1樓：此次持久戰
福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡
所以，個人是有房產證的，對房子有所有權。
2樓：青青書童
福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產證的，由於各地政策不同，請諮詢當地房管部門
以合肥市為例：
合肥市眾望小區屬於十年前的單位福利房，屬於歷史遺留問題。 「當年這一塊是**劃撥的地塊，土地的使用屬性沒改變，這麼多年來房產證一直辦不了。 」考慮到老百姓的切身利益，合肥市也專門召開會議研究措施。
「現在土地的使用屬性需要改變，交了土地出讓金後，就可以辦房產證了。 」負責人說，至於土地出讓金，可能會由兩個主體來承擔，「一個是個人(業主)，另一個是經濟開發區(**)。 」此外，土地出讓金目前並未具體算清楚，且各家各戶可能都不一樣。
「這還需要專門的人進行計算。 」
負責人還透露，周邊除了眾望小區外，還有包河苑廣電小區、包河花園前進小區、包河花園園林小區以及包河花園建設小區，「5家小區，共3000多戶，這一次都將要交土地出讓金，之後辦理房產證。 」
擴充套件資料
福利房過戶的資料：
（1）登記申請書
（2）申請人身份證明
（3）房屋權證書或者房地產權證書
（4）證明房屋權發生轉移的材料
（5）其他必要材料。
人民網-苦盼房產證10年一紙「通知」攪亂業主心
3樓：墮落之後的繁華
在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換。在計劃經濟中，人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然後按級別、工齡、年齡、居住人口輩數、人數、有無住房等一系列條件分給一部分人居住。
居住的人實際支付的房租遠遠低於建築和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。辦理房權證需要向房管部門提供的證件如下:
1、當事人身份證明、戶口本、無房證明
2、房權證大證或影印件、土地證(或影印件)、買賣合同3、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告4、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)5、過戶確權審批表、單位同意**證明。
4樓：豆村長de草
福利房同樣有房產證，可
以辦房產證。就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡。 只要有土地證，就可以辦理土地證相對應權利的房產證。
公司分的福利房，辦房產證容易，但辦土地證難，因為這種房子很難對應相應的土地用途，肯定不是商品房，將來過戶要補交地價款,但也不是農村宅基地，那是農村的福利。建議到房管局諮詢。相信能取得土地證的土地，沒理由不辦房產證，前者是後者發證的前提條件和依據。
5樓：匿名使用者
可以。福利房來辦理房權自
證需要向房管部門bai提供的證件如du下:
1、當事人身份證zhi明、戶口本、無房
dao證明
2、房權證大證或影印件、土地證(或影印件)、買賣合同3、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告4、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)5、過戶確權審批表、單位同意**證明。
擴充套件資料；辦理房產證需要注意事項
一是要明晰產權，在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關係還是贈送關係還是繼承關係等。
二是要鑑別房產證的真偽，房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫專案。
由於是統一監製、獨家印製，這就有效地保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。
三是要警惕重複抵押，購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。
6樓：舊城舊事舊人
福利房辦理房權bai證需du要向房管部門提供的證件zhi如下:
1、當事dao人身份證
明、戶口本內、無房證明
2、房權證
容大證或影印件、土地證(或影印件)、買賣合同3、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告4、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)5、過戶確權審批表、單位同意**證明。
詳情請諮詢《上海菁英房地產》
7樓：金佑財富
福利分房,也叫做已購公房，是指城鎮
職工根據國家和縣級以上地方人民**有回關城鎮住房制度改革政策答規定，是按照其成本**或者標準**購買的已建公有住房，和其他的性質房屋有所不同。
福利房是指事業單位或企業單位集體利用公積金建造的房屋，單位分配的福利房不必全額購買，有可能是部分購買的。最近很多企事業單位的福利房在完善產權後目前正在進行住房補貼，是國家的統一行動。
這是計劃經濟制度的產物，以單位福利的形式，分配給個人的房。福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡。
只要有土地證,就可以辦理土地證相對應權利的房產證。
8樓：殘夙
只要有土地copy證，就可以辦理土地證相對應權利的房產證。
一般來說，公司分的福利房，辦房產證容易，但辦土地證難，因為這種房子很難對應相應的土地用途，肯定不是商品房，將來過戶要補交地價款，但也不是農村宅基地，那是農村的福利。
建議到房管局諮詢。相信能取得土地證的土地，沒理由不辦房產證，前者是後者發證的前提條件和依據。
9樓：
單位分配的福利房,如果沒有進**改的(私人購買),不能辦理個人房產證.如果已經由戶主購買為私房,就可以辦理房產證了,但上市另有規定.
