1樓：風吹一臉
舊房拆了沒有？拆之前有沒有做危房鑑定？是農村的還是城鎮的？
各地可能規定不太一樣的，我們這裡如果鑑定了危房的可以原址重建，但是不能超高超面積，只能按原來的建築面積和高度來建。具體要諮詢規劃國土等部門，可以先去村委問問，再去國土所諮詢一下。
如果已經拆了又沒有鑑定的話，你又沒有證，就比較麻煩了，誰能給你證明原來有房子啊，就算村委出證明人家認不認還有待商榷的。可能只能重新按照宅基地來申請報建了。
我家老房子準備拆了建新房，需要辦那些手續？
2樓：u愛浪的浪子
分兩種情況：
一、如果建好後要辦理房產證的話，就要辦理規劃
許可證了，辦規劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的。
二、如果不想辦房產證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續的。有土地證的話，辦個規劃許可證大概是半個月內能辦好。
建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
申報範圍：
城市規劃區內各類建設專案（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體範圍包括：
1、新建、改建、擴建建築工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設定的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建築物、構築物。
3樓：peking在路上
你如果建好後要辦理房產證的話，就要辦理規劃許可證了，辦規劃許可證的前提是你要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的.....
你如果不想辦房產證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續的。
4樓：蔡錦雄
己前是三間現在想加一間做四間因為有兩兒子結婚己前做房子都沒有**件現在不知搞了
我家拆了舊房子，重建了新的房子,還要報建嗎
5樓：匿名使用者
根據你的房子的大小確定，如果你的房子和原來的房子是一樣的，就不用在報檢，如果比原來的大就要保健，重新給你劃撥宅基地，
6樓：皆有可能
附近地塊即將徵收的可能性最大。具體原因諮詢發停建部門
7樓：匿名使用者
房屋重建仍須重新報建，有關相鄰問題，可先由建設管理部門協調解決。
8樓：匿名使用者
房屋改建、擴建、翻建必須要經過審批才能動工。
農村宅基地上舊房子拆了蓋新房子，原來舊房子什麼證都沒有，現在如何辦理土地使用證
9樓：農村土地流轉
根據現行的政策，農村村民蓋房子
，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
如果你和村幹部的關係不錯的話，給他一點好處，叫他給你去鄉里辦理，會很順利。
**還沒有要求農村建房要報建的時候就已經建好的房子算違建嗎？
10樓：凡人真知
不管是不是違建，趕緊先去辦相關的手續吧。作為歷史遺留問題，如果你的住房是建在非宅基地，要解決有點棘手。不過由於以前沒有相關政策，即使要拆除的話也會給你補償的。
11樓：匿名使用者
已經建好的房子不能算違建。
12樓：匿名使用者
不算違建，畢竟你是在規定之前建好的
13樓：匿名使用者
這種情況下建的房子是合法合理的，不算是違規建築
14樓：匿名使用者
我因為不算違建，該建建吧！發財，事業事業升升
集體土地的舊房拆掉建新房，這房子是買的，只有集體土地使用證，是十多年前的房子，想拆掉重建。集體土地
我爸有老房子的屋契和土地使用證，可現在老房子拆了，我想能否去國土資源局確定這宅基地的面積以及歸屬？
15樓：匿名使用者
不用去國土資源局。在土地使用證最後一頁有圖紙 ，以及土地面積，和左右前後鄰居的距離。
我的老房子拆了現在準備重新蓋新樓 請問以前的土地使用證需不需要更換
16樓：匿名使用者
1、老房子拆了現在準備重新蓋新樓需要重新辦理建房審批手續。
2、原土地使用證由國土資源局收回登出，新房竣工驗收後頒發新的土地使用證。
我老家有一所老房子現在在規劃拆遷內，但是不確定什麼時候拆，可能要一兩年，我現在能不能提前申請拆遷 10
17樓：edison大哥
若開發商願意拆，
籤拆遷協議就行。
開發商不願意拆，
你求他拆也沒用。
不知道你急什麼？
萬一很多釘子戶
導致最後拆不成。
就你家房子拆了，
豈不是成了笑話？
我家在老地基剛剛拆完房子準備建新房，等到打好地基。鎮府來人說
這種事不好搞。你可以試試就鎮府的行為向法院提起行政訴訟。呵呵，說明你首先沒有法律意識，現在農村建房也有規定，你要查閱城鄉規劃法及回解析，你就知答道你的房屋該怎麼辦？另外你的房屋是不是屬於宅基地，如果是老房，你該補充個危房鑑定報告，就好說明情況，說你的房屋是危房，必須重建！有宅基地證明就沒問題，看看他...
我家在農村，舊房子拆了在舊房子的位置蓋新房子已經16年了
首先舊房有沒有房產證，沒有的話得去當地的房產部門諮詢可不可以辦房照。如果有舊房子的房產證，你是在原房宅基地翻蓋的新房，只能按原來的舊房的面積算，農村房子每個地方的政策都不一樣的 詳情諮詢當地的房產部門 我家在農村造房子。老房子沒拆，新房子造好了。已經造了4年了。老房子給爺爺奶奶住了。新房子自己家3口...
孫子拆了奶奶的老房子蓋了新房，奶奶以後要在孫子家養老送終，有
給老人養老送終是孝道，哪來的忌諱，怕忌諱當初拆人家房子幹嘛 你相信四象八卦，你就找風水師看看，你不信就正常蓋房子就行了，希望開心的度過每一天 自從將老房子拆了蓋新房子後，家中諸多事情不順 30 房子的大小,面積,坐向,變了沒有,門,廚房,衛生間等的擺設變了沒有,主要是西北方包括外部的變化.別提了，我...