1樓：搜狐焦點
現房和期房
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
期房
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
優劣對比：
現房的優勢有：
1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般使用者很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
2、現房可以即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。
劣勢：
1、**高，很難有優惠政策
2、品質好的樓盤，其好戶型和好樓層會被優先選走，因此選擇範圍較小。
期房：
1、一般情況下，期房的**較低
2、挑選餘地較大。
3、好的期房升值潛力較大。
劣勢：
但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
產權
70年產權是經過多方論證過的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。
一般民用住宅建築權屬年限為70年；
教育、科技、文化、體育等用地50年；
工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
70年到期後怎麼辦？房子不是個人的了？
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
公攤：
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
容積率：
（以上回答釋出於2017-03-02，當前相關購房政策請以實際為準）
文秘基礎知識考試試題有哪些，文秘基礎知識大全
文秘基礎知識大全 文秘是指經過學習 掌握公關與文秘專業的基本理論與基本知識，熟悉現代文書學，秘書學的原理和 方法 具有較強的寫作能力，能熟練的從事文書等工作。以下是由我整理關於文秘知識的內容，希望大家喜歡！文秘工作職責 一 教學秘書工作職責 1 協助院領導抓好教學常規工作的安排，檢查與 總結 工作。...
衛生公共基礎知識跟公共基礎知識和醫學基礎知識有什麼不一樣
公共基礎知識適用事業單位考試 公 等公職考試，衛生基礎知識就是衛生方面的基礎型常識。只是用與醫療衛生考試或招聘考試。您好 事業單位衛生類公共基礎知識考試內容和綜合崗公基考察內容一樣。公共基礎知識屬於綜合性考試，事業單位衛生類公共基礎知識考試內容一般包括政治 經濟 法律 時事 科技人文 行政管理 公文...
初級電工基礎知識，初級電工基礎知識有什麼？
一，通用部分 1，什麼叫電路？電流所經過的路徑叫電路。電路的組成一般由電源，負載和連線部分 導線，開關，熔斷器 等組成。2，什麼叫電源？電源是一種將非電能轉換成電能的裝置。3，什麼叫負載？負載是取用電能的裝置，也就是用電裝置。連線部分是用來連線電源與負載，構成電流通路的中間環節，是用來輸送，分配和控...