1樓：匿名使用者
讓村，組開證明蓋上公章即可。
我有一塊宅基地，因歷史遺留問題在村委登記的名字是我們上一個業主的...
2樓：匿名使用者
不動產bai是以權屬登記為要件du的，不動產的zhi完整權利包括佔有dao、使用、收益、
處分這四項權利，內你說的宅基地若
容以你的名義繳多年的水電費之後就可以申請更名的政策是沒有的，宅基地未按國家土地管理辦法合法徵用，是不可以買賣的，法律上宅基地還屬於原業主，宅基地是可以繼承的，如有原業主的直系親屬來爭地的話，可要求原業主的直系親屬返還你建築物的現有的價值（因不動產的土地和建築物是不可分的），如沒有原業主的直系親屬來要求宅基地權屬的話，你可繼續使用。
3樓：搖滾的咒怨
你問的問題屬抄於不動產佔有權利推定bai，這在我
du國尚屬於純法律理論zhi階段，物權法上並未dao規定，從你傢俱體情況來看，你家已經佔有房屋二十多年，村委及、鄰居及相關權利人從未有異議，應作為你家已經購買上述宅基地的佐證，同時建議由村委及相關知情人出具相關佐證，應能順利辦理更名事宜。
4樓：匿名使用者
如果從事情發生之日起，關於不動產的糾紛經過50年，就過了追訴時效，如果從這個角度來看，過50年吧！你就有產權了，現在你還是沒有的，因為不動產是以裝登記為要件的！
宅基地的申請是老人申請，現在土地證是我的名字。那麼現在土地所有人就是我的嗎？
5樓：匿名使用者
依照《物權法》，你是宅基地土地使用權人，不是所有權人，如果你不是本集內體成容員，原則不能享有土地使用權，你只有地上附著物所有人的權利，根據地隨房走原則，只要該地上附著物存在，不包括重建，你就可以使用宅基地。
6樓：歲月悠長江水流
土地所有人以土地證上的姓名為準。是一人還幾人共有，都十分清楚具名。
7樓：匿名使用者
申請人並非必須是土地所有權人，不過為了減少不必要的麻煩，還是去更改一下吧土地法規定土地所有權人就是法定的土地所有人
8樓：xiaodi小弟
那只是個使用權，所以權在國家裡，中國沒人私人土地。我們沒有地主。所以地都是國家的。
請問，村上劃分宅基地是按人頭劃分，我也有一份，但是集體土地使用證上只有爺爺的名字，請問我有所有權嗎
9樓：匿名使用者
集體土地使
用證和宅基地證不是同一本證，集體土地使用證是縣級土地管理機關辦理的，宅基地證則鄉鎮即可辦理！
農村辦理房產證的程式與城市基本相同，有兩種方式：
1、若房屋較舊，由村委會出具證明、鄉鎮建房辦出具證明，帶著身份證，以「事實房屋」的名義到房管局辦理房產證，只收取測繪費1、36元/平方和登記費10元；
2、新建房屋，帶著土地手續、建房手續等到房管部門辦理！
我老家是農村的，以前國家分發宅基地的時候分了一塊宅基地，當時由於種種原因，和我的堂哥私下調換了下，
10樓：深圳律師張繼生
可以通過訴訟bai
解決。因網路交
du流條件所zhi限，律師無法dao全面瞭解案情，為了您的專利益，建議您帶屬齊相關材料，就近向當地律師進行【面談諮詢】。依據法律，律師解答只對形成委託關係或者付費諮詢的當事人負責，以上回答僅供參考，不可直接作為實際案件的操作依據。
我購買了別人的一塊宅基地，土地證給我了，但是證上還是原來的名字，未過戶，我們有籤書面合同，有效嗎
11樓：0永遠的愛人
是農村的那種宅基地嗎？如果是私人住宅用地（有國有土地出讓）的話，是可以正常買賣的。
如果是農村的那些，是不可以買賣，也辦不了房產證的。
12樓：匿名使用者
大哥 你。。
bai哎 衝動了 城市戶口嚴禁購買
du農村宅zhi基地。。。
宅基地使用權不dao得單獨轉讓專，有下列轉讓情況，應屬認定無效： （1）城鎮居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經集體組織批准； （4）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）； （2）同一集體經濟組織內部成員轉讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （4）轉讓行為徵得集體組織同意； （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
13樓：匿名使用者
最好帶著他本人一起去公證處公證為好！
14樓：匿名使用者
公正後有效，不公正無效。
集體土地證是我爸的名字,宅基地證是別人的名字,那這房子算誰��
15樓：匿名使用者
追逐你的來
問題回答3。
我喜歡的第一個答自
案。建築bai是完全你爺爺
du，你爺爺可以公證遺囑zhi
和方式你爸年後，所有dao
擁有房子解釋。因為根據遺囑的個人意願，老人都願意給誰就給誰。其他人不能干涉。
另外就是你的父親和祖父去了公證，證明你父親所有的房屋提供資金，應該去你爸爸所有。但是，這並不是一件容易的簡單的遺囑，並一度在未來也有很多漏洞，法律糾紛可鑽。
二是去的地方你的宅基地土地管理部門進行更改。這取決於您當地的具體政策。一些地方宅基地是由人，不改革分配。在一些地方，你可以改變。請諮詢當地國土部門或村，全縣想。
農村宅基地使用證和農村集體土地確權證有區別嗎
集體土地使用bai 證就是du宅基地使用證。國 zhi家最新要求是頒發不動dao產權證書,專取代原來的集體土地屬使用證。農村集體土地使用證辦理需要材料 一 登記申請書 二 申請人的明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五 房屋測繪報告或者村民住房...
集體土地建設用地使用證與宅基地使用證有什麼區別
集體土地建設用地使用權 證 與宅基地使用證的區別是範圍和權力不同，詳版細如下 集體權土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位 城市集體所有制單位和其他經...
農村宅基地所有權歸誰，農村集體土地使用權和擁有權應該歸誰所有
首先要分清，所有權和使用權是不同的兩種權利。根據我國憲法和土地管理法的規定，中專華人屬民共和國境內的土地都屬於國家和集體所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另有規定外，都為集體經濟組織所有。村民經相關 部門批准，取得土地建房，對該宅基地只有使用權而無所有權，不能擅自出賣和出租，也不能被視為居民的個人...