單位福利房沒有房產證可以購買嗎？
10樓：匿名使用者
單位福利房沒有房產證，由於該房產的特殊性，確定為產權不全的，所以事實上應無法完成法律上的過戶，也就是說無法辦理房產證，不建議購買
如果不**，也就不是有交易稅產生，更不會涉及算不算二手房。
實際上交易更可能是兩個法人直接的使用權交易，也就是從單位買到了事實使用權。
交易時，要書寫交易合同，約定好房子的使用權歸屬期限，以後交易處置的權利，以及如果拆遷得利的處置權，以及某方違約所需要承擔的經濟賠償。
如果合同不約定好，比如違約，得益處理等，由於拆遷費用高，原主人會毀約，買方又得不到足夠補償。
11樓：手機使用者
單位職工退休房屋產權問題我母親於2023年在鎮上一國有企業單位上班，2023年退休，該單位於22023年改革職工買斷轉為個體，自謀生路，但我母親並未買斷，後來一直拿社保，屬退休，仍是住在單位的宿舍樓，一家在這裡生活了20年，但07年3個買斷內退的員工通過關係私自從單位把整棟樓的產權買下來了，我家並不知情，且現在他們三個要收回重新建房，要求我家搬離，我父母很憤怒，懂的也不多，現在我一直在這事糾結，之前我家也沒有辦房產證，找原來單位領導，他搪塞說已賣給他們了......現在我們一直也沒有搬離，這事也拖到了今天，時間長了也不是辦法，心裡急，不知該怎麼辦？法律上如何維權？感謝了
12樓：北京劉輝律師
可以購買，但是沒有產權不能公開上市**。
13樓：司空飛玉
單位的福利房，個人只有部分產權，其他產權歸單位，且土地屬於集體性質，
這樣住房，只能本單位內部人員之間，通過單位辦理內部過戶，不對外部辦理，
如果你不是本單位職工，不建議購買，因為無法過戶，這不是商品房。
教師福利房，現已有個人房產證，證上註明 校園內完全產權，該房能夠合法交易嗎？以後會受學校的限制嗎
教師福利房，應該有交易的限制，具體什麼限制，購買福利房的合同上面對此有明確約定，請看合同內容。12348法律諮詢 是免費的嗎 是免費諮詢的。12348 是市 區縣司法局及法律援助中心面向廣大市民群眾的法律諮詢專用 它接受解答群眾的法律諮詢，配合調處民間糾紛，及時反映群眾的法律需求資訊，指導和接受法律...
房產證沒在我手上還能分到房嗎,房產證和房本一個意思嗎
每家銀行抵押房本bai的時du間是不一樣的,zhi有的還款2年左dao右就可以拿到房本的 貸款結版清手續 1 當還 權清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理 房屋他項權證 以及 貸款結清證明 在房產所在區 縣的房地產交易中心撤銷抵押 2 辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份 抵押注銷申請表 提供...
回遷房辦房產證需要的費用，回遷房辦房產證需要的費用？
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。回遷房辦理房產證應交那些費用和手續 1 必須提交的證件 a 房屋拆遷安置協議書 b 舊房拆遷作價憑證 c 原房屋所有權證 d 住宅公用部位公用設施裝置維修 繳交約定書 e 身份證 2...