1樓：重慶問問我網路科技
一是觀察，看有不有明顯的裂縫啊，下沉現象。
二是用儀器檢測。比如房屋的四個角做個記號，再用儀器隔段時間觀察一次看有不有下沉的現象就知道了。
地基下沉導致牆體開裂怎麼辦 10
2樓：六哥說裝修
地基下沉造成牆體開裂，單純的通過對牆面做防裂處理解決不了根本問題，同時還會遺留重大的安全隱患，建議處理方法：
1、報請房屋質量主管部門，對房屋的安全質量進行鑑定，確定地基下沉的嚴重等級；
2、委託具備資質的設計單位，重新做防止樓體下沉的加固方案；
3、委託具備施工的資質的建築施工單位進行樓體加固處理。
4、對牆體的開裂部分進行防裂處理。
3樓：居眾裝飾小居
不均勻沉降引起的裂縫對結構的承載能力和整體性有較大的影響，需要及時治理
加固。在加固之前，應做好對裂縫的勘察，掌握裂縫開展規律，再根據裂縫程度，對結構進
行適當的加固處理。
一般性裂縫，如若干年後不發展，則可以認為不影響結構安全使用，可採用填縫
修補或灌漿修補
4樓：匿名使用者
也不排除是土質的問題。底層窗角裂縫有可能是地基基礎不均勻沉降造成的，但新建築發生沉降是很正常的，只有沉降量不是太大，牆體裂縫擴充套件不是越來越嚴重，也不是什麼大問題。
另外溫度影響、材料收縮也可能造成牆體開裂。
蓋一層，六層等任何底層，多層建築都會有地基下沉的現象。因為地基和地面有個載荷重物的接受過程（具體專業語言，我也記不住），只要是均勻下沉就很屬於正常範圍，如果對角線，或一邊和另一邊不對等下沉，說明施工有問題，還有就是其他問題。會出現樓歪歪，樓裂裂，樓跪跪等去年知名的樓盤事故。
地基下沉牆面開裂**，如何分辨牆體裂縫
5樓：上海千祥裝飾
牆體開裂的原因多種多樣，有的裂縫只是裝修的膩子層有問題，有的裂縫則是建築基礎牆體開裂等嚴重問題，處理起來方法和措施就千差萬別了。該開發商的責任就找開發商理賠
商品房的新房保質期一般都是兩年，因此，對於交房不超過兩年的房子基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題，
1，現在新房多數是框架或剪框結構，牆體是後做的填充牆，在交房時還看不到裂縫，時間一長由於不同材料收縮的原因，裂縫就顯現了。橫向多在樑和牆體交接處,豎向多在剪力牆處。 這當然應當是開發商負責修正，因為這是土建施工時不同材料交界處沒有貼好防裂網。
很多業主有同樣問題，那就更能說明問題，如果大家聯名找開發商，或依靠業主委員會就更有力量了。其實修正並不難，在裝修時補做防裂網就可以了。可以要求開發商補償，費用用在裝修上，大家都方便。
2，室內牆體開裂的如果只是室內膩子層，那有兩種可能的原因，一是膩子材料有問題，二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質保期內，就直接找施工方修理和索賠。在質保期外，如果開裂不嚴重，就找人砸開裂縫周圍膩子層修補一下；如果大面積開裂的嚴重情況，建議直接刮開所有膩子層，然後重新裝修一次。
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