1樓：華律網
對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定並未完善，對於農村宅基地上房屋管理比較鬆，法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。
在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
2樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
3樓：衿衿有味
沒有房產證的房子被拆遷了，還能得到賠償嗎？聽聽專家怎麼說
4樓：房姐阿酸
無房產證拆遷怎麼賠償，目前如何規定？拆遷戶一定要知道,
5樓：有心人
那後蓋的根本就不能賠償的，只能賠償你有房產證的合法面積。如果後蓋的那一百平米，你交過了費用（土地使用費）也能獲得一定的補償，只要交過費用，就可以得到。沒有交過任何的費用也就沒有了補償的依據了。
6樓：edison大哥
私自加的100平米
屬於違法建築了，
拆遷不會賠錢的。
7樓：匿名使用者
不賠。拆遷賠償，面積按產證定。
8樓：皆有可能
可以分為三種情況：
一、屬 於合法建築，但未取 得房屋產權證。 該享受法律規定的拆遷 補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益並未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產部門補辦房屋產權手續(因為該房屋三證齊全，房產部門必須予以辦理)。
但是對其缺失房屋產權證這一事實，也應適當予以處理，即在補償安置費用中，比照**費用的多少予以扣除。
二、屬於違章建築。如果被拆除房屋沒有任何建築申報手續，或者雖有一定的手續但是三證不齊全，這些被拆遷房屋按法律規定都屬違章建築，違章建築不受法律保護，不能享受拆遷補償安置待遇。
三、拆除臨時用地上的建築物的補償安置。
1、對在批准使用期限內的臨時用地上的建築物，享有補償待遇，但不享有安置待遇。因為被拆遷人在臨時用地上的建築物是經過批准的屬於合法建築，所以應享受拆遷補償待遇。也因為它是臨時性建築，當然不得享受安置待遇。
2、 對超過批准使用期限內的臨時用地上的建築物，不享有拆遷補償安置待遇。因為該臨時建築物雖經批准，但超過使用期限後就應認定為非法建築了，不受法律保護，這點與本文違章建築裡的第二點有點相似，房屋拆遷管理部門可以責令被拆遷人限期自行拆除，在限期內拆除的，臨時建築物的建築材料仍可歸由被拆遷人所有，超過期限的，則建築材料殘存價值充抵動拆遷費用。
3、對未經批准臨時使用土地並建有建築物的，完全不受法律保護，不享有任何拆遷待遇。因為這種違章建築物，沒有任何手續證明，被拆遷人應無條件拆除。拒拆遷的，拆遷人可以依照法律程式強制拆除，並由被拆遷人承擔強制拆遷費用。
沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
9樓：匿名使用者
農村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產證和土地使用證才能得到拆遷補償。
沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。
拓展資料：
拆遷補償流程
（一）拆遷人申領房屋拆遷許可證。
（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。
一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
（六）裁決拆遷。
（七）強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
10樓：農村土地流轉
沒的房產證的房屋徵收屬於產權不明且需認定房屋是否合法的建築，這種房屋徵收時需要增加兩個程式，一是由主張這房屋產權的人提出申請主張對這房屋享有產權，如有虛假負法律責任，然後徵收人在徵收現場及相關**公示60天，沒有別人主張這房屋的產權就可以認定產權人，二是，由規劃、國土、住建三個部門聯合認定該房是否屬於違章建築，如果認定合法建築，這房屋就可以測量評估計算出補償金額了。有沒有房產證經過上述程式認定後與其它有產權證的房屋補償是一樣的，不存在沒有房產證的房屋補償上打折扣的。
11樓：百度律師
房子是集體產權 沒有個人房產證 拆遷
的時候按照集體集體產權上的名字進行分配。
拆遷住宅房屋補償：
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和麵積標準房屋調換三種方式。
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
拆遷非住宅房屋補償
拆遷已領取營業執照用於生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及裝置安裝除錯等其他補償。
12樓：匿名使用者
有土地證和準建證的房屋屬於合法建築，如果現在就要拆遷了，一般情況下就辦不了房產證，拆遷補償和有證的沒有什麼區別，都是合法建築
13樓：飛譖錘
最好與拆遷辦的人進行溝通和
解,適當地讓他們補償你的一些損失。 根據
《民法和《城市房屋拆遷管理條例(原來的《城市房屋拆遷管理辦法已經終止了)的規定,只要你能夠證明你的房屋是合法擁有,仍應當按照補償標準進行補償.(這裡所指的標準就是指有房產證的標準).,只要能證明房子是你的,也得照樣按標準補償拆遷,我家的房子兩個證一個都沒有,照樣按標準補償.
呵呵.所以,別擔心.如果是非法的,那麼你一分錢都不會有,而不是得到的補償款少,明白嗎?
(這是我假設給你聽的,不是說你真的非法擁有)
14樓：匿名使用者
每個地區的拆遷補償標準都是不一樣的，現在網路公開度高，你可以到網上搜尋當地的拆遷補償標準；沒有房產證的房子尤其是面臨拆遷的房子補辦房產證應該很難。
15樓：匿名使用者
您的房子是**的？無證房拆遷肯定是有爭議 尤其像您的這種情況。現在國家正在進行土地 房產 確權你可以到房產部門問一下 能不能辦理。
房產證的辦理需要測繪局測量 。另外想您一樣情況的還有其他人嗎？最好的辦法是大家擰成一股繩 不用求誰 。
房子沒有房產證影響拆遷賠償嗎？
16樓：阿祖聊歷史
樓房沒有房產證，遇到拆遷怎麼辦？
17樓：zz茁
沒有房產證的房子，遇到拆遷，能得到賠償嗎？看看專家怎麼說
18樓：夢想健康生活
無房產證拆遷怎麼賠償，目前如何規定？拆遷戶一定要知道,
19樓：衝浪**優化
是的，沒有房bai產證會影響拆遷賠償du的，因為zhi無法證明房dao屋產權屬於誰，內無法看到房屋面容積等。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房子沒有房產證怎麼辦，農村的房子沒有房產證是怎麼回事
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農村房子沒有房產證，農村房子有房產證嗎
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沒有房產證的房子敢不敢買，沒有房產證的房子能買嗎？
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