1樓：匿名使用者
樓盤有各種copy**，什麼預售價，開盤bai價，內部價，回遷價等等，du不一而足。簡單說來zhi，開盤價
就是開發商已具dao備法律意義的售房資格，可以開始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現房），也可以是沒蓋好的（期房），就這樣了。
2樓：匿名使用者
樓盤有各種**，什麼預售價，開盤價，內部價，回遷價等等，不一而足。簡單說來，開盤內價就是開發商已具
容備法律意義的售房資格，可以開始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現房），也可以是沒蓋好的（期房）！就這樣了，希望能幫到你
3樓：匿名使用者
就是樓盤開始賣，第一次銷售的**。
樓房開盤是什麼意思?
4樓：憶安顏
樓房開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像酒店開張營業一樣。樓房開盤必須五證俱全。
開盤是房地產商對外集中公開發售，是首次大賣。通過有效整合公司的內外資源，對目標客戶傳遞針對性的有效價值資訊，達到客戶積累，並根據積累的情況採取適當的**和方式對外集中銷售。
擴充套件資料
開盤是指專案拿到預售證後正式開始對外銷售的時間，但是現在很多樓盤在開盤前就已經做了認購登記等，收取了客戶定金，所以真正等到專案開盤再去諮詢時已經銷售了大部分甚至根本就沒有房屋了，所以要購買住宅就要多加留心，在專案剛剛亮相時就前去做買房登記。外地人也可以在其他城市購房，現在購買房屋大部分採用按揭。
低開高走是不少樓盤都採用的定價策略。開發商為了吸引顧客，以較低**開盤，以聚集人氣，形成熱銷局面，隨後再根據施工進度和銷售情況把售價提高，達到最終的銷售目的。
5樓：匿名使用者
不管一個小區的房子起好了沒有,只要講開盤了,那意思就是開始賣房了!
就是講一個小區,起好了房子才賣,開始賣的那天就叫開盤;
大多數開發商的小區,準備起房前就已經開始賣了,在賣的那天也是叫開盤了!
6樓：別亭千和泰
新樓盤的開盤普遍是指：一個新建樓盤的第一次拿出來賣，有的樓盤會分一期二期三期，一般的會在第二年或第三年把房子交付給客戶。
7樓：**鈞
樓房開盤須同時具備兩個條件：1、取得商品房預售許可證2、樓盤**確定
8樓：刂你眼中的笑話
就是還沒有修好的房子先賣了再修
9樓：匿名使用者
開盤即樓盤可以開始預售或正式銷售了 開盤有一個開盤價一般說起價多少多少錢 指的是2層和6層的** 其他的樓層相對於2層和6層作相應的調整 加價或減價
10樓：āá呵呵
開盤就是這個樓盤裡的房子可以預定了
11樓：匿名使用者
現在的樓房眾多家家都有好幾套房子松原人真是有錢呢
買房子開盤之前認籌是什麼意思？
12樓：匿名使用者
認籌是房產開發商的一種**斂財手段，如果是正規的開發商，這個是雙贏的！所謂認籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發商給定的一個數額的錢，那麼相當於你下的定金，給你張卡，上面有編號，你可以在房子開盤了優先選擇挑選住房，而且，因為你是事先交的定錢，你那個錢根據規定可以5千當1萬使用（具體的要看開發商認籌的公告）。這樣一來，你如果買房子是不是就省了5千？
從開發商來說，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現金。以利於他週轉。所以~~這是雙贏！
13樓：超潔
一、認籌是是房地產開發商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的「認籌金」，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。
二、認籌的陷阱：
陷阱一：「認籌」樓盤大多沒有預售許可證
搞「認籌」的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得《預售許可證》。
陷阱二：變相佔用消費者資金
取得「認籌」資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的「認籌誠意金」。一般為數千、數萬至幾十萬不等。
陷阱三：排隊之「謎」幾乎所有的樓盤在「認籌」之時都要排隊，坊間也流傳著不少人僱用農村進城務工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊「認籌」的說法。
陷阱四：故意控制房號
記者從知情者處獲悉，不少開發商及**商在「認籌」時，往往故意控制房屋銷售的數量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之後就對外聲稱「全部售罄」，從而故意製造樓盤熱銷的假象。「越說房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發現有人願意轉手，但**自然高出了很多。
」專家警告說，「這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。」
陷阱五：開發商隨時提價，優惠成「空中樓閣」
所謂的「認籌」一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來「認籌」。不過，有專業人士指出，這種「優惠」其實完全是虛幻的。
因為，在「認籌」階段，開發商一般不會公佈銷售**，如果「認籌」的人數超過預期，開發商將立即提價。如此一來，之前的所謂優惠無疑是「空中樓閣」。
14樓：賽罡諫陽澤
您好，開盤之前認籌就是認購的意思，就是您想開發商交一定數額的錢，這樣房子開盤後您享有優先購買權。因為開盤您就可以優先購買，通常比房子賣到尾期的時候便宜。
如果開盤您買了房子，肯定有房產權證的。
15樓：匿名使用者
首先應明確：任何形式的認籌、內部認籌vip排號等行為，都是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。
首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之後，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
第二步就是所謂的解籌（一般的開發商在取得預售資格後才開始解籌）。在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同。
