1樓:鑽誠投資擔保****
每家銀行抵押房本bai的時du間是不一樣的,zhi有的還款2年左dao右就可以拿到房本的
。貸款結版清手續:
1、當還
權清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
房產證和房本一個意思嗎
2樓:一起守侯
不是一個意思,房本,是對房屋產權證明的簡稱。房本有中華人民共和國房屋所有權證和地方房地產權證。而房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房屋產權證
產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬於買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:國家實**屋所有權登記發證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證和產權證的區別:
1、房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋,使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權,也不得拖欠租金,也不得出租、**房屋。
但是,國家為了保護承租人的合法權益,承租人享有優先購買權,如果房屋拆遷,則業主應當合理安置承租人,給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當然,經雙方協商一致,也可以給予相應的貨幣補償。
參考資料
3樓:旗一開得勝
對擁有產權的人來說,房產證和房本是一個意思。
但對沒有房產權的人來說,就不是一個意思,他的房本就是租賃本。
假如他是租賃了國家的公房,而每月要付房費的話,那他的房本就是租賃本。
雖然他的房本也是**土地房產管理局發的,但他僅擁有使用權,房子如要**,只能賣到有房產權房子的三分之二的價錢。
拆遷時,可以享受全額的補償款。
4樓:鑽誠投資擔保****
對是一個意思,房產證辦理流程:
1.買賣雙方進**產
交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記;
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續;
3.辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》;
4.經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
5樓:匿名使用者
不好意思,我只知道房產證是什麼,沒聽說過房本,房產證是你對房子 擁有權的證明
6樓:匿名使用者
房本還包括他項權證,
福利房可以辦房產證嗎單位福利房沒有房產證可以購買嗎？
福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5 10年才會拿到房主手裡 所以，個人是有房產證的，對房子有所有權。福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產證的，由於各地政策不同，請諮詢當地房管部門 以合肥市為例 合肥市眾望小區屬於十年前的單位福利房，屬於歷史遺留問題。當年這一塊是 劃撥的地塊，土地的...
安置房有房產證嗎？可以買賣嗎
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。安置房是指 進行城市道路建設 和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設 房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承...
回遷房辦房產證需要的費用，回遷房辦房產證需要的費用？
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。回遷房辦理房產證應交那些費用和手續 1 必須提交的證件 a 房屋拆遷安置協議書 b 舊房拆遷作價憑證 c 原房屋所有權證 d 住宅公用部位公用設施裝置維修 繳交約定書 e 身份證 2...