1樓：匿名使用者
衛生間防水在施工時就要做好，只要不是在你裝修時對原防水層造成破壞就應該由開發商負責。話說回來，這個很難界定，最好在裝修時再做一遍防水。
2樓：匿名使用者
衛生間防水，開bai發商（建築du方）保修期五年，zhi從房屋
竣工之日起dao開始計算。但前提是你版對權衛生間地面沒有做過任何改動，如有改動開發商是不會負責保修的。新樓房物業更不會管，他們只會收錢。就算過了保修期物業也不會給你修的。
3樓：匿名使用者
可能你在驗收房屋時沒對衛生間防水作存水試驗，若是現在已經過裝修，當然是你的責任內。一般的裝修容公司應該都會為衛生間做二次防水處理的。你可以委託物業公司查一下原因，要是隻是地漏周邊漏水的話，物業公司應該幫你修一下的，而且費用也不高。
試一試吧，也許行。
4樓：獅子
開發來商在交樓時會做一次防水測試源，業主在收樓時為保障權益也需要做一次防水測試，收樓後未裝修時衛生間存在滲水，在保質期內由開發商負責，保質期外由業主負責（保質期常規為5年），業主收樓裝修後衛生間再出現滲水就不在開發商保質範圍，由業主負責。
5樓：匿名使用者
物業不負責。也不理你
樓上漏水，樓上不管，物業不管，到底誰管？誰的責任？
6樓：匿名使用者
樓上業主責任不可逃避，具體到樓上漏水所產生的責任，最好通過協商解決。如果協商無法解決，也只能通過訴訟解決。
物業公司沒有責任。理由是，物業公司與業主之間存在的只是物業服務合同關係，如果涉及到維修責任，也僅涉及公共物業、設施的維修責任，至於業主專有部分，除非與業主之間另有約定，否則，物業公司不擔責。
這個問題在法律規定上涉及的是相鄰權及物權保護。
（一）《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通水、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
（二）《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第三十五條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀
第三十七條規定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十二條規定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。
7樓：匿名使用者
防水有5年質保，質保期內開發商責任，物業一般是協助作用，過了質保期，一般漏水是樓上責任！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
8樓：錯一場盛世煙華
1、和物業無關，但物業需要負責協調，物業一般都有專業看防水的師傅，可以先做個初步判斷；您家是二手房屋，那找原來的裝修隊來做個判斷，那就很難了，
2、開放商負責維護外牆漏水，保修期一般為5年3、業主購買房屋，業主就是產權人，房子就算有質量問題也是業主自己負責，
4、儘量協調溝通，漏水一般就是翹磚維修，再刷防水，費時間費錢，實在沒辦法就得走法律程式了
9樓：精彩百曉生
樓上衛生間漏水不修的話，可以上樓去找住在樓上的鄰居讓其處理，如果遇見很好說話，而且馬上就修的，就不用擔心了。但是如果遇到答應了然後就不會去修理的，就可以直接找小區物業，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。
衛生間漏水維修施工的方法：
1、首相將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，保持地面的乾燥。
2、如果瓷磚是用填縫劑填的話還需要畫出一個小槽出來。
3、在瓷磚面或者管根等有水泥的部位均勻塗上滲透防水劑4、防水劑要乾的時候用填縫稿填實破損瓷磚和區域。
5、地面和前邊連線處的管根需要做放水邊。
6、結束上述操作以後要等24小時過後才能重新使用衛生間。
10樓：匿名使用者
可以到房管局投訴，如果房子在保修期內的話，找物業解決。
11樓：匿名使用者
如果漏水是樓上裝修導致的話那麼物業他們是不會管的，這個就要你們鄰里協商解決的，協商不好的話可以找物業來調節一下的，畢竟咱們是交了管理費的，我們處事還是要以和為貴的，沒有什麼解決不了的事情的，沒必要動不動就對薄公堂的，那樣首先影響不好，其次傷身、傷神，更鬧心，第三：費時、費勁非浪費金錢！
12樓：打聽打聽他
這當然是物業的不對了
物業再不管就告他
13樓：匿名使用者
樓上漏水是裝修時防水沒做好，樓上和樓下互相商量著解決，樓下自己的責任也比較大，先檢視自己裝修時的防水是否做好？
14樓：匿名使用者
你可以投訴物業公司聽！！要是他們不管的話也可以到房地產管理局去投訴啊
樓上衛生間防水沒做好，出了事誰負責？ 50
15樓：六哥說裝修
樓上鄰居承擔責任，負責進行維修及賠償由此造成的損失，如果在裝修保回修期內，樓上鄰答居可以向裝修施工單位追償。
根據中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第七章「法律責任」第三十三條規定「因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。」
16樓：北京朝陽蘇律師
建bai設工程質量管理條例
第四du十條 在zhi正常使用條件下dao，建設工程的最低保修期回限為答：
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
水管的保修期限是兩年，衛生間防水屋的保修期限為五年。如果在保修期內出現損害問題，應由開發商承擔責任，如果過了保修期就是業主承擔責任。
17樓：匿名使用者
還是建議您跟業主和物業好好溝通把這個問題解決。
18樓：四葉裡
管理處和業主都有責任，他們負責。
我新買的房子，交房時才發現衛生間防水沒做好，漏水，找物業總是推脫，怎麼辦？
19樓：匿名使用者
1. 新買來
的房子漏水，一般先找自
物業部門
。因為物業部門一般bai都受開發商委du託聯絡維zhi修事務，物業部dao門（應經開發商委託）聯絡施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因只與開發商有合同及保修關係，所以可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3。受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是使用原因，就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
20樓：星星英英
如果漏水嚴重，嚴重影響正常居住使用，你可以請求解除合同並賠償損失。 如果是
內可以修復的，容在保修期內，開發商應當承擔修復責任；如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，你可以自行或者委託他人修復。修復的費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔，你保留好單據，可以向開發商追償。 靳雙權律師
衛生間防水沒做好誰來負責任樓上衛生間防水沒做好，出了事誰負責？
防水和瓷磚是兩個工程嗎？不是一個工程隊？那可麻煩了，很容易產生推脫，不過還是要找做防水的人員，如果都不管，那隻能您自己負責了 是做防水的責任 聽你說的樣子好像你請的都是零散工人 如果沒有包工頭帶或者裝飾公司的話 那就找不到人了 現在的情況你只能把磚敲掉重做防水了 1.衛生間滲漏的話，首選要找到滲漏的...
衛生間瓷磚貼紙防水嗎,衛生間防水瓷磚貼紙哪個比較好
各有優劣,在便捷性方面來說,防水桌布有天然的優勢,無論是鋪貼還是回後期的保養來說。答防水桌布大概單位面積成本遠遠低於瓷磚,並且牆紙可以自己就搞定,人工費也是可以節省下來的。但是牆紙使用壽命沒有瓷磚長,瓷磚如果施工得當,後期稍作保養,使用幾十年都可以。長遠來講瓷磚更省錢。衛生間防水瓷磚貼紙哪個比較好 ...
衛生間只刷防水漆嗎，衛生間防水只刷了防水塗料行嗎？
衛生間要做防水之後再貼磚 衛生間防水只刷了防水塗料行嗎？不可行，需要塗刷兩遍。衛生間防水流程 徹底清理衛生間地面，確保其乾淨乾燥 塗刷第一遍防水塗料，要求厚度達標，無裂紋 無氣泡 無脫落現象。待第一遍防水塗料乾透後再塗第二遍防水塗料 待第二遍防水塗料乾透後需鋪上保護層，保護層需要完全覆蓋防水層。做2...