1樓：風吹一臉
農村宅基地使用權只能由本村集體成員申請和使用，房屋不能進行交易的，私下交易不受法律保護。所以是不能過戶給你的。你父母如果也是同一村集體的成員或許可以過戶，但是肯定不能過戶給你的。
即使日後繼承也不可能獲得宅基地的使用權，只有房屋的所有權，不能進行重建、改建、拆建等等。
至於落戶問題，需要諮詢當地派出所了，農村戶口也不是這麼容易進的。但是，肯定會影響上學的，肯定要交擇校費。
2樓：匿名使用者
1.農村戶口在市區讀書 可能就是借讀了，請諮詢教育機構部門或學校。
2.城市戶口 是不能在農村買房子的 因為農村的宅基地是分配給有農業戶口的村民的，不是給城市戶口的人的。
3.你可以先以 你父母的名義購買農村的房子，以後可以繼承給你。
4.但是以後拆遷時候，你是城市戶口，可能就沒有你的賠償或者賠償不多的，不能享受農村的集體經濟組織的分配紅利等利益。
5.你兒子的戶口能否落戶在你父母戶口本上，需要問問當地派出所。
3樓：
付費內容限時免費檢視
回答根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
由此可知，農村的房屋取得，必須滿足申請宅基地的條件。城市戶口居民不屬於集體經濟組織成員，不能申請宅基地，所以不能在農村購買或自行建房。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第五款、第六款、第七款農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
更多5條
4樓：小格洋樓
你本人不能買，你父母可以買，但不能轉讓。你兒子的戶口落在你父母的戶口上可以到當地派出所去訊問，農村戶口在市裡上學可能要出借讀費，但有的學校不要借讀費。
5樓：老楊安居談
農村戶口進城買房後，是否要轉城市戶口，這些或幫你懂其中利弊
城市戶口可以在農村買房嗎？
6樓：風吹一臉
不可以。宅基地屬於農村集體用地，只有該集體成員才能申請和使用。私下買賣是不受法律保護的，不可能辦出合法的手續。
就算私下通過公證買賣，也無法保障你的權益，萬一遇到徵收什麼的，只認正式登記的所有人。風險很大，不建議購買。
7樓：匿名使用者
不可以，農村的房子沒有房產證可以流通轉讓。除非你把你的戶口轉入要買房子的地方，這樣農村私房的土地使用證和準建證轉成你的名字，就證明這個房子是你的了。
8樓：山寨閒人
建設在鄉下的商品房可以買的。
農民個人或集體在農民宅基地上蓋的房不能買的。
9樓：
按照法律規定，城裡人不可以在農村買賣土地，即使買了也不受法律保護。
10樓：匿名使用者
討個村裡兒的媳婦吧 用她的名義買 再轉讓給你啊
11樓：老楊安居談
農村戶口進城買房後，是否要轉城市戶口，這些或幫你懂其中利弊
城市戶口可以在農村買房嗎
12樓：
不可以。
案例回放：夏某是煙臺市區居民，2023年在市郊農村購買了房屋一套，付清了全部房款，並辦理了房產證過戶手續。2023年房屋出賣人以合同買賣合同無效為由，要求退回房款，返還房屋。
房屋出賣人的要求合法嗎？
律師點評：根據《土地管理法》的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，禁止宅基地進入市場交易。具有農村戶口身份的人才能在本集體所有土地範圍內申請宅基地，農村房屋的轉讓必然導致宅基地使用權的轉移，故夏某的房屋買賣合同無效。
只有房屋買賣的雙方均是同一經濟組織成員的，可以認定合同有效。
案例回放：王某有房屋一套，2023年去世後，王的兩個兒子王甲與王乙對該房屋沒有進行分割，但房產證由王乙保管。2023年年底，王乙沒有徵求王甲的意見就將該房屋出賣給了鄰居，並交付了房產證。
請問王乙與鄰居之間的房屋買賣行為有效嗎？
律師點評：根據《繼承法》的規定，王某去世後，如果沒有立下遺囑，其遺留的房產就屬於子女的共同共有財產。在王甲沒有明確表示放棄繼承的前提下，王乙處分該房屋應當徵得王甲的同意。
在共同共有關係存續期間部分共有人擅自處分共有財產的，一般應認定為無效民事行為.