之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
16樓：匿名使用者
大一些的開發商可以這樣，小開發商這樣千萬不要，什麼認籌這都是沒錢的房地產籌錢的手段罷了。小開發商倘若沒有財力蓋下去仍在那裡一年二年或者多年的有的是。
17樓：西場雷死人
認籌就是你把錢先給開發商，開發商拿這個錢建房子，建好後再分你房子，首先，這樣做是比開盤後要便宜，要不然開發商也吸引不到人認籌，缺點就是開發商最後搞不定，房子蓋不起來，那就虧了，房產權證和認不認籌是沒什麼關係的。
18樓：華律網
認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫vip卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。
拿到證書即獲得了認籌資格。第二步是解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同。
之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
第一次開盤的樓盤和加推的樓盤有什麼區別
19樓：心無所依
第一次開盤的樓盤和加推的樓盤的的區別是戶型區間不同、**批次不同、**不同。
1、戶型區間不同：首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。
2、**批次不同：加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。
3、**不同：一般情況下，首次開盤的**應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和**體系，要麼比首次開盤的**高，要麼低。
樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋 苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花**等。樓盤的資訊包括建築面積平方米，有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目，會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。
大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、**穩定、轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。
20樓：匿名使用者
不管是首次開盤還是加推的樓盤，都是同一個專案的**，只是現在開發商一般開盤都會分幾次推完，首次開盤和加推的**批次不一樣，在整個社群中的位置不一樣，有些戶型區間也不一樣，**也會根據市場情況有一定的變化。
21樓：百度使用者
特想知道，你跟我們說說吧
22樓：匿名使用者
最主要的區別就是 **貴了
要不幹嗎加推啊
所以說 買房要趁早啊
23樓：榮淡定
一般一個專案會根據體量分期開發
一般情況下，首次開盤的**應該是相對最低價，後期的加推會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和**體系。當然，部分中庭好的**可能會放在加推中。
更多詳細情況，你可以上成都好房網，找專家諮詢
認籌與開盤有什麼區別?
24樓：熱詞替換
認籌就是指一些開發商還沒有獲得「預售許可證」的情況下，通過一些折扣，讓購房者交一些費用，就相當於定金，並聲稱到了開售的時候不但可以讓購房者享受購房優惠，還可以獲得優先購買權！
25樓：未妨惆悵
認籌是一種購房意向，開盤則是樓房正式開售。
認籌則是在開盤以前開發商針對市場所做的一種營銷活動，認籌是開發商的專案還未達到預售條件之前針對想購房的客戶收取數千或數萬的誠意金，對購房者來說這是一種房屋認購意向，所購房的**、房號(甚至面積)等主要因素均處於不確定狀態，都要等到專案取得預售資格之後才能確認。
樓房開盤是指樓盤在建設中依法取得了「五證」(五證指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》)，然後選擇一個時間點正式推向市場的銷售活動，開盤當天公佈正式銷售的**以及優惠政策。
26樓：歽檬保晣試昖
認籌就是相當於說是買一個購房的資格,在開盤當天可以優先選房,認籌卡你交的錢沒選到房子都可以退還,開盤當天你要是下了定就不能退還了
27樓：赫驪文冒嵐
開盤與認籌的區別
1.現在的認籌大部分相當於是買一個購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當天可以優先選房。開發商會根據開盤時間的臨近，將認籌優惠逐漸減少。
2.認籌時樓盤尚未取得預售許可證，所交的認籌金或訂金在開盤時沒選中房子是可以退的。
3.開盤時選房簽訂了認購書，交了定金之後確定房價、房號以及享受的購房優惠，此時的定金不可退的。
開盤價是由什麼決定的，股票每天的開盤價由誰決定，怎麼決定的？
買賣雙方的共同意願的反映，在這個 有願意買和願意賣的 會自動成交，就是開盤價 開盤價的確定原則如下 1 的開盤價為當日該 的第一筆成交價 2 的開盤價通過集合競價方式產生，不能產生開盤價的，以連續競價方式產生 3 按集合競價產生開盤價後，未成交買賣申報仍然有效，並按原申報順序自動進入連續競價。每天的...
什麼是開盤價和收盤價，開盤價和收盤價的關係 什麼是開盤價和收盤價
價指滬市 價為當日該 最後一筆交易前一分鐘所有交易的成交量加權平均價 含最後一筆交易 當日無成交的，以前 價為當日 價。的 價通過集合競價的方式產生。集合競價不能產生 價的，以當日該 最後一筆交易前一分鐘所有交易的成交量加權平均價 含最後一筆交易 為 價。當日無成交的，以前一日 價為當日 價。開盤價...
什麼叫做開盤？關於樓市開盤，開盤是什麼意思？不開盤就不能買房了？
一個樓盤在取得商品房銷售許可證之後才可以開盤 即可以開始賣啊版 在此之前要經過一系列權部門的審批，包括開發商所定的 只有開盤之後才知道具體樓層具體房型的 開盤之前銷售人員可能會告訴你一個大概的 只是個大概，開盤之後可能會變。一般開盤當日會有一些優惠，當天買比較划算。二來一些樓層戶型較好的房子之前就已...