1樓:
你好,你們登記結婚了嗎?如果登記結婚了法律上形成婚姻關係的
,你們在離婚版時是可以對現有的權家庭財產要求一定的分割權的,對方能夠證明是婚前財產的除外,不能證明是婚前財產的你都有分割權。當然還是勸你夫妻間如果有矛盾還是互相多交流多理解不離婚的好如果有孩子離異家庭不利於孩子成長,不考慮別的也要考慮孩子啊,
外地人可以在上海買房嗎?
2樓:金佑財富
你沒有說出你們是首套還是二套,也沒說貸款貸多少。
第一種方法:在上海工作是否滿一年,不滿的話,房貸下不來,滿一年的話還要看每月工資的納稅單據,也要至少滿一年。
第二種:來上海後是否有繳納每月的社會綜合保險,關於這個社保,具體是多少時間我也不是很清楚,因為政策的細則沒有出臺,所以我也不知道。
第三種:就是用你的名義來貸款,讓你愛人來還貸款。
另外要提示一下,貸款的月還款額,是不能超過你工資的一半的。你現在用你老公的名義貸款,將來結婚了,即使他還不上,銀行也會把你包括在裡面的。還有一種情況,或許是你家裡人的意思,是不是不用你的名義貸款是為了以後買房子是首套?
這個規則在新修訂的國十條也已經補好了,即使以後離婚,房子歸你愛人,你再買房,依舊是二套房貸。 所以你們現在買房的話最好是用你的名字,新規則是這樣的,你現在買房,就是二套,結婚就是首套了。首套和二套的貸款利率相差是很大的,所以你們得考慮好啊
3樓:鑽誠投資擔保****
可以。在上海買房條件:
(1)已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);
(2)本人在上海本地無房;
(3)提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認),不能中斷。
4樓:vip答題會員
可以買的,只要以前沒有買過房子,提供個人所得稅稅單就可以,或社保
籤物管合同,辦理入住手續:當購房人按契約有關條款約定付清房款後,開發商入住通知單,並安排購房人與物管公司接洽
物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後,就可以拿鑰匙入住了
辦理產權過戶、領房產證:最後開發商要到權屬處為購房人辦理房產過戶手續,即確權,並繳納契稅、過戶手續費
然後到指定房管所辦理產權證,交納房產權屬登記費,權證工本費,權證印花稅。
5樓:匿名使用者
是不可以的。現在查得很嚴。只有一個辦法,可以教你,就是用公司名義買房。這樣可以不符合所有條件都行,這也是唯一的辦法。
離過婚的外地人可以在上海買房嗎?
6樓:匿名使用者
離過婚目前單身的,不可以買房
離過婚,但是已經再婚的,可以買房
總之外地人在上海買房必須是已婚狀態,單身不行因為限購的原因,外地人在上海買房需要同時具備3個條件:
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)
7樓:匿名使用者
2023年之前離婚有小孩的可以買的(滬七條出來之前,浦東離婚帶小孩不算單身的,各個區不一樣,滬七條之後必須結婚了),現在不可以了,限購,單身不能在上海買房,有小孩也不行了
外地人在上海買房離異的可以嗎
8樓:老表有點呈
可以,須辦理變更登記。
《上海市房地產登記條例實施若干規定》對其有相應的規定:
第十一條 有下列情形之一的,當事人應當申請房地產變更登記:
(一)登記為配偶一方所有的房地產增加配偶另一方為共有人的;
(二)登記為配偶一方所有的房地產變更為配偶另一方所有的;
(三)登記為配偶雙方共有的房地產變更為其中一方所有的;
(四)房地產共有關係由等額按份共有轉為共同共有,或者由共同共有轉為等額按份共有的。
9樓:匿名使用者
你好,你們登記結婚了嗎?如果登記結婚了法律上形成婚姻關係的,你們在離婚時是可以對現有的家庭財產要求一定的分割權的,對方能夠證明是婚前財產的除外,不能證明是婚前財產的你都有分割權。當然還是勸你夫妻間如果有矛盾還是互相多交流多理解不離婚的好如果有孩子離異家庭不利於孩子成長,不考慮別的也要考慮孩子啊,
10樓:井洩不食
離異的單身外地人員,是不可以的;
滬七條出臺,限購更加嚴格了。
要滿足以下的3點,才可以購房:
購房者必須已婚;
購房者原先在上海無房;
調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限,能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明。
11樓:匿名使用者
離異的單身外地人員,是不可以的
滬七條出臺,限購更加嚴格了
要滿足以下的3點,才可以購房(說得通俗一點就是)1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限,能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。
上海人離婚後多久可以買房?
