1樓：匿名使用者
一個樓盤在取得商品房銷售許可證之後才可以開盤（即可以開始賣啊版），在此之前要經過一系列權部門的審批，包括開發商所定的**。
只有開盤之後才知道具體樓層具體房型的**，開盤之前銷售人員可能會告訴你一個大概的**，只是個大概，開盤之後可能會變。
一般開盤當日會有一些優惠，當天買比較划算。二來一些樓層戶型較好的房子之前就已經有很多人看上了，就等著開盤去買，畢竟位置好的房子是一小部分。第三就是現在一個樓盤裡小戶型不多，排除的人可能是去搶小戶型的。
再有就一個可能就是：開發商找人營造火爆氣氛。
2樓：缺少愛的
狼多肉少 就會排隊
開盤前應該去諮詢 然後決定買還是不買
開盤前諮詢能知道90%的**
3樓：努努猴
開盤實際覆上是個形式，有制的開發商專案bai已經五證齊全du了，但還是不開盤，有的
zhi拿dao
到預售證好長好長時間才開盤，但是開盤必須要五證齊全才行。一般的做法是，開盤前積累客戶（即預定，交一部分定金），積累客戶的時候可能證全了也可能證不全。積累到一定量，開發商認為可以了，就舉行開盤儀式，讓那些之前交過定金的客戶全都集中在這一天過來籤合同（有的開發商不讓客戶預訂具體位置的房子，到開盤這天抽號選房籤合同）。
有的之所以拿到證遲遲不開盤，據本人猜測是客戶積累還不夠，免得到開盤時冷場。
開盤是什麼意思？不開盤就不能買房了？
4樓：閉付友堅靜
買房、樓盤、開盤、加推的意思如下：
開發商建房子拿到預售許可後就可以賣房子了。
買房：開發商把手上的**賣出去，買進的人就是買房人；
樓盤：樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤；
開盤：開盤就是開發商預售許可拿下來後準備進行賣房的那天就叫開盤，也是開盤後就能進行買房手續了；
加推：加推就是比如開發商有5棟房子，開盤當天只賣一棟，結果太火爆馬上就賣完了，開發商會根據情況把其他4棟的房子拿出一部分在賣就是加推；
5樓：匿名使用者
開盤實際上就是對外正式銷售，只要難了預售證無論是否開盤都可以對外銷售！
6樓：匿名使用者
嗯沒錯不開盤就是買不了。除非有關係
開盤是什麼意思？要具備開盤需要些什麼條件呢？
7樓：人淡如菊
開盤是指專案對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目內標客戶進行鍼對容性的有效價值資訊傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的**和方式對外集中銷售。
開盤條件：
樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
8樓：匿名使用者
說明男生比較自戀。 可能男生長得帥，或者比較有錢，所以女生接近他的版時候，他用調侃的語權氣說女生佔他便宜。 並不是所有的男人都喜歡在嘴上佔女生便宜的，向一些成功男士，他們有地位，有素質，這種人根本就不用花言巧語都會博得女孩子的芳心，所以說，喜歡油嘴滑舌佔女孩子便宜的那種男人基本上都沒正經，沒本事，有賊心沒賊膽，沒有資本的男人。
生在嘴上佔女生的便宜有兩種！ 一 是和你開玩笑 二 是因為他喜歡你 不知道該怎麼表達 只能讓你在他的言語中看到什麼！因為這樣做如果你知道而沒有去表示什麼那他可能就會認為你對他沒感覺 那他就會把心移開 或者把心門關起來 讓別人進不到他的心世界去 如果知道了也和他開一些這樣的玩笑 或者說是間接的默許他 那他就會大膽起來而向你表白
「樓盤開盤」的意思是什麼？
9樓：羊籟權雨筠
開始買房子的意思，一般都是可以首付那些等等
但是房子還沒有修好就提前把房子賣出去
樓盤開盤與待售的區別是什麼？
10樓：匿名使用者
樓盤開盤與待售的區別如下：
1、買賣時間不同：開盤就是可以馬上買，待售還需要等**敲定後開始銷售。
2、擁有證件不同：開盤是指專案對外集中公開發售並且樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售。待售還未取得相關證件。
3、**波動不同：開盤價即為銷售價，待售價根據市場需求上下波動。
4、目標客戶不同：開盤針對的是即將購買的未來業主，待售針對的是所有有買房需求，而且在觀望的人。
11樓：賢人仁
有些地段好的樓盤雖然沒有開盤，但是很多有關係的人會通過各種途徑找關係留房，開盤的房子才開始正式銷售，也有期房預售或者認購的，開盤的樓盤不一定都是現房哦。每個地方政策不同的。
12樓：新居網臥室專家
樓盤銷售狀態期房待售的意思很多人不是很明白，現解釋下。
樓盤銷售狀態：
展示是指開發企業在取得土地和建設工程規劃許可證後，將該樓盤的一些資訊對外公示，該類別的樓盤不具備銷售資格，不能購買。
期房是指取得《商品房預售許可證》後可以進行合法銷售的樓盤。
準現房是指取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房竣工備案證》，而即將建成的樓盤，該類別的樓盤具備銷售資格，可以購買。
現房是指取得《商品房竣工備案證》後可以進行合法銷售的竣工樓盤。
尾盤是指取得《商品房竣工備案證》後該樓盤還有少量還沒有銷售的房屋，該類別的樓盤具備銷售資格，可以購買。
期房待售的意思：
期房待售是指房屋為期房，可以銷售且尚未售出。
現房待售是指房屋已辦初始登記，可以銷售且尚未售出。
已籤預售合同是指房屋為期房，已售並簽訂預售合同。
已籤現售合同是指初始登記後的房屋，已售出並簽訂現售合同。
已備案是指簽訂的預售合同已在產權登記部門備案，並辦理了預告登記。
已登記是指該房屋已在產權登記部門辦理了房地產權證。
13樓：陶陶時光
開盤就是拿了銷售許可證，開始銷售了，待售就是還沒有開始銷售，只是準備銷售，有些還有個認購行為
14樓：匿名使用者
開盤，就是拿了銷售許可，開始銷售
待售，就是還沒有開始銷售呀！（或是沒有被許可，或是捂著等時機唄）
15樓：百度使用者
你說的是預售許可證倒手後就可以開始賣房了,那是期房還沒有修好.
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不是一個概念 開盤 是指專案對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效專整合公司內外資源，對目標客屬戶進行針對性的有效價值資訊傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的 和方式對外集中銷售。交房 指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為....
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