1樓:莫名其妙
首先你提的不止是繼承問題,因為你的母親還在世。你所說的房產是
你父母的夫妻共同財產,你父親去世後,一半是你母親的財產,另一半是你父親的遺產。目前你要的到一半的房產,實際是你父親的遺產,在寫協議時,你的母親和哥哥要明確表示放棄對你父親遺產的繼承,這樣50%的房產才是你的。
2樓:匿名使用者
莫名其妙說的不錯,依照繼承法的有關規定就是如他所說。現在關鍵是如何起草協議書,我幫你草草起草了一份,希望對你有用。
協議書甲方:_________,_________(性別),_________歲,_________族,_________(職業),_________人,現住________。系下列立約人之_________。
乙方:_________,_________(性別),_________歲,_________族,_________(職業),籍貫、住址同上,系甲之_______。
丙方:_________,_________(性別),_________歲,_________族,_________(職業),籍貫、住址同上,系甲之_______。
甲方之_________於_________年病故,遺有樓房_________棟共_________間,存款_________元及傢俱衣物等。_________均己結婚,共同一起生活。現在_________均願分家單過,甲方商得子女同意,並請_________作證人,根據每個子女的人口和經濟狀況,達成分產契約如下:
一、甲方分得_________。
乙方分得_________。
丙方分得_________。
二、走廊過道共用。
三、各人原居室衣物歸個人所有。
四、甲方之_________所遺衣物已分清。
五、甲方百年後,所遺房屋歸丙繼承,其他衣物和存款由乙方和丁方共同繼承。
六、以上所立各項各立約人完全同意,並有證人在場,今後各自分居單過,永無爭執。
甲方(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
丙方(簽字):_________
_________年____月____日
見證人(簽字):_________
_________年____月____日
另外如果有必要的話,可以由你母親對她百年之後的遺產立一個遺囑,通過遺囑對她百年之後她的遺產作個處理,也可以邀請公證處前來作一個遺囑公證。
以上意見希望對你有用。
3樓:匿名使用者
你與你哥哥都是你母親的合法第一繼承人,又加上你父親已經去世,而你哥哥主動放棄遺產繼承權利。遺產理應有你繼承,但是要只給你50%的話,你母親可以立下一個遺囑,遺囑裡邊註明財產分配方式就可以了。如:
「我願意在我過世以後將我的所有遺產的50%給我的二兒子***,剩餘的50%由我的外甥女***繼承,本遺囑經***(非繼承人,可以十多個人,也可以是德高望重之人或法律機構)證明其真實有效。」
家裡的房子拆遷,名字是我父親的名字,後來父親去世了,現在要交房了,母親要把房產給我,我們應該怎麼辦?
4樓:匿名使用者
你父親去世,按照繼承法規定,第一序列繼承人為死者配偶,死者子女,死者父母,有這三方來平均分配死者名下房產的50%的所屬份額!(這是死者沒有遺囑指定繼承人情況下)另外50%歸死者配偶所有!你這個情況是建議你放棄繼承,你爺奶(如果還活著)也放棄繼承。
你們去簽署放棄繼承協議,且公證!讓你母親一人繼承!辦過這些以後,再把房子以買賣方式賣給你!!
這樣~是最划算的!原因;如果繼承,除了繳納繼承協議公證的公證費,需要評估費契稅印花稅工本手續費,免除個稅和營業稅!但是你如果繼承,那麼以後你**這房子將承受全額房價20%的個人所得稅,5.
5%的營業稅!買賣;你母親賣給你!有一半是她個人的份額。
那一半是不需要繳納個稅和營業稅的!只需要她把繼承你父親的那一半繳納個稅和營業稅!完後再交評估費契稅印花稅工本手續費!
這樣,以後你**,就不用再承擔高額個稅和營業稅!自己權衡!祝好運
5樓:風吹一臉
辦理繼承公證,你媽媽放棄繼承就可以了。當然如果你爺爺奶奶還在世,你爸爸還有其他子女的,需要都放棄才行。
繼承公證按財產價值計費的,其他的手續費稅費倒是不多,現在還沒有徵遺產稅,你是法定繼承人也不用繳個稅的。
沒有其他方法了。你父親還在世還可以通過其他方法,已經去世就只能通過繼承。當然,除了公證,你還可以到法院起訴。
按規定,你媽媽和你都是第一順位繼承人,有同等繼承權的,繼承公證時可以2人共同繼承,也可以1人放棄由另一人繼承,沒有多大差別的,一樣計費。
不過你媽媽繼承和你繼承還是有區別的,如果你名下無房產的,你媽媽單獨繼承後,你還可以以首套房再買房的,有利率和首付的優惠,你媽媽百年後你再通過繼承來獲得房產就可以了,或者等你買房後你媽媽再贈與給你就可以了。但是如果2人共同繼承或者你單獨繼承,以後你再買房就不算首套房了,沒有優惠。
另外,如果房子是你爸媽婚後購買的,算 夫妻共有財產的哦,你媽媽可以先分割一半作為夫妻共有財產,剩餘的作為遺產在所有繼承人裡均分。
目前繼承是沒有遺產稅的。
6樓:高密聖亞
目前看除了繼承以外沒有更剩錢更方便的辦法~
需要先辦理公證,讓所有的法定繼承人一起到公證處,辦理繼承公證書,之後帶著身份證明、公證書、房權證等到房管部門申請變更即可,每平方需繳納1元手續費和登記費80元~
7樓:浪漫逍遙雨
按照繼承就已經很省錢了。但是,將來賣房子的時候,稅不會少。
8樓:匿名使用者
沒有,現在還沒徵繼承稅,趕緊過戶吧。
房產繼承在公證處的程式,房產繼承公證程式
房產繼承公證程式如下 一 所需材料 辦理房產繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,並提交下列證明 材料 a法定繼承應提交 1 申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件 2 人代為申請的,委託 人需提交授權委託書和身份證及其影印件 其他 人需提交有 權資格的證明 3 被繼承房產的產權證明 4 被繼...
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母親的財產我是否可以分割繼承
1 你是你母親法定繼承人之一,你有權與其他繼承人一起繼承你母親財產。2 如果你母親在生前已處置了全部財產,則你無權要求分割。首先說,根據繼承法你是有你母親財產的繼承權的。因為你們的母女關係不因為父母婚姻的解除而消失。其次,如果你母親將來去世,在去世前他留有有效遺囑,把自己的財產都留給小女兒,那麼你就...