1樓：法妞問答律師**諮詢
關於拆遷抄不合理，被拆遷人的具體解決方法：
《國有土地上房
屋徵收與補償條例》
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
2樓：易書科技
拆遷設有抵押權的房屋，如果產權人選擇產權調換的，抵押人應當以調換的房屋作回為抵押物答，並與抵押人重新簽訂抵押合同。
如果抵押人選擇貨幣補償的，由抵押人和抵押權人重新設立抵押權或由抵押人清償債務後，方可給予產權人補償。
如果抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公佈的規定期限內達不成抵押協議的，由拆遷人蔘照產權爭議房屋的拆遷規定實施拆遷。
3樓：靈靈有神
處於抵押狀態的房屋其所有權已經抵押給了銀行，個人手中所有的只是使用專權，在這種情況下屬，拆遷第一受益人是銀行。所以可以跟銀行進行溝通，以拆遷補償款一次性還清所欠銀行貸款。剩餘部分才是個人所得的。
一般來說，在房屋拆遷之前，都會張貼公告，有的還會在報紙等**上進行公告。銀行也會關注拆遷公告。若銀行在第一時間獲得拆遷通知，會與貸款人聯絡，同時與拆遷辦、房屋抵押登記機關進行聯絡，落實抵押房屋拆遷事宜，還會以抵押權人的身份辦理拆遷登記事項。
4樓：徐
您好我是北京力升投資擔保公司的資深客戶經理，從業7年希望我的回答對您版有幫助，對於銀行來說權
一般能接的房子都是在30年以內的房子，而現在的產權年限是70年，依**一般70年之內的房子是不會拆遷的，如果是民間的那就不好說，但是如果是抵押的房子拆遷了對您來說是沒有損失的，因為您是拿這套房做的抵押，如果不還錢銀行或民間處理您的抵押物，現在你的抵押物拆遷了他們也就處理不了，但是債務關係還是存在，只能是找你還錢。希望我的回答對您有幫助，如有不明白的歡迎您來電諮詢。（見使用者名稱）
5樓：中國成功之家
不管拆不拆，產權還在，可以移交
房產證抵押貸款的房子假設碰到要拆遷怎麼辦
6樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款
bai可用哪些抵du押zhi？
1. 1
房產。銀行抵押貸款dao可用來抵押的第內一樣就是房產，比如個人容住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7樓：
你的房子總價不bai到100萬，上海的銀
8樓：匿名使用者
可以向拆遷單位要求賠償款提存，以衝抵所貸款項及利息。
9樓：鑽誠投資擔保****
處於抵來押狀態的房屋其所有權已經源抵押給了銀行，個人手中所有的只是使用權，在這種情況下，拆遷第一受益人是銀行。所以可以跟銀行進行溝通，以拆遷補償款一次性還清所欠銀行貸款。剩餘部分才是個人所得的。
一般來說，在房屋拆遷之前，都會張貼公告，有的還會在報紙等**上進行公告。銀行也會關注拆遷公告。若銀行在第一時間獲得拆遷通知，會與貸款人聯絡，同時與拆遷辦、房屋抵押登記機關進行聯絡，落實抵押房屋拆遷事宜，還會以抵押權人的身份辦理拆遷登記事項。
10樓：陽光透過心靈
如果遇到拆遷的話，必須得先把貸款還清，取回房產證，然後才能取得補償的。
11樓：在睡覺咯
一樣的辦法，找來銀行出
源證明、和自己原本有的一些抵押資料和證件，辦理拆遷補償手續，然後銀行那裡直接把剩餘貸款數額減掉，而自己則多出部分費用、或跑銀行辦理相關手續而已。
不知道怎麼辦的，現在可以打個**去銀行諮詢一下，如果跟拆遷補償方（補償款）都是一家銀行的那就更好辦，直接轉補償款過去還清貸款，自己則去結算拆遷補償的剩下部分。
12樓：好萊塢的明星
我了，要麼能看，能摸。不能做，還睡在一起，多難受」
13樓：匿名使用者
拆你房子前，你要帶bai
房本，身份證，du
去簽字的！
銀行沒zhi有資格帶你dao房本替你去簽字回！
1.拆遷辦，銀行，你們三方答達成協議，拆遷款先用來還銀行的錢，餘下的錢打到你賬戶上；
2.你先自行籌錢還銀行的錢，然後拿房本籤拆遷協議；
3.讓開發商墊錢去給你還銀行的錢；
這些事跟拆遷賠多少錢是兩碼事，不要併為一談
14樓：幸運的活雷鋒
bai一、一般來說，拆
遷公司du在拆遷zhi房屋時，會張貼拆遷公告，dao有些還會經過版**進權行相關報道，而銀行也是很關注拆遷公告的。若銀行在第一時間收到拆遷訊息，會與借款人取得聯絡，同時會與拆遷辦、抵押登記部門聯絡，並落實抵押房產拆遷相關事宜，還會以抵押權人的身份去辦理拆遷登記事項。
二、抵押人在解除抵押之前是無法領取拆遷補償的，在這種情況下您可以經過以下方式進行解決：
1、償還貸款本息，登出抵押登記，再去辦理有關拆遷登記事項;
2、以銀行認可的它處房產置換抵押房產;
3、以拆遷補償費清償貸款本息。
