1樓：華律網
生活中，因房屋裝修出現質量問題的現象比比皆是，很多時候遇到這種情況，裝修業主與裝修公司都能夠協商解決，裝修公司也會願意為業主承擔保修責任。但是有的人會問，如果裝修公司不願意承擔保修責任或者不願意賠償因裝修質量給業主造成的損失，業主可以向人民法院起訴嗎。在這裡，我告訴大家，答案是肯定的。
根據民事訴訟法的規定，公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係發生糾紛的，可以向人民法院提起訴訟。而裝修質量問題發生的糾紛屬於裝修合同糾紛，裝修合同中業主與裝修公司是平等的民事主體，因此因該合同發生的糾紛，可以向人民法院提起訴訟。但是大家應當注意在提起訴訟的時候，一定要按照民事訴訟法的相關規定在起訴狀中明確原被告的雙方的身份資訊、有明確的訴訟請求、以及明確的事實理由等。
2樓：東方唐
您這樣好了，去法院起訴，同時申請對房屋質量進行鑑定，有了鑑定後，才會有個相對準確一點的標準來賠償。
3樓：隨心無邊界
可以要求賠償，但是肯定賠不了這麼多，精神損失費。。。。???中國法律上沒這個概念的哦。
4樓：匿名使用者
可以要求賠償，但是你們房子質量也太差了吧，直接起訴吧，起訴物業和開發商!!
房屋質量出現嚴重問題，如何向開發商索賠呢？ 10
5樓：匿名使用者
房屋有質量問題，可以直接找開發商或者找物業要求賠償，雙方無法協調的可以找房管部門投訴。
首先，購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同，出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發商就住宅工程保修範圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。
住宅工程質量出現問題，首先是開發商的責任，開發商是第一責任人，發生經濟賠償時開發商首先應該進行賠償。開發商可以依據相關責任向設計、施工、監理等單位進行追討，如果是施工企業造成的，追討施工企業;如果是材料本身造成的，施工企業再去追討材料生產商，如果是開發商自己採購的，由開發商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業。
哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償？
房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現質量問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常複雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。
房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、裝置的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、牆面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。
對於這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。
房子質量有問題如何理性維權？
① 找開發商協商；
② 因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴；
③ 提起仲裁或依法向人民法院起訴。
6樓：匿名使用者
可以通過法律訴訟合理陳述自己的要求和權利追索。
7樓：達人向前衝
同情你必須組織業主群體 一起索賠！找專業律師打這個官司
商品房質量問題如何索賠，房屋質量問題怎麼要求賠償？
8樓：遠航的帆船兒
根據***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年;其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
《建築法》第六十條第一款規定：「建築物在合理使用壽命內，必須確保地基礎工程和主體結構質量。」商品房交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
業主可以根據上述法規依據，要求開發商承擔修繕義務，造成損失的還應當承擔賠償責任，或者到當地住建部門、房屋管理部門投訴，必要時也可以起訴到人民法院。
起訴需要的材料
當事人提出起訴的，應當提交以下材料：
（一）起訴人是自然人的，提交身份證明覆印件；起訴人是法人或者其他組織的，提交營業執照或者組織機構**證影印件、法定代表人或者主要負責人身份證明書；法人或者其他組織不能提供組織機構**的，應當提供組織機構被登出的情況說明；
（二）委託起訴或者代為告訴的，應當提交授權委託書、**人身份證明、代為告訴人身份證明等相關材料；
（三）具體明確的足以使被告或者被告人與他人相區別的姓名或者名稱、住所等資訊；
（四）起訴狀原本和與被告或者被告人及其他當事人人數相符的副本；
（五）與訴請相關的證據或者證明材料。
9樓：法律實務研究
商品房質量有問題的，首先可以與開發商協商賠償事宜。如果協商不成，需要到法院起訴處理。
在起訴後，購房人可以申請對房屋是否屬於質量問題進行司法鑑定，如果確屬於質量問題，開發商應當負責維修，無法維修或者購房人要求按合同約定退房的，法律應予支援。
10樓：鑽誠投資擔保****
以將房屋的質量問題分為三種:第一，房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂「主體結構」是指房屋的主要構件相互連線、作用的平面或空間構成體。
其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。如:地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
第二，嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由於房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
第三，其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等。對上述三種不同的質量問題，法律規定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務:
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條:因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。第十三條:
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
因此，不同質量問題的正確處理方式可概括如下:
(一)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由於房屋主體結構質量問題直接關係到使用的安全性，而且修復不可能或成本甚巨，買受人一般可解除合同並要求賠償損失。
(二)對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許買受人可解除合同並要求賠償損失。當然如果買受人認為要求賣房人進行修復，並承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失，更為合算時，也可選擇要求修復。
(三)對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。當然對於不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委託有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。
11樓：鑽誠投資擔保****
但是，很多購房人由於對房地產法律知識不太瞭解，以至於在發現商品房質量問題後不知如何索賠：有的小題大做，對一般質量問題提出鉅額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢；有的委曲求全，草草辦理了收房手續
12樓：匿名使用者
魏國鵬律師解答：您好，很高興回答您關於房屋質量問題如何索賠的問題。首先，根據法律規定，商品房質量問題通常可分為三種情形，商品房質量問題的索賠問題也是不同的。
因此您首先要確定您說的房屋質量問題屬於哪一種。（一）房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。房屋主體結構質量不合格是指房屋主體結構存在問題導致不能通過驗收，或者商品房交付使用後，業主認為主體結構質量不合格委託工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格。
不如承重牆傾斜、房屋整體歪斜等等。這時購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。（二）房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
怎麼認定嚴重影響正常居住使用，法律沒有明確規定，實踐中要通過實地勘察或鑑定進行綜合評定。比如無法修復或者經修復後是否仍然存在威脅人身、財產安全的因素的問題，就像房屋隔音效果極差或空氣質量長時間不能達標等。還有一種是經多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據實際情況予以裁決。
（三）在保修範圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。購房人在接受房屋時，一般要對房屋進行必要的驗收，這也是購房人應該行使的注意義務，經驗收後確信沒有質量問題再辦理入住手續。
房屋質量問題怎麼處理，哪些房屋質量問題可以要求賠償
13樓：華律網
好不容易買的房copy子bai，卻出現了質量
du問題，甚至嚴zhi重影響居住。不少人為此dao焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。
針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。
但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。
法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。
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