1樓：沒有問歌
申請貸款買房的時候都發現,銀行會要求申請者提供個人銀行流水和收入證明
2樓：齊靜謐
結合收入考慮，普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60％。
3樓：熱心白曉度
貸款買房肯定會面臨著首付比例，貸款年限以及月供的情況，
4樓：匿名使用者
二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%
5樓：老婆娘
月供通常和首付以及貸款年限有關係，首付給得越多，貸款年限越長，那麼月供就越少，壓力就越小。
6樓：小鹿鹿
這個會按照你的首付的多少來算，首付比較多的話，你的月供就會比較少。
7樓：匿名使用者
借貸有風險，選擇需謹慎，這個會按照你的首付的多少來算
8樓：匿名使用者
借貸有風險，選擇需謹慎借貸有風險，選擇需謹慎
9樓：王兄
老子講「靜生智，定生慧」。人生一切事業，皆以精神為根本，而精神之衰旺強弱，全賴心神之靜定不亂，一亂，對外可以紊事，對內可以打擾血氣，使
貸款買房月供如何計算
10樓：匿名使用者
貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據具體銀行來確定：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
11樓：悠閒生活時光
貸款買房月供的多少與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計算如下：
1. 等額本息還款
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2. 等額本金還款
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12。
除了根據計算公式自己計算外，還可以找相應的貸款計算器來進行計算。
12樓：大鬍子說房
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
13樓：薄澈西門雨筠
你的房子的總房款是40萬，首付30%為12萬，貸款28萬，10年還清，按照現在的銀行按揭基準利率5.65%計算：
貸款總額280000元
還款總額367150.7元
支付利息87150.7元
月均還款3059.59元
14樓：80後的生活點滴
按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。
等額本息還款法每月的還款額相同；
是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；
等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］ ，（ 其中＾符號表示乘方）；
15樓：匿名使用者
你準備帶多少，帶幾年，採用等額本金還是等額本息？？？
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貸款買房的流程是怎樣的，貸款買房的流程是怎樣的？
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