1樓：我想我做我快樂
看你的問題，大約你也是個專業人事了，我的個人意見：
1，雙方平等自願簽定的購房協議是具有法律效力的，但你的情況是臨時沒有產權證，也就是你不能保證以後一定是他的產權證，假如到後來不是他的，那你們簽定的協議就無效了！
2，一般來只要說清楚相關事項就可以了，姓名，房產，雙方的意向，當然小心無大錯，為了發防萬一，越清楚越好！
3，只要雙方不說明是定金，就沒有相關規定！定金不過20%。
4，這你要到他的產權證發放地進行詳細說明及諮詢！還要看看人家同意不同意呢？
5，因為沒有證當然有這可能，但那時就協商不成就打官司吧！
6，是可以的！
2樓：匿名使用者
協議是有效的,如果他得到房產部賣給你,就是違約,如果他沒
有得到房產沒有辦法賣給你,就是要承擔締約過失責任.除非是協議中對這些提出了免責.
購房協議就是購房合同,在效力上市可以等同的,就好像一個人的大名和小名一樣,一個是更加的正式規範的.合同要考慮的都要寫清楚,具體是什麼房,地址,情況,付款的次數金額,違約的責任,等等.
定金是20%,超過的都是不合法的,要注意是定金還是訂金,是不一樣的.訂金時要雙倍返還的,其實就是他要賠你定金數+你先出的定金=雙倍返還的金額.
其實不需要什麼都寫你的名字,只要能拿出你們有買賣這套房的合意的書面材料,也能證明你的確有按合同或是協議交付房款,就可以了,那些單據時他和她單位之間的事情.
一房多買的案子多的不能再多了,原則上是肯定不能再賣的,原則上的事就不說了,如果出現一個善意第三者,他不知道你們之間的協議而向他購得了該房,並卻辦了房產登記,這是關鍵,中國不動產時已登記為準的.如果是這樣,你就只能要求他承擔違約責任,而不能要求得到房產.如果不是善意第三者,那就可以得到房產.
最後,房產證上的名字問題,我覺得如果不是他也有出錢買房的話,就不要登記兩人的名字,不是我嘴臭,事事難料,以後有個萬一什麼的也不好說,是吧.如果他沒有出錢就登記一個人的名字,他如果真的是愛你也不會在乎這個.完全沒有必要拿這個來驗證你們的愛情,希望對你有些幫助,也希望你們能百年好合.
3樓：匿名使用者
1，雙方平等自願簽定的購房協議是具有法律效力的，但你的情況是臨時沒有產權證，也就是你不能保證以後一定是他的產權證，假如到後來不是他的，那你們簽定的協議就無效了！
2，一般來只要說清楚相關事項就可以了，姓名，房產，雙方的意向，當然小心無大錯，為了發防萬一，越清楚越好！
3，只要雙方不說明是定金，就沒有相關規定！定金不過20%。
4，這你要到他的產權證發放地進行詳細說明及諮詢！還要看看人家同意不同意呢？
5，因為沒有證當然有這可能，但那時就協商不成就打官司吧！
6，是可以的！
第一次買房需要注意些什麼？？？
4樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
5樓：法妞問答律師**諮詢
第一次買房子需要注意的手續是：1.注意房子是否存在合法，有沒有五證；2.
若雙方決定房子，而買方買下房子，必須先付訂金；3.籤合同的時候一定要力所能及地盡謹慎義務，合同是簽約雙方的基本法律保障。
買新房需要檢視哪些證件
急急急,求幫助,幫幫我謝謝,急急急幫幫我啊
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大家幫幫我啊，急急急急急急急急急
1.夕陽 月亮 群山 柳樹 荷花 波光粼粼 還要用上一種修辭手法 夕陽西下，彎彎如鐮刀的月亮散發出皎潔的月光，群山掩映在夜幕中，柳樹在習習微風中跳舞，荷花冰清玉潔地亭亭玉立在波光粼粼的水中，一切都那麼恬靜。2.成長 清泉 奮發圖強 精神支柱 清泉在石上靜靜地流淌，猶如人生成長的歷程 不管前方平坦或是...