1樓：匿名使用者
哥就一句話！！賣別墅不比買普通住宅，賣別墅不是講究戶型採光樓層。講的是風水。
進小區前就要突出小區的坐落風水，房屋的坐落風水， 進房後突出個功能間的風水佈局。 最好能懂點裝修知識！ 賣別墅賣的就是風水啊 ，其他的都扯淡
2樓：匿名使用者
1，給人信任感，儀態，知識，談吐。
2，因為第一點，所以您需要裝飾自己，學習鍛鍊。
3，周邊市場資訊的瞭如指掌，對政策法規的瞭然於胸，這不是可以賣弄的，但可以幫您賣房子。
4，商鋪，可以發掘現成商鋪的一些運營資料，盈利和回報資料；別墅，可以發掘其價效比和人文優點。
5，拓展**客源，網上推廣是很流行的一種做法。
6，團隊的協作。
置業顧問
3樓：匿名使用者
不要忽悠考官，自己怎樣想的就怎樣回答
我本人也從事房地產，也是一名置業顧問，
版我如果權遇到這樣的問題的話我會這樣回答：
1、別墅不好賣，銷售一套別墅所花的精力和時間可能相當於銷售20套普通住房所花的精力和時間的總和。
2、但如果成功銷售出一套別墅，特別是一些價值特別高的別墅後，第一收入肯定很客觀，第二對自己也是一種磨練，擁有了銷售別墅的技巧和經驗，就基本上能銷售所有的東西。
3、如果考官願意的話，可以讓我試試這份工作。
4樓：新新
靠自己的實力去銷售東西，無論是賣衣服還是賣別墅，有能力，說服力把東西推銷出去，就是一種本事。而且十分喜歡這一有挑戰性的行業。無論做什麼事，努力做到最好，就是一種成功。
請問買房子幾樓最好。
5樓：尚品宅配
大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。
1：低樓（一般是指1-3層）
優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。
缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。
2：高樓層（一般是指7層樓以上）
優點：當然，高層視野好，空氣好。
缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。
3：中間樓層（一般是指4-6層）
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？
6樓：天下相思
高層較好樓層7-14層；多層較好樓層3-4層。在購房時，很多業主都非常糾結買房買幾樓比較好，雖然售樓處的房子越高賣的越貴，但是並不是說樓層越高越好。
1、以21層大樓為例，較好樓層是7-14層。無論是採光還是空氣都不錯，觀景的效果很好;站在陽臺上不會眩暈的感覺，對於中年人很適合;高度離地面有一定距離，受噪音的影響不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
2、多層較好樓層3-4層：多層房型好，採用磚混結構。成本低。
耐久性一般，折舊快。優勢：受到各種限制，大多南北通風;少了柱樑的限制，戶型好。
加之沒有電梯，少了公用建築面積，房間利用率高，較好樓層為3、4層。
3、在國內，越高的樓層賣得越貴，但購買房時，並不是越高越好。從空氣質量來說，高度30米以上，空氣質量反而差。且，空氣相對稀薄，患有疾病的人易產生不適，選擇高層需謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構，使電氣裝置的電波沿樓房迴圈。
4、從心理學角度，高層易產生「根基不穩定」的錯覺，會讓人感到內心壓抑。此外，長時間居住在高樓，對兒童的發育很不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。而已萬一遇到電梯維修需要花費大量時間和精力去走樓梯。
擴充套件資料
以上就是一般買房買幾樓比較好的相關知識介紹，不管是幾層，如果能更好地瞭解所購小區的房子的特性，就能更快、更好的買到適合自己的房屋。
選擇房屋的樓層的時候應該著重要看自己和家人的需求，在不影響自己和家人的居住安全和出行方便的前提下，在講究一些風俗習慣，選擇自己偏愛的一些樓層，畢竟買房子也是想要住得舒適的。
7樓：彤弘亮饒韻
看你比較傾向於哪個方面了。
不介意爬樓的話，就買多層，多層3-5樓都可以，3金4銀嘛，5樓其實也可以。就是頂樓容易漏水，要慎買。閣樓夏天熱冬天冷，也要慎買，可能有時候閣樓還不如個車庫來的有用處。
1樓噪音會大一些。
如果家裡有人腿腳不方便，那就買帶電梯的，帶電梯的也有多層和高層。多層就是電梯洋房，一般5樓**會相對貴一些。選哪層都行。
高層的話，就要注意周圍樓層是否擋光了，低樓層容易光線不好，頂樓也不好，還要考慮各地雲梯能到的高度、視野開闊等。
其他的就是一些比較迷信方面的說法了，七上八下啊，13的數字不好啊，帶4的數字不好啊什麼的，全看個人，不信的就不去理會這些就好。
8樓：鑽誠投資擔保****
1樓：最底層，適合老人居住，出行較方便。缺點在於採光、通風條件不好，可能會有點陰暗潮溼，而且更易受到蚊蟲的侵擾。
2—5樓：採光、通風不理想，汽車、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災、**等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6層、8層樓高的住宅，3-5層是最理想的。
6—7樓：比較理想的樓層，看得到風景但視野一般。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。
8—11樓：這個高度還算比較適宜，對於高層住宅樓來說，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。
12—16樓：有專家講一棟樓最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。如果是高層住宅，這幾層一般最受購房者歡迎，一般也是**最高的樓層。一般二次加水壓的機器容易在中間樓層。
