1樓：舞林高手二世
需要去公證處做一個夫妻財產的約定公證,然後憑公證書，產權證，夫妻雙方身份證去房產文昜中心做變更手續。
2樓：
如是婚後財產，只需要夫妻雙方拿著結婚證、身份證和房產證到房產管理部門辦理更正登記即可而不是變更登記，辦理更正登記無需納稅。
3樓：匿名使用者
帶上你們雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 直接去當地房管局做變更手續！
4樓：設計的浪漫
去建委直接辦理，現在已經是夫妻共同財產了
5樓：軟軟的小徵哥
帶著 身份證戶口本結婚證 還有房產證，就可以更名。
前提是您的房產證權屬明確，就是有抵押的情況除外。
希望能幫助你。
6樓：侯
份額不變的話直接去房地局辦理就是了.
7樓：匿名使用者
辦理過戶，繳納正常的稅費，如果是贈與的話以後交易會比較麻煩
過戶流程可以直接在網上搜尋，稅費可以諮詢當地國土部門
8樓：開鵬海
夫妻一起去相關部門辦理變更手續就行了吧。。。
9樓：
如果要單獨變更，可以辦理贈與手續，直接將房子贈與妻子，但是將來如果**的話會加以重稅。
建議直接到房管局將房產證變更為夫妻共有房產證，只掏個工本費而已。
所有手續辦理需要雙方結婚證，雙方身份證就行了。
房產是大宗商品，是不允許隨便更名的，包括夫妻和親屬。
房產證上只有丈夫的名字,想變更到妻子名下,如何辦理?
10樓：
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件.
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
綜上，如果是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。
11樓：啊沐沐的憂傷
可以的，可以採用過戶方法，更換房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
12樓：王
如果要單獨變更，可以辦理贈與手續，直接將房子贈與妻子，但是將來如果**的話會加以重稅。建議直接到房管局將房產證變更為夫妻共有房產證，只掏個工本費而已。所有手續辦理需要雙方結婚證，雙方身份證就行了。
房產是大宗商品，是不允許隨便更名的，包括夫妻和親屬。
用新婚姻法解釋。婚後房產證想更名給妻子，費用及流程有哪些？
13樓：國暉律師事務所
夫妻房產證更名具體操作：直接新增，要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。
因為在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
費用：夫妻關係存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。
婚姻法規定夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)、工資、獎金;
(二)、生產經營的收益;
(三)、智慧財產權的收益;
(四)、繼承或贈與所得的財產;
(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產;
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)、一方的婚前財產;
(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)、一方專用的生活用品;
(五)、其他應當歸一方的財產。
14樓：法妞問答律師**諮詢
1、直接新增：在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。
需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
費用：夫妻關係存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。
2、非婚姻存續期間以贈與的方式更名。
《婚姻法》規定夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)、工資、獎金;
(二)、生產經營的收益;
(三)、智慧財產權的收益;
(四)、繼承或贈與所得的財產;
(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產;
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)、一方的婚前財產;
(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)、一方專用的生活用品;
(五)、其他應當歸一方的財產。
15樓：田小娃
一、直接新增
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
16樓：
夫妻財產共有，如果房證原是丈夫的，想改成妻子名字的話，只需要交納工本費80元，印花5元，即可辦理更名手續，把房產證登記在妻子名下。
17樓：匿名使用者
最簡單的辦法。
在產證上把你老婆的名字加上去。
之後再把你的名字去掉。
比較省錢，大概500元以下。
18樓：江楠之楓
如果你買房是在婚後的話，那這套房就算是你的名字，那也是共同財產，更名也非常簡單的，本來就是每人50％的，只不過換一個表示方式罷了。
如果你買房是在婚前，但結婚在新婚姻法頒前已超過舊法規定的轉化為公共財產的年限了的，如上。
是在婚前買的房，又沒達到舊法規定的年限的。才需要諮詢。按我的理解，只要是在婚姻期間，夫妻之間的財產轉名，費用都會是比較低的。
夫妻之間房產證變更需要什麼手續？
19樓：匿名使用者
一、夫妻房產更名需要的手續
1、房產證2、夫妻雙方身份證3、結婚證4、結婚證明，切記以上手續及材料都要求為原件，還會需要兩份影印件。辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間採取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。
二、夫妻房產更名注意事項
1、夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人；2、產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行；3、夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。4、不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬於夫妻共同財產（婚後變更產權關係為一方，離婚時是不被法院認可的）。
三、夫妻離婚後房產更名提交手續
1、房屋權證書；2、本人身份證原件、離婚證、離婚協議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）；3、原房屋權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份；4,買房時的契稅、完稅、或減憑證；5、有的還要法院出個執行函。
四、夫妻房產更名是否可以採用贈與方式
我國婚姻法規定了三種夫妻財產約定的模式，分別、共同共有、部分共同共有，並不包括將一方財產約定為另一方的情形。而將一方的財產約定為另一方，也就是夫妻之間房產更名的贈與方式，雖然雙方達成有效協議，但因未辦理房屋變更登記手續，依照物權法的規定，房屋權尚未轉移，而依照合同法關於贈與的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與。
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