1樓：林霖漆
請問你這樣沒有結婚證，用其中一人的公積金，銀行讓貸款嗎
2樓：匿名使用者
屬於二套房，現在是認房又認貸。
3樓：匿名使用者
幹嘛這麼麻煩，搞個組合貸款就行了，不需要兩個人
4樓：匿名使用者
算。名下有房，再買就算二套。
名下是以家庭為單位，家庭成員名下有即算有。如夫妻一方。
房產證上寫得兩個人名字，兩人一起還房貸，可以用一人公積金貸款,另一人的公積金給提現？
5樓：北京魚塊
1、兩個人的公積金全都能提出來的。
2、如果是夫妻，貸款評等級是按兩人的計算的。如果不是夫妻，其中一人的等級夠貸款的，就用一個申請就成了。
3、公積金貸款的實際還款帳戶，不是你的公積金卡的帳戶，是可以選別的卡的，所以不再乎你每月發到的公積金錢夠不夠還款的。
6樓：匿名使用者
是的，但是你老婆會同意麼？
夫妻共有房產房產證也是夫妻二人名字，請問單獨一方拿去抵押貸款能行嗎
7樓：匿名使用者
單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
擴充套件資料：
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
第十八條對應為夫妻一方的財產範圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（4）一方專用的生活用品；
（5）其他應當歸一方的財產。
8樓：上官三雲
夫妻共**產，屬於共有財產，關於共有財抵押規定如下：
第五十四條 按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
但是婚姻法解釋規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
你這種情況，如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。
如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。
請看下面的案例：
王倩與李剛婚後建造一處住房，該房的產權證書上載明所有權人為王倩。2023年，李剛持該房產證在縣信用社貸款7萬元，並經房管部門進行了抵押登記。2023年5月，王倩得知房產證已被丈夫私自抵押，在和信用社協商未果的情況下，將信用社和李剛起訴到法院，要求確認二被告的抵押行為無效。
法庭審理查明，信用社和李剛簽訂的抵押擔保借款合同中，抵押人「王倩」的簽名，不是王倩本人所寫，且合同中「王倩」的印章也與王倩提供的本人印章不符，兩人已於2023年分居至今。信用社則表示，李剛抵押貸款至今已四年之久，原告作為李剛的妻子，應當知道房產被抵押，且李剛在貸款時提交了結婚證和影印件，並向法庭提交了該結婚證的影印件。
法庭經審理認為，李剛雖然在將共同財產抵押時未經其妻王倩的同意，但信用社是在李剛系其丈夫這一特殊身份下，有充足的理由相信李剛的行為是徵得了王倩的同意，才與李剛簽訂了抵押合同。作為李剛之妻的原告，屬於應當知道其丈夫抵押的行為而未提出異議的。這符合《最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》中「共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。
但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。」的規定，遂依照我國的有關法律規定，判決該抵押合同有效。
■法官點評：
本案中，王倩與借款人李剛系夫妻關係，李剛所抵押的房產為夫妻共同財產。信用社是基於雙方是合法夫妻這一可信賴的事實，才與李剛簽訂了抵押貸款合同。而且在長達四年的時間內，王倩作為共有人應當知道其共有的房產被抵押而沒有提出過異議，完全符合《最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第五十四條第二款的規定內容，因此，抵押合同是有效的。
當前，夫妻一方以共同財產抵押貸款現象普遍存在，若簡單的以抵押合同未經共有人同意而將抵押貸款合同認定為無效，這就不可避免的存在夫妻合謀騙取貸款的可能，勢必會放縱這種惡意串通騙取貸款的行為，就會損害善意相對人的合法權益，使金融機構遭受巨大損失。