16樓以上：明亮、清靜、視野好，空氣對流起來可以免開空調。但高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀。
次頂層：既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水等問題。是很多年輕置業者偏好的樓層，清靜幽雅。
頂層：風光較好，不用擔心通風、被擋光，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會遠遠高於底層。
優勢在於**便宜。在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。
除了這些其實有時我們實際買房時會根據**、喜好等方面選擇，只要適合的就是最好的。
9樓：孟桂花廉巳
那要看你買那棟樓，一共多少層了，另外還要看是不是臨著主路6層的話，3層最好；高層的話20幾層的那種，6層、8層都還行，或者住頂層也行方便觀景。臨著主路的話，一般要考慮住高點，省的太吵！
10樓：邸憶世寧
按說買次高層最貴，你這一層也可以，首先採光好。不過，在很多地方，20層以上的沒人願要，一是價錢貴，二是樓太高，有很多不便。比如，下邊著火，往上燎，消防車都夠不著。
鬧**時準停電，多少時間能跑到地面上來。停電停水時，在上邊下不來、上不去。很多事實證明，住高樓不但眼暈，而且會得某些病，也就是人們說的接不上地氣了。
你還是多打聽一下吧。最好的樓層就是十樓左右。也就是要9-16層的比較多。
11樓：太史苑傑寇意
分析：一~二樓:雖然低，但是方便，即使停電也不用擔心要費力的爬樓梯。
三~四樓：中間，大部分人都喜歡，但其實空氣最差的就是這裡。（我曾經在老建工作，很清楚）
五~六樓：空氣好，但樓層高，停電很難爬；但如果**的話高層其實相對安全。（因為**，高層是向下壓而不是側倒）往樓頂跑（**發生瞬間）比向底樓跑安全。
12樓：藍絲藺瀚文
以現在流行的小高層住宅為例。
小高層是指總層數7樓至16樓的建築，三至七樓視線侷限，八至十樓是空氣中懸浮顆粒最集中的高度，汙染重，最好是十一和十二樓，視野開闊、汙染輕，又不太高，景觀不至於失真。
當然，各人有各人的喜好，自已喜歡的和適合自已的總是最好的，比如有喜好一樓帶私家花園的，有喜好頂樓帶屋頂花園的，也有喜好
二、三樓有平臺花園的，等等。
13樓：資默空覓
10層上都挺好（好要頂層）樓層重要主要還要看朝向、採光和使用率房產從業人員經驗之談供參考...
14樓：匿名使用者
14樓很好，生意樓層，17層=死妻層，死期層，18=死爸 12=死兒 19=死舅 都不好，比如買17，擔心妻子出狀況，買18，你想想，電梯到17，有人說17到了，死期到了，買12層。擔心兒子安全
15樓：舊事如夢醉
高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者最好不要住超過9層的房屋 選擇時務必看清前後視線有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯的選擇 按照投資價值分析 1-3層為最佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 「金三銀四」就是指樓層。
綜上所述
1. 多層1-3層（最佳） 4層（佳）
2. 小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下 佳）
16樓：匿名使用者
11層的小高層8層最佳
17樓：匿名使用者
我家總層數是30層，我家在15樓，採光什麼的都挺好的，視野也不錯，中間樓層數優選
18樓：聲飛語聖棠
要是三樓和四樓陽光和光線什麼都還好的話，那這個樓層還是比較理想的！（偶爾碰到個電梯故障的話，直接走樓梯就行，想想10樓以上的是怎麼爬的）樓層越**錢越貴（頂層除外），樓層高的好處就是觀景，還有陽光這方面都比較好！一般11到13層是灰塵最多的地方！
19樓：匿名使用者
買房的話，有條件買別墅是最好的，宜昌鴻坤花語墅的房子就不錯，**不貴，地段也很好，旁邊就是萬達，建在湖邊，不論是生態環境，還是交通商圈，都是不錯的，建議考慮下
20樓：申源源忻珉
高層住宅就買5樓，因為5樓以上的水是加壓到水箱裡的，時間長了水箱會很髒，而且容易停水。並且不高不低，電梯壞了之後上下也方便。
多層住在3、4樓都比較合適。
21樓：段彩榮須煙
有老人就1樓吧，頂樓也不好，夏熱冬冷，如果有贈送的面積可以考慮。一般樓層高一層單價會漲一點。再就是採光好不好，如果採光好幾樓無所謂，喜歡就行，我買的9樓以為沒蚊子，結果一樣有。
22樓：德蘭林鵑
買房矮層選擇3，4樓最好，高層選擇13和18層最好，請速採納，謝謝
買房到底是買學區房還是買新房,買學區房好還是新房好
買房主要copy看三點 第一是學位,你要是不準備要孩子或者結婚請忽略,第二看交通,不方便的不考慮吧,後期發展好暫時不方便可以接受,以後增值大,第三看周邊配套,一般學位好的房子周邊配套什麼應該不會差,好學校發展都在周邊好的。我個人比較會看中周邊的環境,四個方面吧,學位基本都是首要的 買學區房好還是新房...
買房子到底是買期房好還是買現房好
雖然現房的 比較高，優惠力度比較小，但是如果是品質比較好的小區的現房，購買現房也是不錯的選擇。因為期房存在很多不確定的因素，而且購買風險也比較大，開發商在建設過程中設計 資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場 與 漲跌難以 由於與開發商的資訊及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告 資...
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