1樓：涵妞無敵
雖然買房子這件事情在我們生活當中是比較常見的，但其實有很多人根本不知道如何正確的去買房子，稍有不注意可能就會被銷售處的人員給忽悠。在買房子的時候當然都願意挑選南北通透的，但是要知道對於那些南北朝向的戶型可並不一定就是南北通透的，所以大家一定要了解清楚。
其實不僅僅是我們喜歡挑選那些南北通透的房子，就在銷售的時候，銷售人員也喜歡把那種南北通透作為推銷的一個賣點。對於這兩個詞，雖然在說法上是差不多的，但其實戶型可是差別非常大的。很多時候，有一些人在推銷的時候，也特別會把那些南北朝向的房子說成是南北通透。
其實這主要就是為了達到一種渾水摸魚的狀態頭，換了大家的概念，因為只有這樣才能夠達到營銷的目的。對於購房者來說，一方面是自身並不瞭解二者的區別，另一方面就是有些人故意欺瞞客戶。對於南北朝向的戶型，大家應該都知道是什麼樣的，而對於南北通透的戶型則指的是在一套房子當中南側的房間和北子的房間都有可以向室外開啟的窗戶，這樣空氣流通性是非常好的，而且窗戶基本上是在一條直線上。
而對於南北通透的戶型也是有幾個普遍特點的，第一個就是客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，在這中間沒有任何的遮擋物。與此同時，房間分居南北門對門通風特別的順暢，空氣流通自然也就非常好了。然而對於那些南北朝向的房子，只不過就是普通的南北朝向而已，並不能夠達到通透的效果。
因為他們的窗戶不在一條直線上，甚至有一些雖然南邊是窗戶，但是北邊是門，這樣更是達不到通氣的效果了。而且最主要的特點就是它們中間會有一道牆作為遮擋物，這也就是和南北通透最大的差別了。
所以大家在購買房子的時候，對於南北通透和南北朝向一定要區分開來，千萬不要聽那些置業顧問的忽悠，最好是能夠到房間實地去了解一下。要知道對於南北通透和南北朝向完全是兩種概念，今後大家在使用的時候也完全是兩種體驗。如果花了南北通透的房子，但是最後卻買了一個南北朝向的房子，那簡直是太冤枉了。
2樓：雙子
南北通透的房子有間臥室就是背陰的，南北向的除了衛生間和廚房都有陽光。
3樓：半醉
除了通風以外南北通透和南北向。。有很大區別的。一個是房子朝南，一個是南北朝向。。
4樓：葉曉楓
南北通透比南北向更好，有的時候是南北向，但是做不到南北通透。
5樓：匿名使用者
一般來說也就是窗子的高度吧，南北通透的窗子高度差不多。
6樓：快樂肥宅
我覺得南北向是指方向朝南北的，不是朝南的。
7樓：個非凡哥
那應該沒有什麼區別了，最主要的還是通風。
8樓：善良的思維方式
老人都會說買房就買南北通透的，可能是因為通風好的關係。
9樓：人魚雅雅
都說買房要買南北通透的房子，可哪有那麼多呢/？
南北都有窗就叫南北通透？別再被忽悠了
10樓：搜狐焦點
買房時，很多人都偏愛南北通透的戶型。在寸土寸金的城市，房地產開發商為了追求土地利用率的最大化，通常是採用塔樓或者板塔結合的設計方式，純板樓的設計少之又少。市面上真正南北通透的戶型，**相比同樓層的朝南戶型要高出很多。
很多對戶型不太瞭解的人，在買房選戶型時，會存在這樣的誤區，覺得南北都有窗戶的戶型就是南北通透了。其實不然，要了解什麼樣的戶型才算真正的南北通透，我們首先來看看南北通透戶型的優點：
南北通透的戶型都有些什麼優點呢？
一、南北通透的戶型通風效果好
空氣形成對流，有利於房屋內異味的散出，同時有助於保持房屋內的乾燥，能有效避免地板潮溼、傢俱發黴、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小風溼的發病率。
二、南北通透的戶型採光好
我國位於北半球，朝南的房屋能夠獲得更多的陽光。朝南的戶型只有一面採光，而南北通透的戶型，則是兩面採光，即使是在陰天，房屋內也會顯得比較明亮。
三、南北通透的戶型冬暖夏涼
南向房冬季得熱多而夏季得熱少，這是由不同季節太陽高度角不同造成的。夏天了，因為房子的南北都正對著窗戶，到了傍晚房間涼風自然襲來。
滿足以下3點的戶型才可被稱為南北通透：
一、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺/窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過。
二、房間分居南北，門對門通風順暢。
三、室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的採光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。
市面上有些戶型通透性也不錯，但是若要稱為南北通透還是有些許勉強。比如下面這些常見的偽南北通透戶型。
注意：南北通透中以正南北通透為佳。
很多的戶型往往都會偏向東南或者西南，如下圖，偏向東南
看似南北都有窗，其實由於兩個臥室不對門，並不能起到加速空氣對流的作用。
這種戶型除了南北實際對流面積小外，最大的問題是進深太大，即便南北雙陽臺室內採光也不會太好。
從上面我們可以看出，人們偏愛南北通透的戶型還是有一定道理的。在日常的生活中，因為做飯、聚餐或者其它，總會產生一些異味；人居住在不通風、室內光線暗的房屋裡，也容易抑鬱；而南北通透的戶型正好可以很好的解決我們生活中的這些小問題。在我們買房的時候，南北通透和偽南北通透一定要區分清楚。
