1樓：海邊沭水
你會贏，但是你要支付與地上附屬物價值相當的價款作為補償
2樓：中顧網援助律師
宅基地上建房子是由嚴格限制的，只有使用權人才可以建房子，如果你們申請法院收回土地，就免不了拆房子或者傷了親戚之間的情誼，你們之間可以協商一下，然後 在考慮去法院
3樓：中顧網曲律師
土地房屋分離，宅基地使用權歸屬你所有，房屋所有權歸屬你親戚所有。一般的處理方式是：房屋由你折價補償給你親戚，房屋歸你所有。
4樓：紅星宣紙
當初怎麼讓他蓋房呢？如果他能拿出你同意他建房的證據，這個官司你就沒希望勝訴！
請問二十年前我家的宅基地現在被人用了可以要回來嗎
5樓：匿名使用者
有宅基證嗎？有的話應該可以
6樓：手機使用者
有證明嗎？有的話還是你的地
關於宅基地老一輩留下的地氣字據現在這個時代是不是還生效在法律上，我家的宅基有一塊被村裡大隊分給了
7樓：霜月秋風
宅基地的土地是集體所有，只是農村居民用於居住向集體申請，這就是為什麼在農村建的房子賣給別人叫「小產權房」，是沒有產權的。
回到你這個問題，你說的老一輩不管是解放前還是解放後，只有沒有房子了，地**給集體了（產權本來就是集體的），宅基地是不能私下轉讓的。
宅基地和商品房地不一樣，商品房用的地是國有土地，可以買賣、轉讓。宅基地用的是集體土地，只能給申請人的當事人用。
這麼說你明白了麼。
8樓：匿名使用者
當然無效，土地所有權歸集體所有，不是某一家的
我們家門外有一塊地，是別人家的，那戶人家全家人都不在村裡了，也沒回來過，我們鄰居就在這塊地上……
9樓：竹片揩屁股
按法律，不管是責任地還是開荒地，棄耕兩年以上，視為自動放棄，集體有權收回。
其實，原荒地主人可以與人簽訂協議，委託他人耕種，到時可以收回
我是城鎮居民在2023年時在農村買的宅基地，土地證和房產證上都是我的名字。請問現在人家起訴要
10樓：匿名使用者
農村私有房屋也就是農村宅基地。
國家土地管理法和一些法規、規章，如《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》、國土函字第97號《關於以其他形式非法轉讓土地的具體應用問題請示的答覆》等等都將宅基地向城市居民**、建造、翻建的行為視為違法，予以禁止。
但是，由於相關法律的不夠明確、細化和迅猛的經濟發展，導致此類買賣行為
層出不窮；並且有些還與其他的法律有牴觸。所以，現在法院對此類合同糾紛的
判決不盡相同。也不知道你是**的。在北京、上海等大城市的話對你會有利些。
下面提供你北京對涉及農村私有房屋買賣糾紛案件的處理原則：
1.尊重歷史，照顧現實。根據此類案件產生的複雜性，妥善解決相關的利益衝突和矛盾。
2.判決以「有利於妥善解決現有糾紛、有利於規範當事人交易行為」為指導，以制約農民審慎處分自己房屋的積極效果。
3.綜合權衡買賣雙方的利益。首先，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣**的差異造成的損失；其次，對於買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償；第三，判決返還、騰退房屋同時應注意妥善安置房屋買受人，為其留出合理的騰退時間，避免單純判決騰退房屋給當事人帶來的消極影響。
不知道你是否知曉北京有名的「畫家村事件」，案情就是因為畫家購入農民
宅基地，翻造房屋；因為畫家的入住導致房價大漲，賣方毀約的事件。
你的例子中，有利的是，年代久遠（到底是98年還是八幾年呀），且又有充足的證據；不利的是，在農村地區，鄉村屬於山高皇帝遠的地方，且地方保護主義和
家族觀念又強。
判決的結果，我估計你不會全贏，最起碼要給對方一點補償；至於多大程度上的勝訴，要看你的表現和外界的影響。
以上的判決處理原則來自北京的
《北京市高階人民法院關於印發農村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原則研討會會議紀要的通知》
京高法發391號
11樓：匿名使用者
你的勝訴可能性很小的，因為農村的宅基地為該村所有村民集體所有，外村人員不應購買該宅基地上任何附屬物，因此，房產證和土地上證雖為你的名字，但你不是該村村民，所以，你沒有權利擁有該村宅基地上的所有附屬物，也就是你現在的房產。
律師好,我家的宅基地是和同村的一個人換的,用一塊菜地換他家一塊菜地,並且給了他們家一千塊,然後寫了
12樓：法工劉中原
同一經濟集體組織的成員之間的土地是可以置換和流轉的，所以你們換菜地的證明書實際上是一份有效的土地置換協議。對方返還則是違約，如對方因此影響你家建房並造成損失的話，可以在保留證據的基礎上向法院起訴要求對方排除妨礙，賠償損失。如情節嚴重，可以向公安機關、派出所報案，以免造成更加嚴重的後果。
第一個問題：老家有一塊集體土地宅基地，由於種種原因，土地證名字寫的是我叔名字，但現在村裡可以證明那 5
13樓：匿名使用者
讓村，組開證明蓋上公章即可。
問題 老家有一塊集體土地宅基地，由於種種原因，土地證名字寫的是我叔名字，但現在村裡可以證明那
讓村，組開證明蓋上公章即可。我有一塊宅基地，因歷史遺留問題在村委登記的名字是我們上一個業主的.不動產bai是以權屬登記為要件du的，不動產的zhi完整權利包括佔有dao 使用 收益 處分這四項權利，內你說的宅基地若 容以你的名義繳多年的水電費之後就可以申請更名的政策是沒有的，宅基地未按國家土地管理辦...
我是農村戶口在村裡有一塊宅基地，也有宅基證，現在鄰居擴建房屋佔了
農村只能宅基地使用證。這個東西，你得去找村幹部幫忙，你自己是很難到的！我農村老家有一塊老宅基地，但我鄰村的鄰居想佔為己有，我該怎麼辦？找法院 如果不搞院牆，早晚一點一點的移過來的 我家的就是 現在也不在農村住了 那房子都周圍都快被佔完了 他們不同意 只要你在你自己的地方蓋 他們沒有權利阻止 你就住那...
想在農村買一塊宅基地，都需要什麼手續和流程
想在農村買一塊宅基地，需要1.轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員 2.轉讓行為須徵得集體經濟組織同意 3.宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓 4.受讓人需符合宅基地使用權分配條件。宅基地只能賣給本村人，並且宅基地的使用權不能單獨轉讓，必須與合法的住房一同轉讓。先提交申請，然後是...