1樓：匿名使用者
如房屋出現主體結構質量問題，或者是房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，根據《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》的規定，買受人可以請求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；根據《房屋建築工程質量保修辦法》的規定：在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限，即指牆體在合理使用壽命內要保證使用。
如出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 相關法律條文：
《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
2樓：香坊大呲花哼
可以想法院起訴開發商及施工單位，損失可以申請法院進行評估。
要求建設單位進行免費維修，恢復新房原樣，如果修復之後仍出現裂縫，那麼可以找有資質的房屋鑑定機構進行鑑定，然後再走申訴程式。
3樓：匿名使用者
你需要申請進行司法鑑定，一是要進行裂縫因果關係鑑定，二是**評估，之後根據司法鑑定的結果確定是如何導致的。如果本身質量問題，可以想開發商協商賠償，或向法院起訴要求侵權賠償。
4樓：匿名使用者
找物業,他們給修,但賠償不容易,他們一般都會說修,不會賠
5樓：千雨佳
你可以看看你的合同，裡面應該有關於質量的問題
新買的房子牆上出現裂縫應該如何索賠？
6樓：匿名使用者
1、找下你籤的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。
新買的房子牆上出現裂縫應該如何索賠
7樓：匿名使用者
1、找下你籤的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。
8樓：思想的領袖
找專業鑑定出結果，是質量問題那就和開發商索賠，不是您就自認倒黴，您可以看看樓內就您一家還是很多家有這樣的問題，萬一有問題估計到最後您的走司法程式了！ 希望對您有幫助
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