1樓：匿名使用者
房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅侷限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修**的。
這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。
它可以自由上市交易。後者不可以。
現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關係，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證， 國土證根據房屋產權證的變化而變化。
房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。
這就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。
以上就是關於房屋產權證和房產證的區別，兩個證件有不同的地方。大家要對這兩個證件瞭解清楚，這是最基本的概念了。但是大家都是比較在意房產證。
覺得房產證只要到手了，這房子也就屬於自己了。
2樓：匿名使用者
房產證來包括了房屋所有權證自和國土證，而產權證僅侷限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。
相關知識：
1、現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。
2、原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關係，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。
宅基地確權和房屋產權確權有什麼區別
3樓：雪人晒太陽
1、土地性
質不同：宅基地是集體土地性質，宅基地確權是在農村集體土地上農民的宅基地進行確權，房屋產權確權是擁有買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。
2、土地的獲取方式不同：農村宅基地土地直接按戶分配，農村村民一個戶口本只能擁有一處宅基地，出賣和出租的不能擁有第二處宅基地，房屋產權確權的土地是通過國家公開拍賣拿到的，所以必須交錢。
3、土地的發證機關也不一樣：宅基地確權的證件由鄉鎮土地管理部門確認，房屋產權確權的房產證的地至少縣級及其以上的國家土地局來核發的。
4、所有人的權利不同：宅基地的使用權歸農民，所有權歸集體經濟組織所有即國家所有。而房屋產權是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
4樓：農村土地流轉
宅基地確權就是指宅基地及住房確權。按國家政策規定，在2023年年底全國要基本完成宅基地確權工作，也就是說，在2023年大部分家庭都能拿到農村「房產證」了。
5樓：匿名使用者
兩者的區別主要在於所指向的物件不同：
1、宅基地使用權確權登記指的是宅基地的使用權，不包括所有權及處置權(屬於集體所有)，並且宅基地使用權是不能繼承及單獨轉讓的；
2、房屋產權確權，是指地上建築物的所有權及處置權，只要當事人雙方協商一致，建築物本身，是可以轉讓的；
3、需要說明的是：農村宅基地上的建築物通常來說，沒有房產證，只有土地使用權確權登記證，只有本村的農業戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。
農村宅基地房屋確權以後可以買賣嗎
近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的一個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？農村房屋經過確權後可以買賣嗎？農村bai房屋只有本村的人員 du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個...
農村宅基地如何確權
農村宅基地確權登記發證流程 1 申報 凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的 農村宅基地使用權申報登記表 以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社 村委會二級經濟組織及鎮 出具的土地權屬 證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行稽核。2...
我和父親住同一處宅基地房子。確權的房產證是我爸爸的名字，我能
明顯是工作組的問題啊！宅基地是你的名字，為什麼給別人啊！還有個問題就是你有沒有兩處的房產證啊，上面是誰的名字啊？如果你們那裡都是都是隻有宅基證的話，對你更有利拉啊！他們工作組的小小通知還能大過國家的法律啊！放心吧，只要你自己不妥協，繼續向上反映，你就會贏的！要是你們村還有你這樣的情況，你們大家就聯合...