13樓：問麗文鎮湘
非該村村民，比如城市戶口的人，不可以購買該村集體土地上的房屋。因為，該集體土地，所有權是該行政村所有，使用權是該村村民（依法繼承該集體土地上的祖屋，是可以的）。即使「購買」了該集體土地上的房屋，也辦理不了產權登記。
法律依據：
1、《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
2、最高人民法院物權法研究小組編著的《〈中華人民共和國物權法〉條文理解與適用》的相關規定，宅基地使用權不得單獨轉讓。
有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
14樓：生活達人夜凝夕
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~按照國家法律規定，城鎮戶口是不允許購買農村房屋的。《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規定：農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅。
提問購買了農村房屋，簽了協議的，**承認嗎以後**規劃，佔用了會配嘗嗎
回答不受保護的，農村宅基地的所有權人只能是該集體的村民，城鎮戶口是無效的。
按照國家法律規定，城鎮戶口是不允許購買農村房屋的，除非戶口能辦理過去。
估計不會的親。
提問好的，謝謝
回答不客氣，如果沒有其他問題了，希望您能給我一個贊，祝您生活愉快！
更多7條
15樓：
在城市買房會登出農村戶口嗎？
16樓：老楊安居談
農村戶口進城買房後，是否要轉城市戶口，這些或幫你懂其中利弊
城鎮居民可以在農村買房子嗎？
17樓：匿名使用者
1、根據《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規定：農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
2、根據《土地管理法》第六十三條明確規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。另外，轉讓農村房屋和宅基地使用權的的，應當認定無效。
民法通則第六條規定，民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。
擴充套件資料：
一、農村房屋買賣合同的效力：
1、農村房屋買賣合同有效情形
（1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那麼該合同是符合法律規定的，買賣合同當然有效。
（2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之後將戶口遷入到該村。那麼，由於買受人具備了同一個村村民的資格，屬於同一集體經濟組織成員，買賣合同有效。
（3）房屋買賣合同經過多次流轉，最後流轉到同一個村村民手裡，那麼該房屋買賣合同也有效。
（4）農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，後又轉為居民的，不影響合同的效力
2、農村房屋買賣合同無效的情形
（1）農村村民將房屋賣給城鎮居民。農村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。
（2）農村村民將房屋出賣給其他村的村民。農村房屋買賣合同的購買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效的。
二、農村房屋買賣合同無效後的處理
房屋買賣合同被確認無效後，為平衡雙方的利益在合同無效後果的處理上，要全面考慮合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣**的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。
對於購房人已經翻建，裝修、擴建房屋，使房屋增值部分，應對購房人的投入進行補償。此外，讓購房人返還、騰退房屋的同時，應當注意為購房人留出合理的騰退時間，購房人無房居住的，應當予以妥善安置。
18樓：匿名使用者
我國《土地法》第63條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條進一步指出，「農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
農民經有關部門批准建造住宅，對宅基地只有使用權，宅基地的所有權歸集體所有。《土地法》規定，宅基地的使用權不得出讓，董某與農民之間買賣房屋，必然涉及宅基地的買賣，他與三農民之間的房屋買賣合同不受法律保護。依據我國《合同法》，違反法律、法規強制性規定的合同無效。
合同無效後，因合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償。董某購買房屋9年，對房屋已實施了裝修、改建等添附行為。司法鑑定部門對該房屋做出了評估，依據評估結果，對添附部分的價值判決由農民補償給董某。
現在城鎮居民有不少人喜歡到農村買房居住，認為農村有良好的空氣環境，是良好的度假、居住場所。但這種方式所購買的房屋不能辦理相關審批手續，如果與出賣方因房屋發生糾紛時，房屋買賣關係將被確認無效。
城市裡人可以在農村買房嗎？
19樓：匿名使用者
以前是不提倡，現在是不保護。
以前同樣不給過戶，只能找文書找證人寫字據。現在乾脆明說農村房子都是宅基地蓋的，歸集體所有，你想買除非集體的三分之二同意。
還想去農村過好日子？還是去城裡當房奴吧，全國人大部分都是奴隸，你想不當？都像你一樣，怎麼賣賣不出去的房子？怎麼增加gdp?
城鎮戶口的能去農村買土地嗎，城市戶口可以在農村買地建房嗎？
土地是可以買賣的 買賣土地是跟戶口性質沒有關係的 就像不管農村戶口還是城鎮戶口都可以買別的東西一樣 只是土地也分性質的 基本農田裡搞開發就是違法佔地 要買地的話只要對方肯買你肯買，把該給國家和其他個人 比如測繪公司 的錢都給了以後過戶就可以了 土地買賣要進行土地招拍掛就是土地的招標,招商,拍賣和掛牌...
返鄉下鄉人員可以在農村建房子了，城市戶口居民能夠在農村蓋房嗎
根據 土地管理法 的規定，任何單位和個人不能買賣土地，買賣土地違法。不過，城市戶口居民想在農村蓋房也不是完全沒機會的。像有些地區就規定，在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。以湖南為例，2018年湖南省委一號檔案公佈，提出 在符合農村宅基地管理規定和相...
城市戶口的可以去農村承包土地嗎
很多城市人去農村承包土地,我們要思考未來農村土地的價值 非村民戶口,不可以直接承包該村土地,但可以通過土地流轉,取得該土地的經營權。可以,城鎮戶口可以承包農村 土地的。但是不宜採取家庭承包方式的荒山 版荒溝 荒丘 荒灘等農村土地,權可以通過招標 拍賣 公開協商等方式承包。根據 農村土地承包法 第四十...