12樓:匿名使用者
一、上海人離婚後買房和離婚時間多久沒關係,和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關係。
二、上海人離婚後買房和離婚時間多久於能買房子時貸款有關係,對於離婚一年以內的房貸申請人,商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
三、2018上海離婚買房政策:
1、如果離婚前有房
那要看之前的房子判給誰了,名下沒房子,是還可以買的,但是要有單身證明,需要公安局開單身證明。離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給另一方了,那就沒法買了!
因為上海單身人士只可以買一套。
2、如果離婚前沒房
在離婚後只需公安局開具單身證明,準備齊全手續後就可以隨時買房了。
擴充套件資料
2023年9月上海人購房最新政策:
1、對於上海人來說,可有以家庭和單身兩種狀態來買,其他如公司名義、買拍賣房,以及不限購的暫且不論。
2、上海家庭:夫妻雙方有一方為上海人,即為滬籍家庭。家庭限購2套住房。
3、滬籍家庭有四種形式:
1、上海人和上海人組成的家庭;
2、上海人和外地人組成的家庭;
3、滬籍和外籍人士組成的家庭;
4、上海人和港澳臺同胞組成的家庭。
4、滬籍組成的已婚家庭,買房對於誰上產證沒有限制。
5、上海人單身人士限購1套,包含成年未婚單身、離異單身、喪偶單身三種。
6、關於未成年上產證,上海家庭在不限購的情況下,未成年子女可以單獨上產證,不過必須一次性付款,不可貸款;外地和外籍以及港澳臺未成年子女不可單獨上產證。
13樓:匿名使用者
1、流程簡介 當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係,主要看當事人的名下有沒有房產,當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合條件:
(1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係,要看在婚姻存續間,是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷,如果是共同還貸人,那不能算作是首套的房。
(2)離婚後當事人的名下有沒有房子產權,如果當事人的名下有產權,不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房,取決於銀行的有關規則:
(1)通常情況下,房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求,只需將婚後的房產切割明白,明確名下的房產情況即可。
(2)離婚後你名下沒有房產,再買房的話應該按首套房產算,具有買房資格。
(3)但由於你是預備通過借款買房,就需要看銀行的有關方針了。目前,很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的,必需要離婚超越1年才幹放貸,堵住「疑似假離婚買房」的縫隙,即銀行在審閱時,關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人,雖然離婚後無房產在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
14樓:凌亂美
那要看你們之前的房子判給誰了,你名下沒房子,是還可以買的,但是要有單身證明,需要公安局開單身證明!離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給你了,那就沒法買了!
因為上海單身人士之可以買一套。
外地人，在外地有房有貸款，能在上海買房嗎
您好，只要您的個人負債率達到借款要求，且徵信良好，對於其他的貸款申請是沒有影響的，再買房的話會按照當地的第二套房政策執行，請悉知 首先，你要先滿足非上海戶口在滬買房的條件。最新2016年非上海戶口買房條件 1 以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。shzyshange44 2 該家庭在滬無房。3...
我是江蘇揚州人，想在上海買房。聽說外地人，買房每年都要交稅的，請問如果100萬的房子每年要交多少錢
外地戶籍要在上海買房，必須是已婚，然後還要在上海連續繳納社保60個月以上。兩個條件中一個沒滿足就沒有購房資格。100萬這麼便宜的房子在上海幾乎很少了。你說的不是錢多少稅，而是你在上海要有保險，是納稅 購房置業，二手房買賣 在買房之前要先看賣家的證件是否齊全 真實有效。然後簽訂 房屋買賣合同 之後就是...
外地人在上海可以辦離婚手續嗎，如果夫妻雙方都是外地人,在上海能辦離婚手續嗎
協議離婚的話有一方是上海戶籍的可以的。起訴離婚的話你去問問法院。如果夫妻雙方都是外地人,在上海能辦離婚手續嗎?訴訟離婚可以，協議離婚不可以。協議離婚由雙方到夫或妻戶口所在地的民政局登記離婚。離婚訴訟由一方當事人提起的案件管轄的一般原則是 原告就被告 即原則上應由被告住所地人民法院管轄。被告離開住所地...