（以上回答釋出於2016-05-04，當前相關購房政策請以實際為準）
不要被忽悠了！住宅南北朝向≠南北通透
11樓：搜狐焦點
在售樓處，時常聽到一個熟悉的詞「南北通透」。置業顧問在向購房者推銷戶型時，往往都會把南北通透作為一個推銷的賣點。至於樓書上的戶型介紹，多半也會提及南北通透，卻少有南北朝向的描述。
兩個詞雖只有一字之差，其中的含義卻大有不同。
很多專案在推銷戶型的時候，有意把南北朝向說成南北通透，利用部分購房者的糊塗心理進而渾水摸魚，偷換概念，從而達到營銷的目的。對於購房者來說，一方面是自身並不瞭解二者的區別，另一方面則是專案有意欺瞞購房者，導致很多購房者買到的房子與真正意義上的南北通透戶型相差甚大，到頭來不僅買不到合一的房子，還花了冤枉錢。
首先，南北朝向戶型，顧名思義，在此就不再作太多贅述。而南北通透戶型，指的是在一套房子中，南側的房間和北側的房間都有可以向室外開的窗戶，這樣的戶型空氣流通性較好。可見，南北通透戶型普遍有以下的特徵：
1、客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，之間通風無牆面遮擋；2、房間分居南北，門對門通風順暢；3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的採光面會比較全，也就是說室內會比較敞亮。這就很好的把南北通透和南北朝向的戶型區分開來了。因為在佈局上，南北朝向戶型並不一定滿足南北兩側均有窗戶的特徵。
其次，南北通透戶型的有點也是顯而易見的。第一，空氣對流快；第二，採光效果佳；第三，冬暖夏涼。比如像這樣的:
（以上回答釋出於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
在看房屋的朝向時，真的只有南北通透才是最好的戶型選擇嗎？
12樓：匿名使用者
買房標準很多，面積、戶型、樓層等等。朝向問題同樣作為一個重要考量標準存在。好的朝向真的只是南北通透那麼簡單？臥室全朝南好不好？
何為朝向？
我們一般所講的朝向，是指建築物、房屋或者門窗坐落的方向。看房時房屋的朝向一般按照「主要空間確定朝向」的原則進行判定。shzyshange44
比如有陽臺的上海二手房**，自然以客廳或主臥的陽臺方向為房子朝向；沒有陽臺的，則以最大采光的窗戶方向為朝向。
根據各朝向每日獲得的平均日照時長以及我國的氣候，大部分地區夏季受東南風、冬季受西北風影響來判斷房屋的採光及通風情況。
上圖為各個朝向的利弊**
總體來說，上海南北朝向二手房**採光和通風好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西晒的困擾。
房屋朝向優缺點一覽
何為南北通透？
南北通透的房子有這些特點：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風可穿堂而過；房間分居南北，門對門通風順暢；短進深、大面寬、室內敞亮。
客廳及臥室的使用頻率高，因此在選擇朝向往往重點關注。衛生間和廚房雖然沒有那麼講究朝向，但一些方面也需要注意：
房間佈局的朝向
很多購房者因為缺少專業知識，往往會買到房子和實際相差甚遠的現象
買房時，適當的瞭解一些房屋小知識，多聽聽上海中原房產中介專業經紀人的講解，相信你的理想家園就在眼前！
13樓：匿名使用者
十層以上的高樓層可以不用考慮南北通透，因為高度高了風大，通風就不是問題了。
低樓層首選南北通透。
14樓：匿名使用者
您好！我們一般所講的朝向，是指建築物、房屋或者門窗坐落的方向。看房時房屋的朝向一般按照「主要空間確定朝向」的原則進行判定。
比如有陽臺的房子，自然以客廳或主臥的陽臺方向為房子朝向；沒有陽臺的，則以最大采光的窗戶方向為朝向。
根據各朝向每日獲得的平均日照時長以及我國的氣候，大部分地區夏季受東南風、冬季受西北風影響來判斷房屋的採光及通風情況。望採納
房子南北通透但朝北好嗎，南北不通透的房子好嗎？
嗯嗯 感覺不怎麼樣 因為一般的房型最起碼兩室朝南 其中主臥朝南 客廳朝南 廚房在北 但是具體問題具體分析 南北不通透的房子好嗎？回答如下 不好，原因如下 1.如果所選的南北不通透的房子是在底層的話，這樣的戶型是很不通風，位置上是比較不好的，但是如果是在高層的話四周沒有東西擋到是會比底層好一點。2.通...
戶型南北不通透 東西通透，入戶門直衝客廳窗戶，懂陽宅風水的親，幫給看看該如何化解，萬分感謝
你說的第一點我恐難為力 那麼問e68a8462616964757a686964616f31333335336535題來了，針對以上缺點，裝修及擺設傢俱時該如何化解？因為你這個戶型很少人會選擇，我至今只是聽過我以前的一個同事說她的婆婆有一次外出到外邊玩看到有個樓盤在售，就去買還是買個小產權的，也是像你...
我家房子為南北通透入戶門餐廳客廳為南北方位 臥室都在東邊 請
按照人的習慣應該是電視背景牆面向進門，進來人是面對你家的電視背景牆而不是一進門看見你家沙發上坐的人，你仔細想一想，而且放東面可以跟你臥室的掛電視的位置背靠背，走強弱電都方便，你仔細想一想。望明師指點，我家南北通透，入戶門面朝東，一進門對面的那面牆也是坐 我們家是南北通透的房子，是西室的，請問老師電視...