1樓：月醉瀟湘
複式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在區域性增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
複式住宅是一種經濟型房屋。
在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.
6米），複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
2樓：匿名使用者
複式指的是兩層房子。在結構上是上下兩層的。 躍層其實就是一層高跨度的房子，現在一般躍層都是5.
4m或5.6m的層高，在中間加了一個夾層罷了。 當然成本也就降低很多。
現在一般躍層的房子都是買一層送一層的。因為在房屋交工和申請時都是按按單層面積測量的。
3樓：圭虎貿依絲
我是建築設計院的，我這裡圖很多，你聯絡我吧，或者留個**，我加你
4樓：段吉昔佳妍
這個是懷舊複式房。做以參考
5樓：季果業書君
複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米》高，可在區域性拘出夾層，安排臥室或書房等l用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
買房精裝修什麼意思
6樓：妄與梔枯
根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。
《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求開發單位為住宅裝修的第一責任人，承擔相應的責任，而不是由物業公司作為責任人。
按照這一規則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高階住宅和高階住宅三個檔次，今後消費者如果購買精裝修住宅，可以按照這一標準對採光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子裡有幾個電源插頭，做一個詳細比照。
精裝的優點缺點
優點1、毛坯房從買房到裝修 ，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上幾個月甚至是幾年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是方便省心的事。
2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普 遍；而相比之下，精裝修則比較環保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可 以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合建立「和諧社群」的要求。
3、大多數購房者並不具備 裝修方面的專業知識，因此，每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情 ，一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商，無論在施工管理上，還是日後的保修義務上都需要較強的專業性和責任感。
4、建設部曾測算髮現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一採購，使用 的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。
缺點1、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。
2、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊 ，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質量不過關。入住以後出現毛病更會令人頭疼。 所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。
7樓：果道整裝家居
精裝修房就是你不需要再做任何裝修就能直接入住的房子，簡稱為精裝修
8樓：匿名使用者
精裝修是術語，指檔次好的裝修。
買房可以是毛坯房，即只水泥地板、石磚牆面的無裝修的房。
也可以是房產商標準裝修的房，標準裝修在購房書裡有寫標準。
而精裝修就是比標準裝修更好的裝修。具體也是看購房書裡的精裝修檔次標準。
9樓：藍色大海的浪花
精裝修是指檔次好的裝修，買房後給您裝修好了。
購房裝修需要什麼手續
10樓：眾易居裝修網
銀行裝修貸款要求的資料和條件通常如下：
1.借貸者有當地
常住戶口並有合法有效的身份證實。
2.借貸者在當地有合法穩定的收入。
3.能向貸款機構提供有效的個人資產證實、銀行對賬單、稅務單等資料。
4.對裝修的房屋提供有效的購房證實、房屋買賣合同等。
5.滿足銀行規定的另外的條件。
具有良好的個人徵信情況，再加上符合以上這些條件，那麼申請裝修貸款是不成問題的。
