1樓：好男
2023年買新房要不要找中介？新房購買的四大祕密。
2樓：念你一世妖嬈
最好還是直接去售樓部會好很多，無非就是優惠多少兒子，多磨磨不就出來了，非要讓中介掙你兩三萬？
3樓：售房微
找一家中介公司辦理業務可以享受比普通委託更多的資源。
4樓：匿名使用者
買新房不要找中介。在開發商處購買即可。購買新房應該注意四點。
你是銷售房屋的開發商，是否有預售許可證？第二。房屋面積是否準確？
第三。購房合同是否標準？第四，一定要開具購房發票收據。
5樓：引領時代之人
那個開發商你們去買房會把底價告訴客戶呢！中介帶你去看樓早就知道折扣**活動價．開發商把合同簽下．管你那麼多死活．流水不行6000元．資料不齊：那要看他們多少的問題了，太瞭解了．不信你可以嘗試一下
6樓：賣房子的大毛
懂的人可以不找中介，不懂的就找中介，畢竟術業有專攻
買房切記：堅決不能犯的四大錯誤
7樓：搜狐焦點
作為購房者，也不能光看熱鬧
，面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優惠資訊，練就一身披沙揀金的本領成了購房者的必修課。但是買房對於大多數購房者而言都是頭一回，考慮到這一點，購房專家來支招——買房堅決不能犯的4大錯誤，避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當。
錯誤一：感性消費
從目前樓市購房的主要群體來看，大多數是80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量、****，80、90後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消費，忽略掉產品的品質。
支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的**範圍、房屋面積的大小等等。
除此之外，也需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均**、環境配套、社群服務和物業等等做全面的考量。避免感性消費，「知己知彼」才能買到適合自己又價效比高的樓盤。
錯誤二：只看**
在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這並不意味著，**越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注**的**因素，那麼肯定會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。
支招：在同一社群，當然是平均單價越低的房子價效比高，但在不同社群比較往往是平均單價越低的社群越不好。通常來說，開發商定價的單價越低的社群在某些方面會存在缺陷。
例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等等。買房子，選社群，不僅不能選平均單價最低的社群。
相反地，我們應該選擇平均單價中價位以上的社群。
錯誤三：拒絕實地考察
在購房時，我們一般是通過房地產開發商的廣告或者是置業顧問的介紹來了解整個樓盤。開發商的廣告和置業顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的誇大、美化的成分。
支招：因此，實地考察是十分必要的。不僅可以對專案周邊的交通、配套狀況進行初步的瞭解，還有物業管理的服務質量態度、小區的居住環境氛圍，這些都只有購房者提前去到專案實地考察才能有更深的認識。
錯誤四：貸款年限越短越好
在貸款買房中，最讓人頭疼的要數貸款年限了，人們常常糾結到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以儘早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會揹負上沉重的還貸壓力。
支招：建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，這樣可以減少平時生活的壓力，並可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤，二是因為隨著經濟的不斷髮展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付划算的多。
（以上回答釋出於2017-03-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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