本案中，李剛雖然沒有得到王倩的明確授權，但是李剛是王倩的丈夫，手中持有夫妻共同財產的房產證，且提交了夫妻二人的結婚證。這些事實的存在，使信用社有充足的理由相信，李剛享有其妻王倩的**權，其作出的民事行為對王倩產生法律約束力。因此，李剛的行為符合上述規定。
9樓：融資小妞
要雙籤的，如果是你一個人的名字，那就可以單籤
10樓：貸
肯定是不行的，不論是單獨所有還是你這種共同所有的，房產抵押都是必須夫妻雙方共同出面才可以
夫妻雙方公積金貸款買房子，房產證只寫一個人的名字，但是貸款可以用兩個人的公積金還嗎？
11樓：金果
如果有結婚證，可以到公積金管理中心去申請，兩個人共同還貸。
辦理程式
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
12樓：吳左手平凡
你可以把另一方的公積金提取出來用來還款
13樓：匿名使用者
私自提公積金屬於違法行為，還是諮詢專業律師吧
14樓：匿名使用者
提不出來的，房子合同上沒名字啊。
我和朋友一起買房,房產證上有兩個人名字,可以只用一個人的公積金貸款嗎 （杭州的話） 10
15樓：匿名使用者
可以的。
共有人可以有多個，借款人必須為共有人之一。
16樓：江楠之楓
當然可以copy啦，
公積金貸款跟商業貸款一樣，並
不限定誰來貸的，可以一個人貸也可以兩人都各自申請，但總額不能超過房價的70%（這個比例不同地方、不同情況會稍有不同）。
不過，貸款合同裡，另一個人應該也要簽名同意的，主要是還貸方面的原因，因為房貸的最大特點，就是買的這套本身是押給銀行（公積金中心）的了，抵押前必須所有的共有人都知情並同意。（否則萬一壞帳不還貸了，銀行沒辦法來收樓。）
17樓：匿名使用者
可以，公積金貸款都有上限的，只能貸到一個人的上限，不夠的部分按商業貸款
18樓：匿名使用者
可以，公積金是有上限，差額可採用商業貸款
沒有結婚房產證上寫兩個人名字,可以用一個人的公積金貸款嗎
19樓：觀河苑
可以。籤借款合同時由使用公積金賬戶貸款的那個人在「借款人」欄簽字，但是房產證上有兩個人的名，需要兩個人在「抵押人」欄都簽字並辦理抵押登記手續。
購房合同夫妻兩個人的名字，夫妻兩人共同辦的貸款，但是貸款人是一個人，房產證可以寫一個人的名字嗎 5
20樓：探ez險家
結婚後屬於夫妻公共財產，哪怕都是你一個人付貸款，她都有份
21樓：匿名使用者
不可以，只能兩個人名字
夫妻共同買一處房產，房產證上的兩人的名字，需要貸款按揭，兩人中一人提供單位的收入證明可以嗎？
22樓：凡塵梵心
可以的，其實很多方面都是很靈活的，現在開發商要賣房子，你證明有償付的能力，別人會想方設法給你辦好的，沒有正規的單位但是有收入就行，買房的核心問題是支付房款，一個人證明了，另外一個付款，兩全其美。
祝你購房順利。
23樓：小詩
不同的銀行有不同的要求，只要有證明的一方，有還款能力，另一個的名字可以是同共還款人，要是實在不行，隨便找個單位蓋個章好了
24樓：趙志明
可以，只有收入滿足要求，不足的話就得兩個人提供收入證明了或者提供其它收入證明。
25樓：匿名使用者
完全可以！！開證明的時候把收入證明開得高些更好。如果一個人的收入不能滿足還款要求，購房發票開具兩個人的名字時，會要求另外一人開具收入證明的。
想知道，兩個人買房，未婚。房產證寫兩個人名字，用一方的公積金貸款買房可以嗎？
26樓：匿名使用者
完全可以在房產證上寫兩人的名字~
如果公積金夠多,當然可以只用一個人的~
如果以後還買,應該可以再用剩下那人的公積金~如果可以用,利率當然沒有差別~
如果不能用,那麼銀行利率就比公積金稍微高一些了~
27樓：匿名使用者
不行，沒結婚的話好像不行，我記不清了，你得去當地的公積金中心問問最新的政策，每個地方都不太一樣，政策也總在變，問下最新的比較保險
28樓：匿名使用者
可以寫兩人名
都不管怎麼做，再買都是二套了
29樓：匿名使用者
可以。但買二套想再用公積金貸款就要看情況了。
30樓：鄭州買房
可以只用你的，以後再買就算二套房，利率就不能優惠了
31樓：匿名使用者
最好用一個人的名字，其他你們在下邊約定不就是了嗎。
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