買房後是開發商裝修還是自己裝修
11樓：匿名使用者
你的房子如果是精裝修的話，就是開發商來裝修。如果你買的是清水房的話，那就需要你自己來裝修。可以買房後如果買精裝修房就不用裝修了，如果是清水房就需要自己裝修。。
12樓：匿名使用者
自己裝修好過開發商裝修，自己裝修
13樓：匿名使用者
合同約定是毛坯房就是自己裝修，精裝房就是開發商裝修，當然裝修的檔次標準都得在購房合同中約定清楚，各地以及不同的開發商交房的標準都有所不同，購房前要仔細研究，一定要看交房樣板間（不是售樓精裝帶傢俱的樣板間）。當然，不管誰裝修，都是你買單。
買房需要自己裝修嗎？
14樓：曾經號曰
精裝的房子就不用，但是大多數是毛坯得自己裝修的。縣裡面的裝修成本的話不會很高，你問一下裝修公司的吧
15樓：吾立包子
你買的事毛坯房就要自己裝修，但是裝修好的那種不用，就是貴，風格還不一定是你自己想要的，所以還是自己裝修吧。
16樓：匿名使用者
很多人會選擇半包把，純自己裝修的話還是需要懂有些裝修的知識的，尤其室水電，半包的話材料什麼的可以自己買就避免偷工減料之類的問題，全包就比較省心
裝修是購房者入住新房的最後一道門檻，裝修中有哪些黑幕？
17樓：顯顯
典型的偷換概念，在合
同文字上設圈套。這種「相同材料」可有多種解釋，是同質量的同品牌的還是同**的，條款均沒有寫明，弄假空間非常大。「修改了3、4回的**單，不會有問題了。」
正式簽訂合同前**單要修改很多次，最後對方會給業主一個最後確定的樣本。這時一定要注意核實，一些裝修公司或工頭可能會在工藝說明或面積上做手腳。
號稱專業採購，實際上一些不正規的裝飾公司，實力不夠而無法達到統一採購和配送。街邊採購，**既低廉又能拿到回扣。 「逛建材市場，我認識幾家信譽好的。」
有些包工頭十分「認真負責」地陪業主逛材料市場後，不是說這家質量不好，就是說那家**有詐。業主精疲力竭時，就會不失時機地推薦幾家「信譽較好」的商家。
用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品，工頭最清楚不過了。如果業主不細心、不關心，那劣質材料就這樣偷偷進場了。剛開工沒幾天，工頭總會說要進材料，而且中期工程已經到了，催著業主付中期款。
籤合同的時候最好把什麼環節、什麼標準、交什麼錢規定好，免得再生事端。
有些裝飾公司為了省錢省時，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發生意外被燒燬，重灌電線時就得先破壞掉整個牆面，結果可想而知。一般業主也是關注單項的**，至於實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項**又高，那麼少則幾百，多則幾千就出去了，你討價還價的最後成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。
一些裝修公司的水工和電工都是同一人，他們既沒有上崗證，更算不上專業。水電這種隱蔽工程，一旦出了問題，麻煩就大了。
18樓：檸檬我超萌
裝修過程中很多隱蔽工程會出現黑幕。你也看不見，人家怎麼說都行的
19樓：黑暗霸主霸鯊
有些裝修公司在**的時候故意會把需要的工程捨去，等簽完合同之後，再進行新增，這時候單價就由別人說了
20樓：匿名使用者
材料樣品與實際鋪貼和裝飾顏色接近，材質不符，一些隱蔽工程沒有及時驗收就封閉，然後裝飾。
21樓：匿名使用者
承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應的資質證書。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業，也有些裝修合同當中故意漏寫「委託**人」等條款，一旦出了問題就找不到人。
22樓：只喝可樂
裝修一般就是注重的材料費或者裝修的時候該怎樣合理的使用材料，不能偷工減料。
23樓：孫麗
不要盲目的相信人家的推薦的呢，要有自己的主見才可以
24樓：718來吧
裝修的時候會給你省略一些步驟，我們要及時看官和檢查
25樓：古圖
**主材獲取高利潤；臨時加價購置材料之類的
26樓：小姐姐獅子座
有些裝修公司會虛**格，用不好的材料，所以業主們一定要找專業靠譜的專修公司
買房精裝好還是自己裝修好
27樓：中知議仁
我個人認為：
第一、精裝房，一般指房地產開發商在建設房屋時，統一對房屋進行裝修。好處在於為購房者節約了裝修費用和時間，弊處在於裝修風格未必適合每個購房者，而且裝修費用也大多包括在房價中。
第二、自己裝修，一般指購房者購買了房屋後，自己對房屋裝修進行設計、施工。好處在於可以自己選擇風格和質地，弊處在於裝修工程可能需要耗費一定時間和精力。
第三、買精裝房，或者買房自己裝修，無所謂好不好。舉個不恰當的例子，就像以下兩種情況：一是您自己買菜回家烹飪成可以吃的菜餚；二是您直接打**給快餐店要求送餐。
形式也許不同，本質並無差別。
第四、綜上，我的答覆是：一是買房精裝和自己裝修都是各有利弊的；二是您自己喜歡什麼樣的，就選擇什麼樣的。
以上建議，僅供參考。
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