按揭買房月供4800銀行要我半年的銀行流水帳

1樓：匿名使用者

問題1：銀行向你索要近半年的銀行流水的目的是為了證明你的還款能力。因為按照你所貸款的需求及還款計劃，你月供4800元，一般銀行規定每月還款額不得超過家庭月收入的50%，也就是說，你們家必須月收入達到9600以上元才能符合這樣的還款要求。

假如你目前是單身，那你的月收入就是9600元。為了證明你的這個月收入真實有效，最能體現這個真實有效的佐證資料就是銀行流水和個人所得稅稅單。而且，這兩個證明資料必須是已經發生了的，即過去最近半年的，因此，你現在去找朋友去銀行入你帳再取出這樣的做法是不可行的。

問題2的回答和上面的回答內容是一樣的。

你已經按揭購買了套房屋，並已支付了首付，準備按揭30萬元，如果上述兩條無法提供的話，建議你採取下面幾種辦法補救：

1、拉長貸款期限，住房按揭很多家銀行可以提供的最長期限是30年，降低每月還款額低於目前個稅起徵點2000元的1/2，這樣的話，就不存在工資繳納個稅的情況，就沒有並不需要提供個稅稅單。（但計算過，即使按照基準利率算30年期30萬元，每月也得還款1955.78元）。

2、可以增加首付款比例，使得將來每月還款額降低。

3、增加共同借款人。比如自己的配偶，或者父母。每個人月收入都降至2000元以下，每個人都不需要個稅稅單。

4、增加家庭其他月收入的證明資料。比如，可以找親戚朋友的單位開具兼職工作的收入證明，或者有其他住房或者商鋪對外出租並具有租賃合同。能夠證明，你除了有工資收入之外還有其他收入。

上面的辦法，可能需要同時使用才能將手續簡化至不需要開具個稅稅單，總之，上面只是給你提供個方法，具體的方法，還是需要銀行信貸人員幫你測算好。

至於銀行流水是小事，因為作為工資收入，不同單位採取的下發工資的方式不一樣，有的是直接下發現金，有的是工資卡，這個在銀行說明一下，並由自己所在單位開具工作表就可以了。

2樓：工作小結

可是銀行要我半年的銀行流水帳：這個簡單啊，直接去銀行把你最近半年的還款記錄列印出來就行了啊。至於這半年你需要還多少錢，這個是要按銀行提供的計劃去還的，不是你想一個月還多少就還多少的。

通常前幾個月還款的資料都有不同，不是每月都一樣的。而且我覺得你的計劃有問題，60萬的房，首付30萬，怎麼可能只貸款30萬？你沒把利息算進去啊。

個人所得稅稅單：這個是單位代扣的吧，不需要你去還的，找單位得了。

銀行要這些主要是稽核你的個人還款信用和能力。

3樓：匿名使用者

沒有中介嗎？

首先你貸款的總數，還款的年數，每個月還款的數量能否進行貸款，銀行是有要求的，你的這個安排是要由貸款銀行確認才能貸款的。月還款數不是你自己來定的。

找你要貸款的銀行辦業務的人來詢問，每個銀行略微有不同。

關於流水賬的問題，是有日期的，就是說你現在拿錢補進去日期也是現在的，不是這半年每個月的數字，所以這個方法不可行

個人所得稅由你的工作單位來辦理的，或去地方稅務局進行諮詢吧！

有銀行要求流水超過月供三倍的嗎？我買房的中介這樣忽悠我一直拖著時間不肯做貸款

4樓：匿名使用者

很正常的，一般都是2到3倍的收入證明，這樣才能更好的批覆，中介會盡快幫你做出來，這樣才能收中介費。

5樓：匿名使用者

您好！不會有月供三倍的流水

望採納，謝謝

買房月供1800，銀行叫做流水賬單，我一直沒做，8月26號，存了5000 8月29號存了50

6樓：舒小顏

建議你去銀行找個熟人給你做個假的，然後你收入證明一定要寫的稍微高點，在找懂行的人給你做個假稅單。

7樓：

找個中介或者公司給你做一個流水就行了

8樓：巖新友水晶鹽燈

這樣做流水還行但時間太短了呀，一般都是半年或3月的流水

9樓：星火

沒用的，至少要三個月銀行流水