1樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
2樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
第一次買房注意事項和流程什麼?
3樓：華律網
首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。**商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是**銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。
再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如「避稅款」、「服務費」、「中介費」等與購房款無任何關係的費用。第四，不要參與任何方式的「集資建房」、「合作建房」、「市場運作房」等涉嫌違規、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，瞭解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。
第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
4樓：搜狐焦點
首付可以找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養老錢不容易。適當「啃老」並不丟人，現在房價這麼高，在80後還沒有能力支付大筆首付時，父母的支援是80後最堅實的後盾。不過在爸媽打好基礎之後，就需要自己為月供努力了。
每月還款千萬別超過個人月收入的50%，否則你會發現好像商場所有你喜歡的衣服的價籤都和你過不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行k歌美食遊戲新衣服說拜拜，和泡麵乾糧做戰友，生活質量直線下降，那麼就該審視審視自己的購房觀了，買套小點便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的「房奴」，何樂而不為呢。
千萬別買郊區房。對於愛睡懶覺的80後來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環外交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。
方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如，況且郊區房子升值慢升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了。
房子周圍一定要有餐館和醫院。房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為80後肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用說了，現在80後工作繁忙生活不規律難免不生病，如果能夠走路去醫院，那就太方便了。
跟朋友做鄰居。80後購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。80後的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。
那麼不如和好友住一起，關上門有自己的小空間，開啟門又能隨時和大家一起聚會玩耍，一舉n得。
買房要考慮升值空間。「等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺上種小麥就可以開個包子店。」住大房子是好多人的理想。
80後第一次置業大多選擇小戶型，幾年後，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環境**等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。
孩子，還是孩子……。買房了，結婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80後的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。
等到孩子該上學了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。80後的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊塗牽連孩子輸在起跑線。
買房也要學會省錢。雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。
想要安心住，物管要選好。水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎麼辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就ok。
不習慣閱讀各種電器說明書的80後們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。
（以上回答釋出於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
第一次買房需要注意些什麼？
6樓：是曉曉嫚呀
買房作為人生中比較重要的事情，在買房前多瞭解一些購房注意事項，對於第一次買房的小白來說，是非常有必要的，下面來簡單介紹幾點。
第一，注意樓盤專案的五證是否齊全，五證不全會影響銀行抵押貸款辦理事宜。根據政策要求，在樓盤專案的售樓部，一般會在售樓大廳較明顯的位置展示商品房預售許可證、國有土地使用證等五證。這些也是專案開盤時必須具備的證件，若樓盤證件不全，就無法辦理房產證，從而影響後期的銀行抵押貸款。
通常大型開發商都會提前辦理好這些手續，因此專案的品牌與開發商的實力也是要重點考慮的。
第二，學會看售樓中心的沙盤，注意區分沙盤上的標距和實際距離的差別。
第三，根據樓盤的建設進度和周邊地段判斷專案好壞。
看專案的實際建設進度，比置業顧問描述的樓盤規劃更靠譜。例如專案關於學校的規劃是購房時大家比較關注的一點，要多瞭解一下這些配套設施的建設進度，通常大型開發商或當地相關政策有要求時是比較有保障的。
此外，樓盤周邊地段是很重要的。地段決定了樓盤未來發展的好壞，地段好自然會吸引商業入駐，後期的生活配套也會隨之豐富起來。
第四，樓盤的裝修標準和交付標標準，在簽訂合同前要多加註意。
一般房屋的裝修標準都是由開發商承諾的，要與售樓部的豪華樣板間區分開來。以精裝修為例，若開發商給出的標準是2500塊每平米，那麼一百平米左右的房子，精裝修款就是25萬，是否值得這個價值就要擦亮眼睛具體分析了。
其次，要問清楚交房時的交付標準，主要包括哪些內容，比如地板牆面、水電管道等都要了解清楚。
因此，買房時要學會從多方面瞭解情況，多向專業人士諮詢，慎重對待。
7樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
8樓：你每天都漂亮
第一次買房需要注意買的是商品房，還是住宅房，周邊的環境以及小區的物業，還有周邊的一些生活設施是否配套齊全。
9樓：e時光再燃
一定要注意房子的公攤面積，以及房子周邊的綠化，和房子周邊的交通是否變通？
10樓：蠟筆小小新
買房子要注意它的地段，樓層，房間的佈局，還有是不是能貸款。
11樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
第一次買房時需要注意什麼？
12樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
13樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
14樓：法妞問答律師**諮詢
第一次買房子需要注意的手續是：1.注意房子是否存在合法，有沒有五證；2.
若雙方決定房子，而買方買下房子，必須先付訂金；3.籤合同的時候一定要力所能及地盡謹慎義務，合同是簽約雙方的基本法律保障。
第一次買房需要注意些什麼
15樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
16樓：小袋鼠
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文字），該合同文字內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
6、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
7、房子裡的對講系統一定要問明效能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的效能可能只是宣傳而已。
17樓：法妞問答律師**諮詢
第一次買房子需要注意的手續是：1.注意房子是否存在合法，有沒有五證；2.
若雙方決定房子，而買方買下房子，必須先付訂金；3.籤合同的時候一定要力所能及地盡謹慎義務，合同是簽約雙方的基本法律保障。
18樓：興志谷爾
1、看**。要看房屋的地理環境和周邊環境。人氣、便利、發展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。
2、看開發商。看開發商誠信度，搜尋開發商以往建設的樓盤是否好評，有的開發商一項沒有誠信，利用各種手段欺騙購房者開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的。
3、看手續。看開發建設的手續必須合法，避免買完房辦不了產權證。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
4、看質量。看現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
5、看合同。在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文字），該合同文字內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
6、看結構。要看房屋結構，便於裝修。只有瞭解了結構，哪些地方可以動，哪些地方是承重牆，對於居住會產生影響。
7、看設施。房屋內的水管，暖氣管道安裝，看是否符合質量要求。衛生間的防水是否做的合格。
房子裡的對講系統一定要問明效能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的效能可能只是宣傳而已。
第一次買房子要注意些什麼，第一次買房需要注意些什麼
給剛需購房者的三個建議 能力範圍內最好 合理利用槓桿 少研究房價走勢 第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。以前第一次買房的時候都上網看了好久，諮詢了...
第一次買車險要注意什麼，第一次買車險要注意什麼？哪家車險好？
第一次買車險一定要注意自身需要買什麼險種。車險分為兩種，一種是交強險，是國家強制購買的 還有一種是商業險，是個人自願購買的。對於第一次買車險的車主來說，很有必要了解一下車險的種類 車險險種都有哪些？全都要買嗎？下面我就和大家分別說說 1 交強險 交強險是必須購買的，不買不給上路，被交警抓到沒買的話，...
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