1樓：東啊
轉讓門面的轉讓費計算：一般來說，轉讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。另外，現租主還可以加上他想轉手賺一點的願望。
一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。
另外，門面升值了也可以再適當加點。
，一般轉讓費定價方法是採取參照定價的方法，所以你可以看你是處於商業街鋪位還是處於商場中，如果是處於商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業態(具體經營什麼行業和什麼型別生意)和麵積都有一個**，如果是在商業街中就相對比較難點，因為一步差三市就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個**,比如按照行業服裝\零售類、通訊/專業市場類，都是按照鋪位個數或面積數目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場**
服裝店轉讓費怎麼砍價
2樓：匿名使用者
建議你先去問問他還有多少時間到
期~~為什麼要你怎麼去問是因為~`如果他的房租快要到期~~而你又怎麼稀裡糊塗的轉下來的話~~`到時候房東要是不租了，一點辦法都沒有。因為轉讓費又不是付給房東的。而且，轉讓費在目前法律上還沒有明確的說法和依據。
而且你問的有太膚淺了~~`轉讓店鋪~`那店裡的東西歸誰呢？？？歸你還是歸他~ 是不是空房子~~~31平方要轉怎麼貴~~你有沒有想過~`到你轉的時候能轉多少？如果不是市中心~~~我勸你還是打消這念頭吧~``他轉怎麼貴，難道你沒有想過他很有可能開店虧了~~~想從轉讓費裡把虧損的錢~賺回來吧了
有些事情還是不要太急的好~`
真正好店鋪誰會轉讓~~`除非那人閒錢太多了~`
3樓：匿名使用者
其實這方面的問題我也不怎麼懂。。
現在的我也是和你一
樣//也想開個小店鋪。。你如果你真的想做的話。
我建議你現在賣那一方面的東西。。自己先不要去租那店鋪/自己試著在外面擺地攤//看下自己賣的東西能夠為期房租之外。。還能夠賺錢？？
說實話9萬也不是個小數//如果你覺的一切直的話。我支援你。。
4樓：匿名使用者
慢慢和他磨....這個東西比較難砍,因為就算砍也砍不了很多價~~~~如果你覺得是值這個價的話就快點轉過來,因為好門面是很難求的,,,**也不一定轉得到好門面~~~~轉讓費值9萬的門面,,,一定是好門面~~~
5樓：遠方的生命
9萬不是小數目。你轉過來只是門面使用權，風險很大。
6樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
門面轉讓費怎麼算
7樓：匿名使用者
門面店來轉讓費
有的地方也叫商源鋪轉讓費，是一種轉bai讓門面（商鋪）使du用權而在轉zhi讓時一次性收取dao
的費用（技術上也可分期交付），看起來其用意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。
參考資料 北京門面網 http://bj.menmian.
com門面轉讓費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。一些地段繁華的門店，**量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，**量小，轉讓費就低，甚至不需要。
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。
8樓：匿名使用者
門面店轉讓費bai有的地方也叫商鋪
du轉讓費，是一zhi種轉讓門dao
面（商鋪）使用權而內在轉讓時一次容性收取的費用（技術上也可分期交付），看起來其用意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。
拓展：1、門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或**給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。
2、門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、裝置、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。
3、辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。
9樓：易書科技
門面轉讓費是指bai租戶在店鋪租du期內（未zhi到期）徵得dao房東同意後將房屋轉租，專把和房東屬之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本；店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去，而且轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
10樓：止樂尉遲書
轉讓費其實沒什麼標準，最開始的來歷就是初任店主的裝修費那些，只是每轉讓一次就高一次。你要是轉也可以再你的基礎上增加，不過也得參考周圍的水平
11樓：陀昶莊會雯
按地理位置.店的大小.裝修的程度
12樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
服裝店轉讓要注意些什麼？ 我想轉一個服裝店，但是轉讓費有點高，那個轉讓費是怎麼來的呀？我第一次搞服裝
13樓：來寶
一、確定轉讓人的身份，看他是否有與房東的租賃協議，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要檢視店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及房屋的租金情況。 如果店鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所鑑定的原始合同，並檢查其是否有轉讓**租）權；鑑定合同時要三方同時在場並鑑字證明。（即產權人、經營者、接手者） 因為一般情況下轉讓之前，轉讓人都會要求在簽定協議之前要交付一定數額的定金，如果這裡不注意很容易被騙。
二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。這裡要注意是整體轉讓還是空店轉讓，如果是整體轉讓請千萬點清裝置和物品明細，免得少數量或缺質量。
三、雙方鑑定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑑定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
六、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
八、務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
九、為了避免造成房東干涉轉讓的事情發生，請務必在合同簽定時與房東約定好：有轉讓的權利，有優先續租權，房東不得以任何方式涉店鋪轉讓。
店鋪的轉讓費是怎麼回事
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內 未到期 徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修 原來購買的裝置 經營的專案 貨物 加盟許可費 其他無形資產 等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。如果房屋無裝修 或不是租戶出錢裝修 無裝置 租戶原來自購...
店鋪轉讓過來付了轉讓費，結果開了幾個月房東說到期就不租了，但
你這顧慮是非常正確的。一 通過轉讓合同的形式確定轉讓 費包含的內容 剩餘專租期 屬是否含房租？店內物品歸誰？之前水電 衛生各種雜費是否清算？二 如果只是剩半年，房東可以無條件收回店面 不做任何補償。所以，你在接手之前必須得在現租客的陪同下和房東談續住的問題！然後重新和房東續簽合同！這樣就沒問題了！自...
我自己開了個服裝店！夢見旁邊的服裝店在轉讓！我們那條街好多店都在轉讓！我在夢裡也急著怎麼把我的店轉
日有所思，夜有所夢。經營不佳，業績不好，轉吧！真服你了姐，夢是你自己看到的多了自己就在想怎麼都在轉讓，晚上就會做和著相關的夢，我夢裡在賣服裝,吉利嗎?這個夢不存在是吉，還有凶，只想買衣服，或看到了別人賣買衣服，在腦子裡面的一點反映吧了。昨晚，夜裡夢見我自己去別人開的服裝店裡去談轉讓人家店的事情，但是...