1樓：匿名使用者
總的土地使用權面積應該已經有了吧？
你先算出每戶的建築面積（套內面積和公攤面積之和），然後累計出所有住戶的總建築面積。
按照每戶建築面積佔總建築面積的比例，乘以總的土地使用權面積，得出每戶的土地使用權分攤面積。
2樓：匿名使用者
每戶分攤的土地面積=(該宗地的土地總面積/該宗地上建築物的總建築面積)*該戶業主房屋的建築面積;
一般要從房產交易所出具測繪報告,測繪報告裡面有房屋的建築總面積,以及每一戶房屋的面積,包括地下室面積,若地下室面積未達到規定高度,也會在測繪報告的備註中說明;
宗地號及宗地圖由國土部門出具,宗地圖上有該宗地的土地總面積.
土地使用權面積是什麼意思
3樓：夜舞殷殤
土地使用面積包括佔地面積、建築面積、居住面積。一般來說，徒弟使用面積有以下幾個方面：
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。
3、居住面積，指室內居住面積。
4樓：請讓我好好路過
土地使用權面積：指所購買的房屋所佔土地面積
國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權
土地使用面積是房地產業中的重要概念，計算公式為：房屋分攤土地使用權面積＝房屋建築面積／樓房總建築面積×樓房佔地面積。包括佔地面積、建築面積、居住面積。
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。
3、居住面積，指室內居住面積。
擴充套件資料
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果並不導致所有權的喪失。
因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。為了平衡土地使用權人和土地使用者利益，《城市房地產管理法》第21條從以下兩個方面對土地使用權期限屆滿的法律後果作了規定：
續期使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的續期
(1)續期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
(2)續期申請的審批
土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，儘快作出答覆，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。
(3)續期的性質
土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。
5樓：匿名使用者
土地使用權面積是指房屋所佔土地面積。
計算公式為：房屋分攤土地使用權面積＝房屋建築面積／樓房總建築面積×樓房佔地面積。土地使用權面積是房地產業中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面：佔地面積、建築面積、居住面積。
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。
3、居住面積，指室內居住面積。
6樓：匿名使用者
土地使用權面積：指所購買的房屋所佔土地面積。
計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。
國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權。
當你買房的時候，也就是你房產證上標明的面積才是使用權面積，當你的房產證上使用年限到期了，就不屬於你了，如要繼續使用，那麼要按國家規定補交地價。
7樓：搜狐焦點
明白這個詞條首先你要明白什麼是土地使用權。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體或公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
因此土地使用權面積指的就是你所有的房屋所佔的土地面積。因為我國的土地屬於國有，房產持有人持有人只有使用權，所以叫做土地使用權面積。它的計算公式為：
房屋建築面積/樓房總建築面積*樓房佔地面積。
8樓：諸葛找房網
土地使用面積的意思是所購買的房屋所佔土
地面積，具體來說，它包含了佔地面積（建築物及其周邊環境共佔的面積）、建築面積（建築物的建築面積）、居住面積（室內居住面積）這3個方面。計算公式為：房屋分攤土地使用權面積＝房屋建築面積／樓房總建築面積×樓房佔地面積。
需要注意的是，國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權。
9樓：琅琊梅長蘇
你好!土地使用權面積就是你所買房產所佔的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權,所以是土地使用權面積 土地使用權面積的計算方法是:
（小區佔地總面積/小區總建築面積）*你的房屋建築面積
10樓：匿名使用者
先說土地使用權:在咱們國家土地所有權（人）是國家，人民只有使用權。如分到每家每戶的田地和山，那麼分給你們的這些天地和山的面積就是你所擁有的土地使用權面積。
當你買房的時候，也就是你房產證上標明的面積才是使用權面積，當你的房產證上使用年限到期了，就不屬於你了，如繼續使用那麼按國家規定補交地價，你就可以繼續使用了！明白不？
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