1樓：匿名使用者
以公司的名義買房有以下好處：不受政策限制，房子屬於公司資產還可以衝抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費成，比如以股權轉讓方式過戶。但是個人名義就不行。
但我們還是不建議以公司名義買房，理由如下：
理由一：以公司名義購房，資料更復雜
以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構**副本、公章、法定代表人身份證、**人身份證和授權委託書。
如果你是公司法定代表人，那麼簽署購房合同時，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務必準備好全套的公司授權手續。
理由二：以公司名義購房，再上市時受限制
公司名下的房子想要**，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務並且繳完了應繳的稅。
與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在**前需要結清房產稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。
理由三：以公司名義購房，成本更高
以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優惠。
名下無房，購房屬於首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策，一定要珍惜自己的「首套房」這個指標。
此外，公司買房後每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。而且，一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。
所以，是以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮後續問題。
以下是分別關於國家政策法規和稅收法規方面的總結：
1. 在國家政策法規方面
個人持有住宅物業在大城市限購，公司持有則沒有限購規定。
個人持有物業轉讓可以通過**、贈與及繼承三種方式過戶。而公司則一般只能通過**。
2. 在最新的稅收法規（營改增出臺後）方面
總體來說，以公司名義購入的住房總體稅負還是較個人名義購入要高。
當然，相比起房產投資的收益，稅只是其中一部分需要考慮的因素。所以如果各大土豪個人名下可購額度早已爆滿的情況下，又或是對於外籍個人在國內購房的更為苛刻的限購條件，也只有運用公司名義購房投資了。小結意見：
對於有日常業務運作的企業，以公司名義購入房產，既可自用又可出租，還可以為公司帶來增值稅的進項抵扣和折舊等相關費用的企業所得稅前扣除，一舉多得。然而在房產出讓環節卻有個難以逾越的土地增值稅大boss，建議企業可找有經驗的專業第三方諮詢，看看如何幫助老闆們攻克這個難關。
對於專門成立公司用以購入房產並打算在短期內**的方案，由於企業沒有其他收入，在持有房產的過程中並不存在對企業所得稅帶來節稅目的，然而如果通過轉讓企業股權來達到轉讓房產的目標，稅務會比直接轉讓房產要低得多，而有關的股權轉讓條款將相對簡單。
2樓：巴黎歐萊雅
以公司的名義買房不受政策限制，房子屬於公司資產還可以衝抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費，比如以股權轉讓方式過戶。如果以公司名義買房，需要提供以下資料：營業執照副本、組織機構**證、法人身份證影印件。
個人購房貸款容易辦理，大多數銀行都能接受並且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學，還可以劃片派位。辦理交易手續，稅費簡單，並且金額相對比較小。
拓展資料
不建議以公司名義買房，理由如下：
理由一：以公司名義購房，資料更復雜
以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構**副本、公章、法定代表人身份證、**人身份證和授權委託書。
如果你是公司法定代表人，那麼簽署購房合同時，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務必準備好全套的公司授權手續。
理由二：以公司名義購房，再上市時受限制
公司名下的房子想要**，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務並且繳完了應繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在**前需要結清房產稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。
萬一碰到不明真相的糊塗老闆，從買房之後從未繳納過房產稅以及土地使用稅，再賣時，不僅要補稅還要交納違約金，都結清了，此房才能上市交易。
理由三：以公司名義購房，成本更高
以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優惠。名下無房，購房屬於首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策，一定要珍惜自己的「首套房」這個指標。此外，公司買房後每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。
而且，一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。
3樓：匿名使用者
1、以公司購買的好處：可以作為公司的
資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅
2、以公司購買的壞處：作為公司的資產，以後公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以後轉回個人名下時候，要按轉讓房產交相關的稅費。
3、以個人購買的好處：可以不作為公司的資產提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質的企業，比如一人公司，就不會涉及這房子。
4樓：搜狐焦點
以下是分別關於國家政策法規和稅收法規方面的總結：
1. 在國家政策法規方面
個人持有住宅物業在大城市限購，公司持有則沒有限購規定。
個人持有物業轉讓可以通過**、贈與及繼承三種方式過戶。而公司則一般只能通過**。
2. 在最新的稅收法規（營改增出臺後）方面
總體來說，以公司名義購入的住房總體稅負還是較個人名義購入要高。
