1樓：匿名使用者
你好，從你所說的看，那責任是在開發商。所以所有維修，還原費用也應該是開發商承擔。
你所說的情況天花板開裂漏水可能是主體鋼筋放得不好或者是水泥標號不夠，或是其它材料問題。開發商工程部的人這樣補只是治標不治本的。如果要**就必須把樓頂也一起補好，而且還要在樓頂從新做好防水工程。
如果跟開發商談不攏就去投訴他。我支援你
2樓：日出在子夜
如果裂縫比較大，是天花板的裂縫，是要由開發商來處理的，需要對裂縫進行貼布修補，再重新塗刷牆面。
如果裂縫不大，僅僅是牆皮開裂，很可能是裝修的問題，應該有施工單位來處理，重新如刷牆面，如果很細微的裂縫，不用重新做也可以的，用砂紙稍許打磨一下，再塗上一遍面漆即可。
不論是哪一方的責任，都不應該由你來承擔費用，誰的責任誰承擔費用。
3樓：tata木門
你好！ 你的這種情況，如果開發商承擔維修的責任，我想應該是合理的！但如果不能恢復原樣，可以向開發商要求賠償！
你可以投訴到315協會！也可以暴光到**。我相信在**的壓力下，相關部門也該引起重視了吧！
希望你能妥善的處理好這件事情！
4樓：匿名使用者
可以的，找消費者協會，肯定可以投訴，不行上網舉報，現在網路力量很強大的
5樓：匿名使用者
處理方法是合理的，不過費用應該有開發商來承擔，包括恢復原狀。
6樓：l鬆
這樣的情況只有吧房頂。打掉重建。要不漏水是小。
7樓：三彩裝飾
找消費者協會或裝飾辦就可以解決
新裝修的房子出現牆面出現裂縫，怎麼辦，是什麼原因？
8樓：土狼文庫
裝修工長講解牆面出現裂痕的原因及注意事項，希望在裝修方面幫到您。
9樓：土巴兔裝修
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。
如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。
10樓：美穗建材
如果出現裂縫需要先確定是牆面還是牆體所致
1、一般裝飾公司施工時牆面開槽後修補塗刷不當，可能導致牆面收縮出現裂紋
2、牆面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使牆面出現裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規範的操作導致的牆面開裂。而大面積嚴重的牆體裂縫其原因就比較複雜了，裂縫反應了建築質量問題，單純的磚牆部**縫在一定程度上降低了樓房的抗震效能。
如果是混凝土部**縫，那就要問建築質量合不合格。其原因也分幾個層面：
是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面、牆體的開裂；
是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
是過牆洞縫隙，在施工中如果基建方已經做了第一道內粉，業主入住沒有開裂，由於不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經過冬暖夏涼後開裂；
是土建內粉水泥標號達不到，出現空鼓，龜裂，從外**出現類似水泥牆體的不規則裂紋；
是地基含水量變化不正常。因周圍環境某些變化，使建築物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建築地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。
整治方法也分為以下幾點：
牆面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現象。這種情況首先要找準空鼓範圍，沿空鼓四周進行機械切割（適當擴大切割範圍），使切割部位形成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而後人工鑿除空鼓砂漿至牆體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除鬆動部位，沖洗浮灰。愛迪介面劑刷一道，抹面時最好用混合砂漿（摻稠化粉）。
抹面厚超過10mm時，分2次粉刷。養護約7天時間，乾燥後刮2遍膩子，打砂紙刷塗料。
抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現象。這種情況要剷除原牆面膩子，清洗乾淨後重新刮膩子，打砂紙刷塗料；也可在上面批二遍柔性膩子。
抹面砂漿不空鼓，表層無起皮脫落，存在少數稀疏型裂縫現象。這種情況則採用「見縫補縫」原則，順裂縫將牆面膩子剷除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗乾淨後，用柔性膩子將縫隙補平，打砂紙刷塗料。業主在辨別開裂問題時如果把不準，必要時可以請權威部門進行檢測。
天花板樓板開裂 房子天花板裂縫怎麼辦
11樓：逛逛家居
第一，如果有吊頂，那麼就是造型吊頂壞了，最好重新做。
第二，如果沒有吊頂那回麼就屬於樓板間答的結構裂，屬於正常，您可以嘗試使用彈性塗料重新刷一次，或者請施工人員對裂紋位置做修補。
建議找個真懂行的來看看。 如果不行，建議剷掉，只是再刷一層恐怕還是會裂。 再不行，籤合同時要求增加漆面保修。
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