所以，借款人在辦理房產抵押貸款前，一定要提前詳細諮詢瞭解，然後再根據自身的實際情況來做好申請貸款的安排。
銀**屋抵押貸款期間拆遷怎麼辦？
15樓：手機使用者
一、銀行抵
bai押貸款可用哪些du抵押？
1. 1
房產。銀zhi行抵押dao貸款可用來抵押的第一樣就是內房產，比如個人住房、家
容庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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16樓：劉永方律師
1、只要不超過bai抵押房產du（b）的價值，就可以在兩個zhi以上銀行辦理抵押dao貸內款。如果在抵押貸款期間遇到容拆遷，則拆遷補償款優先（提前）償還貸款或者繼續用於擔保貸款。
2、若貸款期間舅舅無力繼續還款，銀行可以起訴並要求拍賣該房產，這與舅舅是否是低保戶無關。
3、如拍賣後所得不能償清貸款本息，也不能繼續執行你媽的其他財產，因為你媽不是擔保人，只有b套房產是抵押財產。
4、即使以第三人名義存錢，這仍然是舅舅的財產（你媽與舅舅及第三方所簽訂的協議書足以證明這一點）。舅舅欠貸款、欠你媽的錢以及欠其他人的錢，對你舅舅來說，並沒有哪一個具有優先受償權，所以欠你媽的錢也不能優先受償。建議：
不必存在第三人名下，可以直接歸還你母親。
17樓：匿名使用者
1、只bai要不超過抵押房產（b）的價du值，就可以在zhi兩個以上銀行辦理dao抵押貸款。如版果在抵押貸權
款期間遇到拆遷，則拆遷補償款優先（提前）償還貸款或者繼續用於擔保貸款。
2、若貸款期間舅舅無力繼續還款，銀行可以起訴並要求拍賣該房產，這與舅舅是否是低保戶無關。
3、如拍賣後所得不能償清貸款本息，也不能繼續執行你媽的其他財產，因為你媽不是擔保人，只有b套房產是抵押財產。
4、即使以第三人名義存錢，這仍然是舅舅的財產（你媽與舅舅及第三方所簽訂的協議書足以證明這一點）。舅舅欠貸款、欠你媽的錢以及欠其他人的錢，對你舅舅來說，並沒有哪一個具有優先受償權，所以欠你媽的錢也不能優先受償。建議：
不必存在第三人名下，可以直接歸還你母親。
18樓：匿名使用者
房屋bai在銀行抵押期間，房屋的所du有權是屬於銀行zhi的。房屋的抵押屬於不dao動產抵押，是指
回以不動產答為抵押標的物而設定的抵押。不動產抵押是最普遍的抵押形式，由於不動產的特殊性，抵押人不轉移對其的佔有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。《物權法》 第一百九十一條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
因此，在房屋抵押期間抵押是不得處分財產的，如進行拆遷，需要受讓人代為清償債務。或者抵押人清償債務，消滅債權債務關係。
19樓：長風雲帆
b套房產不可能在兩個銀行辦抵押，只能抵押給一家銀行，另一家沒有抵押。專
如果貸款已屬辦，你一定要問清楚了，兩筆貸款只能有一筆是房產抵押貸款，而另一筆是其他貸款如保證貸款，由你媽提供保證，負連帶責任。
1、房屋遇到拆遷，因房產權利在銀行，銀行會根據拆遷規定決定，多數情況銀行會讓其歸還貸款。
2、若貸款期間，舅舅無能力繼續還款，如沒有人幫其還款，銀行最終會向法院起訴拍賣此房產。
3、銀行抵押房產一般抵押率在60%，銀行拍賣房屋後，不會不夠本金及利息的，如真出現這種情況，要看當時的合同約定。
4、如能賺到錢，就不可能出現你說的情況。
房子要被拆遷了，家裡的門窗可以自己帶走麼
根據我國 物權法 第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有 使用 收益和處分的權利。根據本條規定，所有權包括四大權利，也即佔有 使用 收益 處分的權利。基於您對房子的所有權，在房屋徵收之前，理當有權使用房屋的窗戶，拿走自己的窗戶也合情合理。如果在徵收之後拿走窗戶，在某種程度上構成對 所...
房屋抵押貸款的流程，房屋抵押貸款的流程
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。你好！房屋抵押消費貸款操作詳細指南？所謂房屋抵押消費貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車 買房等綜合性消費，借款人...
房屋抵押貸款的問題，房屋抵押貸款的問題
當然，你會有連帶責任，用的你房子貸款，還需要你簽字等等一系列程式，萬一工程出現問題，款在2年期限沒還上，那麼銀行就要起訴你，並且有權對你的房屋進行拍賣。房屋抵押貸款還不起的後果 房屋抵押貸款還不上後果很嚴重 首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息...