當然，相比起房產投資的收益，稅只是其中一部分需要考慮的因素。所以如果各大土豪個人名下可購額度早已爆滿的情況下，又或是對於外籍個人在國內購房的更為苛刻的限購條件，也只有運用公司名義購房投資了。
小結意見：
對於有日常業務運作的企業，以公司名義購入房產，既可自用又可出租，還可以為公司帶來增值稅的進項抵扣和折舊等相關費用的企業所得稅前扣除，一舉多得。然而在房產出讓環節卻多出了土地增值稅。
對於專門成立公司用以購入房產並打算在短期內**的方案，由於企業沒有其他收入，在持有房產的過程中並不存在對企業所得稅帶來節稅目的，然而如果通過轉讓企業股權來達到轉讓房產的目標，稅務會比直接轉讓房產要低得多，而有關的股權轉讓條款將相對簡單。
具體來看看，以公司的名義買房有以下好處：不受政策限制，房子屬於公司資產還可以衝抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費成，比如以股權轉讓方式過戶。
但我們還是不建議以公司名義買房，理由如下：
理由一：以公司名義購房，資料更復雜
以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構**副本、公章、法定代表人身份證、**人身份證和授權委託書。
如果你是公司法定代表人，那麼簽署購房合同時，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務必準備好全套的公司授權手續。
理由二：以公司名義購房，再上市時受限制
公司名下的房子想要**，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務並且繳完了應繳的稅。
與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在**前需要結清房產稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。萬一碰到不明真相的糊塗老闆，從買房之後從未繳納過房產稅以及土地使用稅，再賣時，不僅要補稅還要交納違約金，都結清了，此房才能上市交易。
理由三：以公司名義購房，成本更高
以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優惠。
名下無房，購房屬於首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策，一定要珍惜自己的「首套房」這個指標。
此外，公司買房後每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。而且，一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。
所以，是以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮後續問題。
5樓：居理新房研究院
個人名義和公司名義買房主要有以下幾點區別：
1.公司不受限購政策影響，房子屬於公司資產還可以衝抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費，比如以股權轉讓方式過戶。但是需要全款購買，對資金要求比較高。
2.個人購房貸款容易辦理，大多數銀行都能接受並且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學，還可以劃片派位。辦理交易手續，稅費簡單，並且金額相對比較小。
3.以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優惠。個人購房，名下無房，購房屬於首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策，一定要珍惜自己的「首套房」這個指標。
此外，公司買房後每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。而且，一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。
4.公司名下的房子想要**，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務並且繳完了應繳的稅。
6樓：匿名使用者
有區別，個人買房需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結婚證等。而公司名義購房則需要提供營業執照、機構**證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。稅收方面個人名義按照住房標準徵收建築面積144平方以下徵收1.
5契稅，144以上徵收3點契稅。首次購房且90方以下可以有優惠政策按1點徵收。公司名義則無論房子面積多少都要按3點徵收，除此之外還需要徵收0.
05印花稅。
7樓：百度使用者
公司名義可以入固定資產！以後可以一公司轉讓名義過戶！
以個人名義和公司名義購房在交稅方面有什麼差異
8樓：匿名使用者
兩種購買方式各有利弊，下面羅列幾處優缺點，可以根據實際情況進行選擇：
1、以公司購買的好處：可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅
2、以公司購買的壞處：作為公司的資產，要繳納房產稅、土地使用稅，以後公司如有破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以後轉回個人名下時候，要按分紅徵收個人所得稅
3、以個人購買的好處：不可以作為公司的資產提取折舊，公司不需要繳納房產稅和土地使用稅，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，如果公司破產或有糾紛的時候，如果不是個人無限責任的企業，比如個體工商戶，不會涉及此處房產。
4、以個人名義購買的壞處，以租賃形式的方式給公司，個人需要繳納個人所得稅和營業稅、房產稅，需要個人給公司提供稅務發票，稅率相對比較高。
以公司名義買房貸款需要哪些條件，以公司名義買房貸款需要哪些條件要經過什麼手續
大陸公司 外企在京設立分公司的購房不受限制 個體工商戶連續5年 含 以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房 含新建商品住房和二手住房 只能出經營者 或家庭成員 房產證 外企在大陸僅能在公司註冊所在地購買一套非住宅商品房。希望我的回答能幫到您，期待採納。可以的，只要您是公司的法人代表就可以向銀行申請...
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