1樓：匿名使用者
那就鬱悶了，現在大部分的省舊宅翻建都有補貼的。
舊宅翻建，你要找土管局的把舊房子先丈量好，拍照存檔，申報手續，批覆下來才可以建房子。
現在新建的房子屬於違章建築，按規定是要拆的，規定是死的，人是活的，你沒按規定辦事，村裡的幹部要點好處也是應該的最好現在得把這些人應付過去，手續花點錢走關係，手續弄齊全了把房產證搞下來才是正道，要不這些小鬼指不定什麼時候還來找你麻煩
2樓：颬
辦個剷剷 呦 我自家的東西我想怎樣別人還管啊 只能說你村的幹部不行 鄉里鄉親的 還弄這一出？？請那些人下趟館子就差不多啦
3樓：匿名使用者
當然需要手續。但是手續很簡單。就是在你建房證上批個（原基改建）就ok了。國土部門說了算數
4樓：涼辰喵
農村的老房子拆舊新建當然要審批。審批手續各地可能並不一樣，需要向地方具體諮詢。
首先向村裡打報告申請拆舊建新，說明自己的理由。如果是危房，最好作危房鑑定，國家還有危房改造補貼。然後當村裡同意後向鄉鎮報批。最後建成後記得辦理相關權證。
蓋房子要拆掉老房子才能批地基嗎?
5樓：機器人
能批就不錯了 多數地區怎麼都不批了。。。
6樓：小水槍很厲害
對，現在幾乎不批地了。我家的就是。但是處理的時候要弄好。要不然很麻煩的。謝謝望採納
7樓：小胡哥
要看你家老房子的底，下的有多深，下的不深，就要把老房子拆掉，不然樓層太高，你家底，受不了這個力，
8樓：糖醋排骨
在老地基上翻蓋新房還是重新買地基？
農村老房子拆建，地基應該怎麼做呢
9樓：手機使用者
3間3層半，我建議最好把原來地基拆除乾淨後，做成鋼筋混凝土條形基礎最合適，每層視窗處設定通常圈樑，以圈樑代過樑。
10樓：匿名使用者
開挖基坑的深度在2.0m以上，用3：7灰土換填750mm厚，做條形基礎，出零米直接做圈樑，順便代替防水層了，這樣肯定沒有問題
農村自建房一層，地基需要打多深？可以在原來舊房子的地基上直接建嗎？
11樓：凱樂大師
現在的房子的基礎都越打越深！
這得看你家那是什麼地勢了！如果地勢低就把地基打高一些！下面就深一些！我家蓋房子的時候一米的地基！
12樓：寧靜的夏天
不行，得打圈樑裡面放鋼筋 深一米多，這樣建的房子結實，我家就是這樣蓋的房子。
13樓：匿名使用者
要看你的實情情況，主要就是看地基質量來定。
農村老房子翻新從蓋，不重新挖地基可以嗎
14樓：匿名使用者
最好還是將整個地基重新做一次，近幾年來隨著時間，氣候，的變化，雖然地基基礎離地殼有一定的深度距離，但是以前已經蓋好了2間，3間沒做，但是經過幾年的風化，和沉降，原來的基礎已經有了風化伸縮和沉降的可能，況且現在農村普遍都新建的是磚瓦房，估計你家也肯定蓋磚瓦房，或磚砼。磚瓦房，或磚砼的剛度，自身荷載力大，承載力強，揉度，撓度，比較低。而基礎的作用是將整個的荷載傳遞給地基和大地。
所以地基基礎有必要重新做一次！！！
15樓：匿名使用者
任何東西都有時限的，你說的「已經有10多年了」，那在這十年中地質發生了多少變化，只有經過檢測後者知道，建議還是重新做吧；從你的表述說明中，地基有1米多深，是可滿足兩層樓的要求的，一般二層樓基礎的地基要在黃色粘土層上，自己看下現場情況自己考慮下。
16樓：最激老田頭
地基情況決定，好就沒問題
農村的老房子房產證可以借給他人批地基蓋房子嗎？蓋了新房子老房子要拆嗎？
17樓：鑽誠投資擔保****
不可以借用。
房產證不可以借用，借用房產證屬於違法行為，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
18樓：匿名使用者
問題最好再說說明白，以誰的名義批的。理論上一戶一個宅基地，而且有面積規定的，超了就是違章建築。宅基地是不能賣的，但可以隨著房子流轉，農民賣了房子以後就不能再申請本集體的宅基地了。
在自家老房子地基上修建的房屋，怎麼辦理房產證？ 150
19樓：飛小破孩
第一：二，三樓可以單獨辦理房產證，分兩種情況。
1，之前房產證和土地證是分開的，需要提供房產證和土地證（房產佔用的所有土地都需提供土地證）然後去住建部門辦理。
2，房產證和土地證合一，開發商辦理房產證的時候，土地證和房產證已經合為不動產證，那樣拿著不動產證去住建部辦理即可。
第二：如果是單獨的房產證，（每層/每戶一個房產證）,那麼他賣房子不需要你家房產證。
第三：實在不懂，委託第三方交易機構去辦理，會比較有保障。
20樓：優勢學習吧
根據你這個實際情況，原有的土地使用權證非常重要。
原有房屋結構為:底樓商鋪，二樓住房。這種在當時應該能夠辦到房屋產權證的。當然現在已經拆了重修了。
變成了1－3層，要注意的是這三層最好是單獨辦產權證和土地使用證，土地使用權證也應該分離成7層，否則今後2－7層就沒有土地使用證。2－3樓賣與他人，由於產權證沒辦下來，必須在買賣合同中載明。
隨著產權制度改革，會有辦法辦到相關權屬證明的。
21樓：boy我最靚
如果想要辦理房產證的話，拿著你的手續到房管局辦理房產證就可以了。
22樓：思語新竹
如果是自家的房基地，有批示的話，可以拿著建房批示，和身份證，戶口本去房產交易大廳辦理房產證。
23樓：xu忘不掉過去
需要去當地的土地和房產主管部門重新申請，獲得審批以後開始建房。建完房以後，拿著個人的有效證件和有關許可證，去主管部門申請辦理房產手續。
24樓：匿名使用者
在自家老房子基地修建房屋之前，首先要打報告到相關部門審批。在審批通過後，方可修建房屋。然後把所有審批的檔案拿到辦理房產證的地方可按的檔案辦理房產證。
25樓：山口惠字
老家的房子是有地契，然後建房子申報到居委會的吧
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