合法產權證明,是由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住,應當得到合法補償安置。
2、 有施工執照但無房產證的補償
這具體分為幾種情況,決定因素在於是否合法。
2.1雖然有施工執照,但是沒有相關部門加蓋印章的,不能得到賠償;
2.2雖然有施工執照,但是批准的使用性質與實際用途不符的,不能得到賠償;
2.3雖然有施工執照,但是還沒有開始建設的,不能得到賠償;
2.4有施工執照,建設也合法,但是尚沒有取得房產證的,在確認之後會得到相關賠償。
3、以下幾種不能獲得賠償:
3.1房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律;
3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。
6樓:京平律師事務所
1、08年之前建的、沒取得房產證或準建證的房子,實踐中通常很難被認定為違法建築,可以獲得和有證房屋一樣的補償,實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生,譬如我們曾**的山東養殖場、江蘇企業拆遷維權等案,此時一定要堅持住,不要被對方的「違建」名義嚇住。
2、08年以後建沒有申請合法審批手續的,不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的搶建行為,最低建築成本價補償。
3、如果屬於搶建的,那麼就沒有補償或者補償很少。
7樓:源武仉浩瀚
我是農村出來的,房子是沒有房產證,但宅基地都有證,你找找,如果找不到可以去鄉里查底。農村拆遷都有補償,可以給你重新規劃宅基地,如果不要可以按面積賠償。
8樓:匿名使用者
嚴格的說你的房屋買賣是有問題的。根據農村土地管理法規的規定,農村宅基地屬於農村集體經濟組織成員共有。也就是宅基地不屬於某一個人的。
如果要買賣房屋要經過村委會和村民代表會議的同意,而且不能賣給集體經濟組織以外的人。也就是不能賣給外村人。你們當年的買賣合同因不符合相關法律規定可能會被認定無效。
如果國家徵用土地予以補償也是補給原來宅基地的房主。但是你們買賣房屋的事實存在,如果無效對方可以將原來的賣房款退給你們。但是你們吃虧了。
因為拆遷補償數額已經大不一樣。
9樓:辛手相映
如果找村委會出個證明,證明當時買賣房屋的情況和你家的情況,這樣最起碼是村委會認可的,興許還能得到賠償
10樓:勢雋典子石
可以按照土地登記的底檔確認,各地有不同的做法;如果是祖產,可以通過出具證明的形式確認合法;如果你是未經批准建設的,較複雜,一般配合拆遷,還是有賠償的。
11樓:機器人
可以的。。。。。。。
農村沒有宅基證拆遷補償有影響嗎，農村戶口，沒有宅基地，拆遷可以分到補償嗎
你這個情況符合給第二個宅基地，為什麼當時沒有給，這種情況，只能去找村裡然後與開發商協商 一般情況是開發商不給，智慧讓村委去協商 協商不成的話，去法院起訴村委會 注意不要起訴開發商，因為你和開發商是沒有直接關係的 3，沒給你肯定是村裡有什麼規定或者你是不是簽了什麼協議，希望你把詳細的情況說一下。非農戶...
農村戶口拆遷有補償嗎，非農和農村戶口拆遷有補償區別嗎
農村土地拆遷有哪些補償？1 土地補償費2 安置補助費3 青苗費4 附著物補償費 土地補償費的具體的標準 耕地按照該耕地前三年平均產值的六倍，魚塘按照該魚塘前 戶籍在農村的非農業戶口，在拆遷中有補償嗎 農村遇上拆遷，戶口不在農村，還能獲得補償嗎 在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針...
城市房屋土地使用證與拆遷補償有關係嗎
你指是是不是你有bai du 國有土地使用權證 zhi根據2011年590號文dao件規定，徵收房屋時同內時對土地使用權進容行徵收，但這個有點矛盾，根據物權法148條，在對房屋補償的同時應該對該土地進行補償。根據國土資源部最新檔案對房屋進行補償時應對房屋佔地面積同時進行補償。希望能幫到你。有關來系，...