1樓：智障班班長
有事。請直接與貸款經辦行核實確認。明確退房的責任。
購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標註清楚，以免後期不兌現。
擴充套件資料
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確。
簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的專案名稱，一定要與專案位置聯絡在一起，以免日後有出入。標明專案位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、**能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
2樓：一波又起
有操作性，不過這種情況一般是在你和原房主關係很好，不會產生糾紛的情況下
按照你的敘述，關係應該不太好
這種情況下不贊成你這樣做
最好是改下合同，改合同很簡單，這個時候不能顧及臉面，最好買些禮品去原房主家解釋一下，把合同改的同實際一致
免得後期出現糾紛，到時候後悔莫及
3樓：匿名使用者
一般情況下問題不大。
1、不是弄虛作假，總房價沒有變化，只是貸款額不一樣而已。而且這可能是銀行或者公積金管理中心的問題。況且也沒有規避什麼，例如稅。
2、如果實在不放心，可以和房產管理部門聯絡。詢問如何處理。
4樓：匿名使用者
貸款金額一般來說以合同為準，如果金額不一致，最後搞清楚原因
5樓：匿名使用者
你如實和中介說，他們會搞定的，畢竟他們想賺錢啊
6樓：匿名使用者
你好，我也下貸款幫助我
合同上的貸款數額與實際不一致，有什麼影響嗎
7樓：中國農業銀行
申請貸款建議通過正規渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.
年滿18週歲且不超過60週歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。
3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支援二代k寶客戶） 4.
信用狀況良好， 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款餘額。 6.
收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可迴圈申請、審批、放款幾分鐘以內就可以完成。
期房購房合同上的貸款數額與實際不一致,有什麼影響嗎?
8樓：匿名使用者
問題說清楚，你籤的是不是認購合同？網簽了沒？
期房購房合同上的貸款數額與實際不一致，有什麼影響嗎
9樓：安濟夫鬼
辦理貸款條件：
一、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、一吧-陸5週歲的中國公民；
二、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
三、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
四、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明； 5、銀行規定的其他條件
緊急求助 購房合同上的貸款金額，首付款和實際不一致 50
10樓：長運小貸
合同是證據，以bai合同為準du，建議你們變更合同的內容zhi或簽訂補充協
dao議。
購房按揭流程：
1、購房者回
購買的商品房必答須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
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