1樓：匿名使用者
房產繼承過戶手續辦理流程：
一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
四、所需費用：
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.
855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.
13、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
注意事項：
一、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
三、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
四、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
五、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
2樓：匿名使用者
有遺囑copy的、按遺囑繼承、沒有遺囑的按法定繼承，第一順序是配偶、子女、父母。第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一順序的、第二順序不得繼承。
就是你的兄弟姐妹和爺爺奶奶有權繼承、其他人不得繼承。憑戶籍證明和死亡證明、可辦理過戶手續。
父親去世留下一套房子，我和我母親怎麼繼承？請詳細回答 15
3樓：新疆房市網
你和你母親都有繼承權，即使你結婚啦，即使你母親還沒改嫁，你仍然有繼承權。如果你母親改嫁，你還是有繼承權。
如果你母親想把這個房子過戶到她自己名下，必須經過你的同意。
如果這個房子還沒過戶到你母親名下，她是不可能辦理贈與手續的。即使過戶到她名下，如果你沒有放棄你父親的繼承權，你母親也無權單獨辦理贈與。
如果她改嫁，這個房子是她的婚前財產，與他老公沒有關係，她老公有繼承權。
4樓：濟南程律師
首先，要確定該房屋
是否屬於你父親的遺產及其份額。如果該房屋屬於你父親生前的個人產權房屋，則該房屋的整體均屬於你父親的遺產，如果生前系你父母的共同財產，那麼先要分出房屋一半的價值作為你父親的遺產。
其次，如何繼承的問題。如果你父親生前立有有效遺囑的，則按遺囑確定該房屋的繼承權；如果沒有遺囑，則發生法定繼承。繼承的是前述介紹的遺產範疇。
有第一順序繼承人的，則由第一順序繼承人平均分割，也就是說第一順序繼承人有幾人的就由幾人平分。第一順序繼承人包括配偶、父母和子女。如案情介紹所言，如你還有爺爺或者奶奶在世，那麼，該遺產就由你爺爺、奶奶、和你與你母親平均分割。
前述為正常的繼承份額，還要根據案情具體確定，在此無法具體說清。
5樓：匿名使用者
按繼承法規定你和你母親都屬於第一順序繼承人，那個房子是夫妻共有財產，你父母各佔一半份額，父親死亡後，他的一半的份額由你和你的母親繼承。各佔一半，也就是各占房產的25%繼承後你母親佔75%你佔25%。無論發生何種情況，你的繼承份額只要你沒明確，或者說是到公證處放棄繼承權都會為你保留。
再結婚以後那個不是夫妻共有財產，但是當你母親去世後他的再任丈夫包括子女都有繼承權。
6樓：慕容瑩華汪菲
簡單說一下啊，按你所述屬實的話：
1、房屋是你父親婚前財產，若無遺囑指明具體繼承人的情況下，其房屋繼承人為你父親的配偶、子女、父母。也就是你的母親、你的兄弟姊妹和你父親的父母都有繼承權利，均分該房屋的所有權。
2、在你父親過世後應該對其房屋進行繼承過戶，擁有繼承權的人如無異議，過戶後房屋產權證上寫誰的名字誰就是該房屋所有權人。其他人從法律上說即為放棄了對該房屋的繼承權。
3、對於拆遷前後，房屋更改名字參照第2條，否則法律視為其他人放棄了繼承權力
4、按你的情況最好是先把上邊幾條說的捋順弄清楚。該過戶就過戶，若意見達不到統一可以到房屋產權交易部門按繼承部分的多少，更改房屋共有人，註明個人的產權比例。
5、無論你母親改嫁與否，你都擁有對你母親的財產繼承權力。但是也不能因為你母親改嫁而剝奪你母親應當繼承你父親部分房產的權利。
父親前幾年去世，留下一套房子，現老母在居住。現就遺產處置問題請教
1你父親留下的房子，之後是留給了你母親嗎？房產證的名字是你母親嗎？如果你父親去世前留有遺囑，或者在眾人面前明確表態房子給你母親，那麼這個房子的處理權完全在你母親，和你們幾個兄弟沒關係。2.如果你父親沒有遺囑，也沒有表態說要留給你母親。這個房子作為夫妻共同財產，首先要分你目前一半，剩下的再有你們母親和...
母親去世了留下一套房子但房產證還是母親的名字,想把房子歸我繼承但是兄妹我該怎麼做呢
房產是屬於你母親的名下 那就是屬於遺產 有遺囑的按遺囑分配 沒遺囑的 那她名下的所有財產 都是要均勻分配給她所有的兒女 你私自變更後 除非人家都不要 若是人家要 人家也知道 那就可以告你的 您好！房產bai是屬於你母 du親名下，那就是屬於遺產zhi，有遺dao 囑的按遺囑分配，沒專遺囑的，那她名下...
我父母有一套房產。父親己去世。現在我母親把房產過戶給了我大哥
當然有的。這套房子你爸媽各一半，你爸不在了，所以你爸的一半由你媽和你們兄弟幾個人平分的。除非你爸爸當時把房產都留給你媽媽，要不然你們子女也是有份的，只是佔的比重小而已！己過戶給大哥，現在還有份嗎？父親已經去世，母親有套房子，房產證上母親一個人的名字，現在母親已經把房子過戶給我 要看這抄套房子是在你父...