1樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。
2樓：匿名使用者
看你的老房子房產證是否商品房房產證。
如果是，那麼再買是二套**，契稅全額繳納無優惠，是房價百分之3。
如果老房產不是商品房房產證，再買，算首套**契稅減半徵收，90平以下百分之1。
3樓：笑毛哭毛
第二套房子不管面積大小都要按房價的百分之四算
宅基地的房子,只有買賣合同,沒有房產證,能買嗎
4樓：上海申京律師事務所
根據《土地管理法》，農村集體經濟組織的宅基地只能在集體經濟組織成員內部分配，所以說是沒有辦法過戶的，現實的操作都是村裡和買房及賣方簽訂私下協議。
是否可以遷移戶籍，要看土地所在地村委會的規定，各地規定不一樣，以你購買土地所在地規定為準。
農村宅基地證和房產證一樣嗎 農村宅基地證和房產證有
5樓：北京王嘉化妝學校
農村宅基地執照不可以具有房產證一樣的法律
效力。農村宅基地執照，是不能對房屋產權有效力的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
而農村宅基地執照，僅僅是對房屋佔用的宅基地的批准文書。有了農村宅基地執照，代表著你對該宅基地有著使用的權利，但是在宅基地上的房屋怎麼建設，建設多少面積，建設幾層，建設擺佈等等，不是由農村宅基地執照來從法律上許可。
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
農村老宅基地已拆在新宅基地又蓋了新房 老宅基地還是原來的戶主的嗎？
6樓：農村土地流轉
有了新宅基
地，老宅基地就不是原來戶主的了，農村村民一戶只能擁回有一處宅基地，答其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
中華人民共和國土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
7樓：冷月人生之冷劍
這個可以按照城鄉規劃法的有關規定予以投訴，可以直接到你地鎮/縣規劃管理部門投訴你鄰居建設違法。
宅基地沒有房產證拆遷怎麼補賠
8樓：北京在明律師事務所
宅基地上房屋遇拆遷如何補償？
買房子了房產證沒下來算有房產嗎
9樓：禹英飆納哲
如果開發商同意，這種事情就非常簡單，你還可以賺一筆，你寫個退房申請交給房管局，然後重新辦個合同；如果開發商不同意，你就複雜了，要在房管局辦個戶主轉移手續，交易費肯定有，房管局也是要賺錢的。
宅基地上的房屋有房產證嗎
10樓：芥末留學
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料？
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼？
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
（三） 公告；
（四） 稽核；
（五） 收費；
（六） 記載於登記簿；
（七） 發證。
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
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買房子沒有房產證只有合同，可以，憑合同和購房發票再去房地產交易中心辦理房產證。碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況 1 如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商 變更一下合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。2 如果你是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然後...
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我和父親住同一處宅基地房子。確權的房產證是我爸爸的名字，我能
明顯是工作組的問題啊！宅基地是你的名字，為什麼給別人啊！還有個問題就是你有沒有兩處的房產證啊，上面是誰的名字啊？如果你們那裡都是都是隻有宅基證的話，對你更有利拉啊！他們工作組的小小通知還能大過國家的法律啊！放心吧，只要你自己不妥協，繼續向上反映，你就會贏的！要是你們村還有你這樣的情況，你們大家就聯合...